Решение по делу № 2-278/2023 от 07.06.2023

Дело № 2-278/2023

21RS0007-01-2023-000273-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Степановой Т.И., при секретаре Яковлевой И.М., с участием истца Т., представителя истца – адвоката Данилова В.Г., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «БТИ Козловское» Кадикиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т. к администрации Козловского муниципального округа Чувашской Республики и С. о включении земельного участка и квартиры в состав наследства, признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования,

установил:

Т. обратился в суд с исковым заявлением с последующим уточнением к администрации Козловского муниципального округа Чувашской Республики и С. о включении земельного участка и квартиры в состав наследства и признании на них права собственности в порядке наследования, признании согласованной смежную часть границы земельного участка.

Исковое заявление мотивировано тем, что <дата> скончался отец истца Б., который завещал ему все свое имущество, какое на день его смерти окажется ему принадлежащим. После смерти отца открылось наследство, состоящее из следующего имущества: земельный участок с кадастровым номером <число>, площадью 553 кв.м., находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Тюрлеминское сельское поселение, д. Курочкино, <адрес>; <адрес> жилого дома с хозяйственными постройками, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Козловский муниципальный район, Тюрлеминское сельское поселение, д. Курочкино, <адрес>, предоставленные Б. на основании Завещания от <дата>. При жизни он надлежащим образом не оформил право собственности на указанное имущество. <дата> на основании Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" было проведено межевание земельного участка. Для принятия наследства истец обратился с заявлением к нотариусу Козловского нотариального округа. На основании заявления нотариусом открыто наследственное дело. Нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство в связи с невозможностью установить принадлежность права собственности на земельный участок и квартиру за умершим. На день изготовления межевого плана ответчица С., являющаяся собственником смежного с истцом земельного участка, своего мнения в отношении согласования местоположения границ земельного участка в Акте не выразила. Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы законодательства, просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти отца Б. земельный участок с кадастровым номером <число>:ЗУ 1. площадью 553 кв.м., Чувашская Республика, Козловский муниципальный район. Тюрлеминское сельское поселение, д. Курочкино, <адрес>. и квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Тюрлеминское сельское поселение, д. Курочкино. <адрес>; признать за Т. право собственности по завещанию на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: Чувашская Республика. Козловский муниципальный район. Тюрлеминское сельское поселение, д. Курочкино, <адрес>; признать согласованной смежную часть границы земельного участка с характерными точками «нЗ-н9" с кадастровым номером <число>, площадью 553 кв.м., находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Тюрлеминское сельское поселение, д. Курочкино. <адрес> земельным участком с кадастровым номером <число>. площадью 553 кв.м., находящийся по адресу: Чувашская Республика. <адрес>, Тюрлеминское сельское поселение, д. Курочкино, <адрес>, согласно межевому плану от <дата>, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с условным номером <число> кадастровым инженером И.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «БТИ Козловское».

В ходе судебного разбирательства истец заявил об отказе от заявленных исковых требований в части признания согласованной смежную часть границы земельного участка с характерными точками «нЗ-н9" с кадастровым номером <число>, площадью 553 кв.м., находящегося по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Тюрлеминское сельское поселение, д. Курочкино, <адрес> земельным участком с кадастровым номером <число>, площадью 553 кв.м., находящимся по адресу: Чувашская Республика. <адрес>, Тюрлеминское сельское поселение, д. Курочкино, <адрес>, согласно межевому плану от <дата>, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с условным номером <число> кадастровым инженером И. Определением суда от <дата> принят отказ истца, прекращено производство по делу в части указанных исковых требований.

Истец Т. и его представитель Данилов В.Г. в судебном заседании на удовлетворении остальной части исковых требований настаивали по доводам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица ООО «БТИ Козловское» Кадикина С.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики администрации Козловского муниципального округа Чувашской Республики, С., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус нотариального округа Козловский Чувашской Республики Я., Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ООО «Центр кадастровых и землеустроительных работ», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Ответчик администрация Козловского муниципального округа Чувашской Республики представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без их участия, решение вынести на усмотрение суда, указала, что спорные объекты в реестре муниципальной собственности Козловского муниципального округа не значатся.

Ответчик С., ранее участвуя в судебном заседании, выразила согласие о включении вышеуказанных земельного участка и квартиры в состав наследства и признании на них прав собственности истца.

Третье лицо нотариус нотариального округа Козловский Чувашской Республики Я. также представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, возражений по исковому заявлению Т. о включении в состав наследства земельного участка и квартиры и признании за ним права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования не имеет.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Право наследования, закрепленное в части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии со статьями 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из положений статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1).

Приведенные положения закона конкретизированы в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ.

В силу положений статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять способами, установленными статьей 1153 ГК РФ. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из содержания пункта 1 статьи. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из свидетельства о рождении ЕИ <число> от <дата> и копии паспорта истца следует, что истец Т. родился <дата>, отец – Б., мать Ю..

<дата> в <адрес> Республики Марий Эл умер Б., отец истца, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись <число> <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕС <число>, выданным отделом ЗАГС администрации городского округа «<адрес>» Республики Марий Эл.

Из свидетельства о смерти I-РЛ <число>, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> Чувашской Республики <дата>, следует, что Ю. умерла <дата>.

Из ответа нотариуса нотариального округа: Козловский Чувашской Республики Я. <число> от <дата> на запрос суда следует, что в делах нотариуса нотариального округа: Козловский Чувашской Республики Я. имеется наследственное дело <число> на имущество умершего <дата> гр. Б., проживавшего по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Наследником, принявшим наследство по завещанию, является: сын — Т., <дата> года рождения.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в том числе права на денежные средства, внесенные гражданином во вклад или находящиеся на любом другом счете гражданина в банке.

Поскольку истец Т. приняли наследство после смерти Б. путем подачи соответствующего заявления нотариусу, то он считается принявшими все наследство, состоящее из принадлежащего умершему имущества.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Спорными являются земельный участок с условным номером <число> 1. площадью 553 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Тюрлеминское сельское поселение, д. Курочкино, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и квартира под номером 2, расположенная в жилом <адрес> д. Курочкино Козловского муниципального округа Чувашской Республики.

Из договора от <дата> следует, что на основании постановления главы Курочкинской сельской администрации <число> от <дата>, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», администрация д. Курочкино бесплатно передала Б. с членом семьи Ю. квартиру, находящуюся в д.Курочкино в <адрес> площадью 38,85 кв.м.

Согласно справке <число>, выданной администрацией Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики <дата>, Б., <дата> года рождения, умерший <дата> постоянно по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, проживал - один.

Согласно справке <число>, выданной администрацией Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики <дата>, Ю. постоянно по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Совместно с ней проживал Б. <дата> года рождения-муж.

Согласно государственному акту № ЧР-12-07-004 с приложениями, выданной главой Курочкинской сельской администрацией Б., проживающему в д. <адрес> Чувашской Республики, и владельцу земли решением от <дата>3 года <число> Курочкинской сельской администрации предоставляется в собственность в пожизненно наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства 0,35 га земель.

Из архивной справки <число> от <дата> следует, что <адрес> архив МАУК «Центр развития культуры, библиотечного обслуживания и архивного дела» <адрес> Чувашской Республики в отношении решения Курочкинской сельской администрации от <дата> подтвердить не имеет возможности, так как решения и распоряжения Курочкинской сельской администрации за 1993 год в архив на хранение не поступали.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> земельный участок с кадастровым номером: <число> с номером кадастрового квартала: <число>, площадью 2200 кв.м., категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «Для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет <дата>. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, с/<адрес>, д. Курочкино, <адрес>. Выписка содержит особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: Пожизненное наследуемое владение; Правообладатель: Б.; Реквизиты документа-основания: Распоряжение Тюрлеминской сельской администрации от <дата> <число>. Сведения о зарегистрированных правах; описание местоположения земельного участка; описание местоположения земельного участка; описание местоположения земельного участка; сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

Из распоряжения главы администрации Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашская Республика от <дата> <число> следует, что в целях упорядочения адресного хозяйства по <адрес> земельному участку с кадастровым номером <число> присвоен следующий почтовый адрес: Россия, Чувашская Республика - Чувашия, <адрес>, Тюрлеминское сельское поселение, <адрес>.

Из межевого плана, подготовленного <дата> кадастровым инженером Ч. следует, что межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с условным номером <число>, расположенного: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, с/пос Тюрлеминское, д. Курочкино, <адрес>. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Согласно госакту №ЧР-12-07-004, выданному по решению <число> от 10.03.1993г. Курочкинской сельской администрации, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства был передан во владение Б., который, согласно свидетельству о смерти I-EC <число> от 19.09.2018г., является умершим. Земельный участок с условным номером <число>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Блокированная жилая застройка. По результатам измерений площадь земельного участка с условным номером <число> составила 553 кв. м. В соответствии с ПЗЗ Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики уточняемый земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> квартира площадью 38,85 кв.м. с кадастровым номером <число>, расположенная по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, с/<адрес>, д. Курочкино, <адрес>, поставлена на кадастровый учет <дата>. Сведений о зарегистрированных правах на квартиру выписка из ЕГРН не содержит.

Из информации администрации Козловского муниципального округа Чувашской Республики следует, что вышеуказанные спорные объекты в реестре муниципальной собственности Козловского муниципального округа не значатся.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закреплено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право пожизненного наследуемого владения Б. на спорный земельный участок входит в состав его наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

С учетом положений статей 1181 и 1112 ГК РФ, к наследнику переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе и возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения.

Следовательно, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения, как в случае, когда данное право возникло в силу решения о предоставлении земельного участка, так и в случае, когда такое право к гражданину перешло по наследству.

Поскольку в отношении спорного земельного участка каких-либо ограничений предоставления его в частную собственность не установлено, исковое требование Т. о включении земельного участка с кадастровым номером <число> с условным номером <число>, площадью 553 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Тюрлеминское сельское поселение, д. Курочкино, <адрес>, в состав наследства Б. подлежит удовлетворению.

Из исследованных материалов следует, и суд считает установленным, что Б. – отцу истца на основании договора о приватизации администрацией д.<адрес> Чувашской Республики передана в собственность с членом семьи супругой Ю., являющейся матерью истца и умершей <дата>, квартира площадью 38,85 кв. м., расположенная в д. <адрес> Чувашской Республики.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

§ 11 вышеназванной Инструкции было предусмотрено, что при ведении реестров и регистрации строений бюро технической инвентаризации обязаны выявить собственников строений, на которые их право оформлено в установленном законом порядке.

Вышеуказанный договор о приватизации жилфонда от 26.03.1993г. был зарегистрирован в органах БТИ.

Из исследованных документов следует, что наследодатель Б., а также его супруга Ю. по день смерти проживали и были зарегистрированы в квартире площадью 38,85 кв.м. в д. <адрес> Чувашской Республики, которой на дату их смерти был присвоен почтовый адрес: Чувашская Республика, <адрес>, Тюрлеминское сельское поселение, <адрес>. В последующем распоряжением главы администрации Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашская Республика от <дата> <число> указанной квартире, расположенной в жилом доме по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <число> был присвоен следующий почтовый адрес: Чувашская Республика - Чувашия, <адрес>, Тюрлеминское сельское поселение, <адрес>.

Суд считает установленным, что вышеуказанная спорная квартира в настоящее время имеет адрес местоположения: Чувашская Республика, <адрес>, Тюрлеминское сельское поселение, <адрес>. Ее кадастровый <число>.

Государственная регистрация права на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости Б. при жизни не была осуществлена.

Однако отсутствие государственной регистрации права не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Следовательно, в наследственную массу Б. подлежит включению вышеуказанная квартира.

При таких обстоятельствах исковые требования Т. о включении земельного участка и квартиры в состав наследства, признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования, подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Т. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью Б., умершего <дата>, земельный участок с кадастровым номером <число>, площадью 553 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Тюрлеминское сельское поселение, д. Курочкино, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, и квартиру с кадастровым номером <число>, площадью 38,85 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Тюрлеминское сельское поселение, д.Курочкино, <адрес>.

Признать за М. (паспорт 88 03 530076) в порядке наследования по завещанию после смерти Б., умершего <дата>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <число>, площадью 553 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Тюрлеминское сельское поселение, д. Курочкино, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, и право собственности на квартиру с кадастровым номером <число>, площадью 38,85 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Тюрлеминское сельское поселение, д.Курочкино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий, судья      Степанова Т.И.

Решение в окончательной форме принято 31 октября 2023 года.

Председательствующий, судья                     Степанова Т.И.