Решение по делу № 2-2197/2022 от 02.06.2022

Дело № 2-2197/2022

УИД № 61RS0002-01-2022-003885-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Алексеевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Стрелковой Виктории Сергеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что 05.11.2019 г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком был заключен кредитный договор № (4663806299). По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1833600 рублей под 18% годовых по безналичным/наличным, сроком на 120 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк» на основании соглашения о передаче договоров от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2.2.1. договора залога №/ZKV1, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые нужды тарифный план-кредит под залог, указанного в п. 1.1.1. кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных.

В соответствии с п.1.2.1. Кредитного договора Банк открывает ТБС (текущий банковский счет) и зачисляет на него кредит после осуществления заемщиком совокупности следующих действий: предоставление в Банк Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества №/ZKV1с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ипотеки в пользу Банка на предмет залога, указанный впп. 1.3.1.

После выполнения условий, обозначенных в п.1.2.1. ответчику был открыт текущий банковский счет и выдан кредит путем перечисления на текущий счет.

В соответствии с п.1.3.1. кредитного договора, а также на основании договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является квартира общей площадью 51,7 кв.м., кадастровый или (условный) №, по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО1. Согласно п. 1.6. договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 3553000 рублей 00 копеек.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 417 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 1 день. Сумма просроченной задолженности составляет 1119867 рублей 99 копеек, из которых: просроченные проценты – рублей 01 копейка, просроченная ссудная задолженность – 1117567 рублей 83 копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду – 1218 рублей 01 копейка, неустойка на просроченную ссуду – 473 рубля 45 копеек, неустойка на просроченные проценты – 608 рублей 69 копеек.

Истец направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, которое ответчик оставил без удовлетворения. До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор № между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк». Взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере 1119867 рублей 99 копеек, а также сумму уплаченной государственной пошлины 19799 рублей 34 копейки; проценты за пользование кредитом по ставке 18% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.Обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 51,7 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3553000 рубля 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности №/ФЦ от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом по месту жительства, который указан в иске и совпадает с адресом регистрации, указанным в адресной справке, однако судебные повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В силу положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 67, п. 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств, объективно препятствующих ответчику своевременно получить судебные извещения, суду не представлены, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ.между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком был заключен кредитный договор № (№). По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1833600 рублей под 18% годовых по безналичным/наличным, сроком на 120 месяцев.

Заемные средства предоставлены заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы заемных средств на банковский счет № в ПАО «Восточный экспресс банк», открытый на имя ФИО1, что подтверждается выпиской из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.3.1.1. Кредитного договора № (№)от ДД.ММ.ГГГГ обеспечением исполнения обязательств заемщика ФИО1 является залог предмета ипотеки.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 заключен договор ипотеки №/ZKV1, согласно которому залогодатель в целях обеспечения принятых на себя обязательств по кредитному договору передал в залог залогодержателю квартиру общей площадью 51,7 кв.м., кадастровый или (условный) №, расположенную по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке произведена государственная регистрация ипотеки (№ государственной регистрации №2).

В соответствии с условиями кредитного договора, заемщик во исполнение своих обязательств обязан ежемесячно производить аннуитентные платежи.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Восточный экспресс банк» путем присоединения реорганизовано в ПАО «Совкомбанк».

После реорганизации кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ПАО «Восточный экспресс банк» и Стрелковой В.С., присвоен новый номер договора №.

В соответствии с положениями ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числесвязанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно положениям ст. 821.1 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Согласно положениям п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ и условиями договора истец имеет право на взыскание неустойки с ответчика за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

В данном случае кредитный договор между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком Стрелковой В.С. был заключен в требуемой законом письменной форме, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, а, следовательно, заемщик был обязан исполнять условия договора.

Факт выдачи кредита и нарушения заемщиком своих обязательств перед истцом подтверждается совокупностью письменных доказательств, содержащихся в материалах дела и непосредственно исследованных в судебном заседании, в связи с чем, истец вправе потребовать возврата всей суммы кредита вместе с причитающимися процентами и неустойками.

В нарушение приведенных условий кредитного договора № (№ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не исполняла надлежащим образом принятые на себя обязательства по погашению кредита, что также подтверждается выпиской по лицевому счету.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору, за ней образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1119867 рублей 99 копеек, из которых: просроченные проценты – рублей 01 копейка, просроченная ссудная задолженность – 1117567 рублей 83 копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду – 1218 рублей 01 копейка, неустойка на просроченную ссуду – 473 рубля 45 копеек, неустойка на просроченные проценты – 608 рублей 69 копеек.

Размер задолженности, представленный истцом, подтвержден материалами дела, судом проверен и признан обоснованным, ответчиком доказательства полной оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в частности при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, при отсутствии со стороны ответчика Стрелковой В.С. доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения условий кредитного договора, и учитывая, что задолженность по договору до настоящего времени ответчиком не погашена, а также то, что со стороны ответчика имеются неоднократные нарушения условий договора по погашению кредитной задолженности, что является существенным нарушением условий кредитного договора, суд по приведенным мотивам считает установленным тот факт, что ответчик допустил со своей стороны ненадлежащее исполнение обязательств по договору, что дает истцу право возврата суммы основного долга с причитающимися по кредитному договору процентами, а также неустойки, начисленной на просроченный к возврату основной долг, а также на расторжение кредитного договора.

Также подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 18% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу;взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно статьям 329, 334 и 337 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В данном случае в соответствии с условиями Договора надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по настоящему договору обеспечивается, помимо прочего, ипотекой, а именно залогом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.98 года № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку обязательство, принятое на себя Стрелковой В.С. по кредитному договору надлежащим образом исполнены не были и в настоящее время образовалась задолженность по кредитному договору, требование истца (залогодержателя) об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности заемщику, подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в размере 3553000 рублей 00 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Стрелковой В.С. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 19799 рублей 34 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Стрелковой Виктории Сергеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № между Стрелковой Викторией Сергеевной и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать соСтрелковой Виктории Сергеевны, паспорт: серия №,в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере 1119867 рублей 99 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 19799 рублей 34 копейки.

Взыскать со Стрелковой Виктории Сергеевны, паспорт: серия №, в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать со Стрелковой Виктории Сергеевны, паспорт: серия №, в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 51,7 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3553000 рубля 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2022 года.