Решение по делу № 2-794/2020 от 05.11.2020

66RS0021-01-2020-001619-12

Дело № 2-794/2020 г.

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович          29 декабря 2020 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Н.А., Павлова С.А., Павлова А.С. и Павловой М.С. к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Истцы Павлова Н.А., Павлов С.А., Павлов А.С. и Павлова М.С. обратились в суд с указанным иском к Администрации ГО Богданович.

В обоснование своих требований истцы указали в исковом заявлении, что им принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истцы построили на принадлежащем земельном участке жилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. За разрешением на строительство истцы не обращались. Истцы полагают, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При обращении в Администрацию ГО Богданович им было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку часть индивидуального жилого дома выходит за зону допустимого размещения объекта капитального строительства. Просят признать право собственности истцов в равных долях по 1/4 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

До судебного заседания от истцов Павловой Н.А., Павлова С.А., Павлова А.С. и Павловой М.С. поступило уточнение исковых требований, по которому они просили сохранить жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке с кадастровым номером № в количестве этажей 1, в переустроенном (перепланированном) состоянии, а также признать право собственности истцов на указанный жилой дом.

В судебное заседание истцы Павлова Н.А., Павлов С.А., Павлов А.С. и Павлова М.С. не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации городского округа Богданович не явился в судебное заседание, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно представленному отзыву возражений по заявленным требованиям не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с учетом имеющихся ходатайств.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцам Павловой Н.А., Павлову С.А., Павлову А.С. и Павловой М.С. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 72-79), а также земельный участок под жилым домом (л.д. 13-16).

В ДД.ММ.ГГГГ истцы произвели реконструкцию принадлежащего им жилого дома, в результате которой общая площадь увеличилась до <данные изъяты> кв.м.

При обращении в Администрацию ГО Богданович им было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку часть индивидуального жилого дома выходит за зону допустимого размещения объекта капитального строительства (л.д. 17-38).

В соответствии с техническим заключением о соответствии строительным нормам и правилам индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обследуемый объект соответствует строительным нормам и требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым домам.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как установлено, что реконструкция выполнена истцами самостоятельно за счет собственных средств, земельный участок под объектом недвижимости принадлежит истцам на праве собственности, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловой Н.А., Павлова С.А., Павлова А.С. и Павловой М.С. удовлетворить.

Сохранить жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке с кадастровым номером № в количестве этажей 1, в переустроенном (перепланированном) состоянии, и признать право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве Павловой Н.А., Павлова С.А., Павлова А.С. и Павловой М.С. для постановки на кадастровый учет указанного переустроенного (перепланированного) жилого дома.

Решение суда является основанием для внесения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей о регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Богдановичский городской суд.

Мотивированное решение составлено 13.01.2021 года.

Председательствующий:                  Е.В. Пивоварова