Решение по делу № 2-2363/2020 от 11.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                                                 23 декабря 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2363/2020 по исковому заявлению Быкова В. И. к Старостиной Е. В., Капустиной С. Н. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Быков В.И. обратился в суд с исковым заявлением Старостиной Е.В., Капустиной С.Н. об исправлении реестровой ошибки, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:03:0080216:104, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/.

Истец обратился к кадастровому инженеру Милованову Р.С., квалификационный аттестат /номер/, для проведения кадастровых работ, в результате проведения натуральных (полевых) измерений земельного участка с кадастровым /номер/, было установлена площадь земельного участка истца как 1200 кв.м., после обработки материалов полевых измерений и анализа сведений, содержащихся в ГКН было выявлено, что координаты угловых и поворотных точек границ земельных участков, расположенных по адресу: /адрес/ с кадастровым /номер/, принадледащий ответчице Старостиной Е.В. с расположенными на нем объектами капитального строительствас кадастровым номером /номер/ и земельного участка по адресу: /адрес/ с кадастровым /номер/ принадлежащий ответчице Капустиной С.Н. ранее определены недостоверено из-за возможной неправильной привязки к опорным геодезическим пунктам, технической ошибки в документах представляемых для государственного кадатрового учета повлекшей за собой реестровую ошибку.

При исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка не меняется, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию. Доступ на уточняемый земельный участок осуществляется через земли общего пользования.

Истец Быков В.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Капустина С.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представила.

Ответчик Старостина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, извещение на ее имя возвращено в суд за истечением срока хранения.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Положениями ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ.

Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права.

Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается – описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу Быкову В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/.

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым /номер/, была установлена площадь земельного участка истца как 1200 кв.м., после обработки материалов полевых измерений и анализа сведений, содержащихся в ГКН было выявлено, что координаты угловых и поворотных точек границ земельных участков, расположенных по адресу: /адрес/ с кадастровым /номер/, принадледащий ответчице Старостиной Е.В. с расположенными на нем объектами капитального строительства с кадастровым /номер/ и земельного участка по адресу: /адрес/ с кадастровым номером /номер/ принадлежащий ответчице Капустиной С.Н. ранее определены недостоверено из-за возможной неправильной привязки к опорным геодезическим пунктам, технической ошибки в документах представляемых для государственного кадатрового учета повлекшей за собой реестровую ошибку.

    Проверив материалы дела, заключение кадастрового инженера Милованова Р.С. квалификационный аттестат /номер/, в соответствии с которыми предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ в соответствии с фактическим местоположением без изменения площади и конфигурации, суд приходит к выводу, что исковые требования Истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Быкова В. И. к Старостиной Е. В., Капустиной С. Н. об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка – кадастровый /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, площадь 1200 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов – и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка -кадастровый /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, площадь 1200 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, а именно:

/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка – кадастровый /номер/, общая площадь 1190+/-12 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/ – и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка – кадастровый /номер/, общая площадь 1190+/-12 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, а именно:

/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка – кадастровый /номер/, общая площадь 1350 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/ – и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка – кадастровый /номер/, общая площадь 1350 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, а именно:

/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

        Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений сведений ЕГРН в части установления границ и описания координат границ вышеуказанных земельных участок.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 29 декабря 2020 года.

Судья                                                                                       Шведов П.Н.