Решение по делу № 2-480/2011 от 15.04.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2011 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Кирилловой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-480/11 по иску Козлова ФИО6 к Козловой ФИО7, Козлову ФИО8 ФИО9, МУП «ГИРЦ» об определении порядка внесения платы коммунальных платежей, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи,

установил:

Козлов Н.В. обратился в суд с иском к Козловой Л.И., Козлову В.Н., МУП «ГИРЦ» об определении порядка внесения платы коммунальных платежей, нечинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> обязании передать ключи от данной квартиры.

В судебное заседание истец Козлов Н.В. явился, свои требования поддержал в полном объеме. При этом пояснил, что является нанимателем спорной квартиры и зарегистрирован в ней по месту жительства с 1989 года. В настоящее время постоянно в данной квартире не проживает в связи с плохими отношениями с ответчиками - супругой и сыном. Он лишен возможности беспрепятственно попасть в квартиру, так как у него нет от нее ключей. Ранее ответчица получала по доверенности от истца его пенсию по старости и оплачивала коммунальные платежи в полном объеме. Однако в настоящее время доверенность отозвана и Козлова Л.И. заявляет, что платить за квартиру не будет. Между тем истец от своих прав на квартиру не отказывается, и просит определить порядок внесения платы за коммунальные услуги, и обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, передать от нее ключи.

Ответчик Козлова Л.И. в судебное заседание явилась, не возражала против разделения оплаты коммунальных услуг, возражала против передачи ключей от квартиры, мотивируя тем, что истец их может потерять. Также пояснила, что никакой задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг нет, т.к. она все всегда вовремя оплачивает в полном объеме. Истец уже длительное время проживает в другом месте, но периодически приезжает в квартиру и никто ему никаких препятствий не чинит. Ключей от квартиры у него действительно нет, однако перед приездом он всегда предупреждает, поэтому в квартире всегда кто-то есть. Сама ответчик редко выходит из дома, что связано с состоянием здоровья, поэтому, когда приезжает истец, у него не возникает проблем, что бы попасть в квартиру.

Ответчик Козлов В.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее по делу поддержал пояснения ответчика Козловой Л.И.

Представитель ответчика МУП «ГИРЦ», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представлено заявление от ответчика о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица – администрации г. Ивантеевки Московской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение спора оставлено на усмотрение суда.

С учетом мнения сторон, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено, что в двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства с <данные изъяты> года: истец ФИО2, ответчики ФИО1, ФИО3

Козлова Л.И., Козлов В.Н. фактически проживают в указанном жилом помещении. Козлов Н.В. постоянно в указанной квартире не проживает в связи с не сложившимися отношениями с ответчиками, ключей от нее не имеет.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования Козлова Н.В. к Козловым Л.И., В.Н., МУП «ГИРЦ» о разделении оплаты за коммунальные платежи с выдачей отдельного платежного документа, против которых возражений не представлено, подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование квартирой по адресу: <адрес>, и возложить обязанность по внесению платы на Козлова Н.В. в размере 1/3 доли от начисляемых платежей и Козлову Л.И., Козлова В.Н. в размере 2/3 долей от начисляемых платежей.

Утверждения Козлова Н.В. о чинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не опровергнуты со стороны ответчиков никакими доказательствами. Отсутствие у истца ключа от квартиры, что никем не оспаривалось, суд расценивает как подтверждение его доводов о том, что он не имеет беспрепятственного доступа в спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах в силу изложенных выше норм действующего жилищного законодательства суд приходит к выводу о том, что требования истца об обязании ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании квартирой и передать ключи от нее, являются обоснованными и также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Козлова ФИО10 к Козловой ФИО11, Козлову ФИО12, МУП «ГИРЦ» об определении порядка внесения платы коммунальных платежей, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи удовлетворить.

Обязать Козлову ФИО13, Козлова ФИО14 не чинить препятствия Козлову ФИО15 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и передать ему ключи от указанного жилого помещения.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование квартирой по адресу: <адрес> возложив обязанность по внесению платы на Козлова ФИО16 в размере 1/3 доли от начисляемых платежей и Козлову ФИО17, Козлова ФИО18 в размере 2/3 долей от начисляемых платежей.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Городской информационно-расчетный центр» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование квартирой <адрес>, по лицевому счету №№ на имя Козлова ФИО19 и Козловой ФИО20, Козлова ФИО21 с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Спиридонова В.В.