Решение от 16.01.2019 по делу № 2-10/2019 от 24.07.2018

Дело № 2-10/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 16 января 2019 г.

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Глебовой Т.В.,

с участием истца Казека В.В., представителя истца по доверенности Гараниной Е.А., представителя третьего лица ООО «Астра» Попадьина Е.Н., представителя третьего лица ТСЖ «Депо-2» Иванова С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казека В.В. к Лютенко Л.В. о признании недействительным решения собственников, оформленных протоколом внеочередного собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Казека В.В. обратилась в суд с настоящим иском к Лютенко Л.В. о признании недействительным решения собственников, оформленных протоколом внеочередного собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, в обоснование которого указала, что является собственником кв. № ... д. № ... по ул. ****. В период времени с 30.05.2018 по 30.06.2018 по инициативе ответчика проведено очно-заочное голосование по смене обслуживающей (управляющей) организации с ООО «ЭкЖиз» на ООО «Астра», результат которого оформлен протоколом от ***. Считает, указанный протокол недействительным, поскольку собственников МКД не уведомляли о дате собрания по почте посредством заказной корреспонденции, результаты голосования до собственников помещений МКД не доводились (не вывешивались), а к протоколу собрания не приложен реестр вручения уведомлений о собрании, список собственников, документы, по которым принимались решения на собрании. В связи с вышеизложенным, с учетом изменений, просит признать недействительными решения собственников, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений МКД № ... по ул. **** от *** проведенного в форме очно-заочного голосования, в период времени с 30.05.2018 по 30.06.2018, а также признать сам указанный протокол.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ТСЖ «Депо-2», ООО «ЭкЖиз», ООО «Астра», комитет государственного регионального контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, Администрация г. Хабаровска.

В судебном заседании истец Казека В.В. исковые требования, с учетом их изменений, поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнив, что она видела собрание собственников во дворе, а затем по квартирам с бланками начали ходить Попадьин Е.Н. и Р и собирали подписи. От подписи она отказалась.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гаранина Е.А. исковые требования, с учетом их изменений, поддержала, сославшись на доводы искового заявления и многочисленных письменных отзывов, которые сводятся к тому, что по устным пояснениям собственники квартир №№ ..., ...,..., ...,..., ..., ...,...,...,..., ...,...,...,...,... не голосовали, а по квартирам № №...,..., ...,..., голосовали не собственники. Согласно сведений, представленных Администрацией г. Хабаровска, представитель администрации г. Хабаровска участия не принимал. Содержание доверенности, выданной Пограничным управлением ФСБ по Хабаровскому краю и ЕАО, не наделяет ее уполномоченное ее лицо на участие в голосовании собственников МКД. По сведениям, сверенным с ЕГРН, собственники квартир №№ ..., ...,...,...,..., ...,..., ...,..., ...,..., не принимали участия в голосовании или их анкетные данные указаны неверно, по квартирам №№ ...,..., ..., ..., ..., ...,..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... неверно указана площадь, в бланках по квартирам №№ ...,..., ...,...,...,..., ... неверно указана и отсутствует дата голосования, а в бланках по квартирам №№ ..., ...,...,... отсутствует подпись.

Ответчик Лютенко Л.В. и ее представитель Журавский С.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ранее в ходе судебного разбирательства представитель Журавский С.В. иск не признал.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, ООО «Астра» Попадьин Е.Н., ТСЖ «Депо-2» Иванов С.Ю. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, сославшись на доводы письменного отзыва, согласно которому устные пояснения представителя истца по квартирам ..., ..., ..., ..., ...,...,...,...,...,..., ...,...,..., ..., ... и № №..., ..., ..., ... не подтверждены иными доказательствами, а доверенность представителя Администрации г. Хабаровска является действующей и позволяющей указанному в ней лицу принимать участие в голосовании. Даты и размер площади в бланках заполняли сами собственники МКД, поэтому указанные ошибки не могут являться основаниям для признания указанных решений недействительными. При этом, все бланки подписаны. Собственники квартиры № ...,... сменил фамилию, а по квартирам №№..., ..., ...,..., ...,...,..., ...,..., ..., ..., ..., в бланке ... квартиры опечатка в площади. По квартирам №№ ..., ..., ..., ..., ..., ..., ...,..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... согласны с позицией истца. Таким образом, просят учесть, что общее количество проголосовавших составило 54,48 %

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца, ООО «ЭкЖиз» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, комитет государственного регионального контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, Администрация г. Хабаровска в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Допрошенная ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля Б дала показания о том, что является собственником кв. № ... д. № ... по ул. ****. Она присутствовала на собрании ***, бланк голосования не подписывала.

Допрошенная ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля В дала показания о том, что является собственником кв. № ... д. № ... по ул. ****. Бланк голосования по оспариваемому собранию она подписала.

Допрошенный ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля Ц дал показания о том, что является сособственником кв. № ... д. № ... по ул. **** в размере <данные изъяты> доли, другими сособственниками являются его дочь и внучка, которые принимали участие в оспариваемом голосовании. Бланк голосования по оспариваемому собранию он подписал, отдав представителю ТСЖ «Депо-2» Иванову С.Ю. в дате допустил ошибку. Оспариваемое собрание проходило у них во дворе дома в мае 2018. О втором туре голосования (с *** по ***) он узнал из объявления от представителя ТСЖ «Депо-2» Иванова С.Ю.

Допрошенная ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля Д дала показания о том, что является собственником кв. № ... д. № ... по ул. ****. Бланк голосования по оспариваемому собранию она подписала, во дворе их дома проводилось собрание. Пояснить по поводу того, почему она опровергла факт голосования приходившим в ней сотрудникам ООО «ЭкЖиз», ничего не может. У Попадьина Е.Н. (ООО «Астра») она работает <данные изъяты>.

Допрошенная ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля Р дала показания о том, что она принимала участие в спорном голосовании в качестве представителя собственника – Администрации г. Хабаровска, подписав бланк голосования.

В силу положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд с согласия участников процесса, рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, приобщенные документы, доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

По смыслу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме указана в ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

По смыслу ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, определен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно которого: собственники помещений в МКД обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в МКД являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов (ст. 181.2 ГК РФ).

В силу ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривалось сторонами, что истец Казека А.А. является собственником кв. № ... д. № ... по ул. **** площадью <данные изъяты> кв.м. ( выписка из ЕГРН от ***)

Показания свидетелей суд признает допустимым доказательством по делу только в той части, в которой они в своей совокупности вместе с другими материалами дела образуют единую картину происходящего.

Исходя из ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным требованиям.

Нормами ст. 181.4 ГК РФ предусмотрено, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а по смыслу ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В обоснование своей позиции по делу истец ссылается на нарушения порядка проведения собрания в части уведомления собственников МКД о собрании, о его результатах, а также об отсутствии кворума в силу отсутствия полномочий на представление интересов у представителей Администрации г. Хабаровска, Пограничного управлением ФСБ по Хабаровскому краю и ЕАО не наделяет ее уполномоченное ее лицо на участие в голосовании собственников МКД, а также тех обстоятельств, что в голосовании принимали участие не собственники МКД, некоторые бланки голосования не подписаны, не содержат даты подписания, или в них не указана или неверно указана площадь.

В силу ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в МКД, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Как следует из сообщения о проведении внеочередного собрания, по инициативе собственников кв. ... Лютенко Л.В. и кв. ... К на *** напротив подъездов № ... д. ... по ул. **** в 19.00 час. назначено собрание в очной форме. В заочной форме собрание проведено с 30.05.2018 по 30.06.2018 в 19-00 час.

Сообщение соответствует положениям ст. 45 ЖК РФ. Факт его размещения, в соблюдением ч.ч., 4,5 ст. 45 ЖК РФ, подтверждается актом от ***, подписанным собственниками кв. ... д. № ... по ул. **** Лютенко Л.В. и кв. ... И, соответственно (выписки из ЕГРП от *** и от ***).

Согласно ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Судом установлено, что в период с 29.05.2018 г. по 30.06.2018 г. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № ... по ул. **** в форме очно - заочного голосования, результаты которого отражены в протоколе № ... от ***, инициаторами которого являлись ответчик Лютенко Л.В. На повестку собрания поставлены вопросы: 1) Определить местом размещения уведомлений о проведении общих собраний собственников помещений и принятых на них решениях - информационные доски (стенды), расположенные на 1-х этажах в подъездах МКД; 2) Утвердить и оставить без изменения способ управления многоквартирным домом (управление товариществом собственников жилья) в лице ТСЖ «Депо-2»; 3) Отказаться полностью от исполнения договора управления многоквартирными домами ТСЖ «Депо-2» от *** заключенного с обществом с ограниченной ответственностью "ЭкЖиЗ" (ОГРН ...) 4) Уполномочить (поручить) ТСЖ «Депо-2» осуществить все необходимые юридически значимые действия от имени собственников помещений в МКД, связанные с отказом от исполнения договор управления многоквартирными    домами ТСЖ    «Депо-2» от    *** заключенного с обществом с ограниченной ответственностью "ЭкЖиЗ" (ОГРН ...); 5) Переход МКД на прямые договора между собственниками и ресурсоснабжающими организациями (РСО); 6) Заключение договора на обслуживание МКД между ТСЖ «Депо-2» и ООО «Астра» ОГРН ... с ***; 7) Снижение размера тарифа на плату за управление, содержание общего имущества МКД на 2018 с 30,30 руб. за кв.м до 29.0 руб. за кв.м., в месяц. 8) Обязать ООО "ЭкЖиЗ" передать техническую документацию (базы данных) на МКД, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением договора управления и иные связанные с управлением многоквартирным домом документы в ТСЖ «Депо-2»; 9) Перечислить остаток неиспользованных денежных средств по договору управления многоквартирными домами ТСЖ «Депо-2» от *** на расчётный счёт ТСЖ «Депо- 2»; 10) Уполномочить (поручить) ТСЖ «Депо-2» осуществлять начисление, сбор, перечисление и получение обязательных платежей от собственников помещений в МКД.

Повестка дня совпадает с указанной повесткой в уведомлении о проведении собрания.

В материалах дела также имеется реестр список принявших участие в очной форме голосования собственников.

Из оспариваемого протокола следует, что общее количество голосов собственников составляет 415, обладающих 16537,4 кв.м., в собрании приняли участие 255 собственников, обладающие 9487,51 кв.м., что составляет 57,37% от общего числа голосов.

В силу ст.185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

По смыслу ст. 48 ЖК РФ, представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 ГК РФ или удостоверена нотариально.

Согласно ст. 185.1 ГК РФ, доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Как следует из бланка голосования (Т...., л.д....), доверенности от *** № ..., ответа на запрос из Администрации г. Хабаровска от *** № ..., показаний свидетеля Р, которые в силу ст. 67 ГПК РФ суд признает допустимым доказательством по делу, Р на основании доверенности, в которой указано право представителя на представление интересов Администрации г. Хабаровска как собственника жилых помещений в ТСЖ проголосовала на оспариваемом собрании. Указанная доверенность, что не оспаривалось сторонами, подписана Мэром г. Хабаровска, который является главой Администрации г. Хабаровска, которая в свою очередь и распоряжается всей муниципальной собственностью в пределах соответствующего муниципального поселения.

Согласно доверенности ... от ***, удостоверенной нотариально, и доверенности, выданной *** Пограничным управлением ФСБ по Хабаровскому краю и ЕАО № ... на имя В, на основании данной доверенности, бланка голосования (Т...., л.д....), в которой указано право представителя на представление интересов Пограничного УФСБ по Хабаровскому краю и ЕАО как сособственника жилых помещений быть представителем на общем собрании собственников МКД с правом голосования по всем вопросам повестки дня.

Исходя из ответов на запросы из ОЗАГС Краснофлотского района Администрации г. Хабаровска от ***, свидетельств о заключении брака от ***, от ***, подтверждающих факт смены фамилий Я, С, собственники кв. №№..., ... приняли участие в голосовании (выписки из ЕГРП от ***, (Т.2 л.д...., Т...., Л.д....)

Доводы о неуказании самими собственниками жилых помещений МКД в бланках голосования площади принадлежащим им на праве собственности жилых помещений суд признает несущественными, в силу невозможности этих данных с наличия у ответчика и третьих лиц учетов иных сведений о размере площади жилых помещений при подсчёте голосов и отсутствия влияния указанных данных на волеизъявление голосовавших. Также в материалах имеется реестр собственников жилых помещений, направленный в комитет государственного регионального контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.

При этом, бланки голосов по квартирам №№ ..., ... (бланк В, нет подтверждения родственных отношений), ... (бланк Х), ..., ... (с учетом позиции допрошенного свидетеля Б), ... (бланк Ч), ... (бланк Р), ... (бланк Е), ..., ..., ... (бланк нанимателя А), ..., а также признанной ответчиком подтверждённых материалами дела №№ ... (бланк М,- нет доказательств смены фамилии), ..., ... (бланк Д) суд, согласно представленных сведений из ЕГРП и имеющихся доказательств на момент рассмотрения дела, признает недействительными в силу того, что собственники данных жилых помещений фактически не приняли участие в спорном голосовании, а бланки №№ ... (Н), ... (К.), ... (бланк О.) – в силу отсутствии в них даты, что могло повлечь голосование за указанными сроками сбора бланков.

Также суд учитывает неточности в части указания фактического размера площади по бланкам кв. №№ ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... (с учетом показаний допрошенного свидетеля Ц), ..., ..., ..., а также признанных ответчиком и подтверждённых материалами дела №№ ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., которые могли повлиять на результаты голосования при их подсчете.

Вместе с тем, на основании бланков голосования в их совокупности, с учетом положений ст.ст. 145, 45, 46 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что кворум по поставленным вопросам имелся и составил более 51,74 % от общего числа голосов, при этом в протоколе общего собрания членов ТСЖ имеются описки в части общего числа участвующих в голосовании членов ТСЖ. Данные обстоятельства подтверждаются так же представленными бланками голосования, в подлинности которых у суда оснований сомневаться нет, так и иными доказательствами, в том числе и пояснениями сторон, допустимых и относимых доказательств об обратном суду не представлено.

Иные довода стороны истца в обоснование своих требований о недействительности оспариваемых решений общих собраний, по мнению суда, на их законность не влияют. Существенных нарушений при их принятии, позволяющих суду усомниться в их действительности, законности, а так же фактов нарушения прав собственников помещений в МКД в результате их принятия, судом не установлено, доказательств указанному суде не представлено.

По смыслу ч.3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Факт размещения сообщения о проведении собрания подтверждается актом от ***.

Согласно п.6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В силу п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Таким образом, учитывая все вышеизложенное, факт наличия кворума, отсутствия возможности истца, при учете размера права голоса - 0,2 % (<данные изъяты> кв.м.), как повлиять на результаты голосования, так и в силу ст. 56 ГК РФ, отсутствия доказательств нарушения оспариваемым решениями общего собрания собственников МКД, оформленных протоколом от ***, каких–либо прав и законных интересов самого истца, исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ... ░░ ░░. **** ░░ ***, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ... ░░ ░░. **** ░░ *** - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23.01.2019.

░░░░░: ░.░.░░░░░░