Решение по делу № 2-5595/2012 от 21.11.2012

№ 2-5595/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2012 года                                г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,    

при секретаре Соломатиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой А. В. к Администрации городского поселения Монино о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Козлова А.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в данной квартире зарегистрированы постоянно она и Ярославцева Н.С., которая от приватизации отказалась. В общем порядке истица обратилась в Администрацию г.<адрес> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получила отказ в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением. Полагает, что оснований, предусмотренных законом для отказа в передаче квартиры в собственность нет, ранее в приватизации жилья не участвовала. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (копия в деле) Ренгевич А.В. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика не явился, извещен надлежаще.

3-е лицо – Ярославцева Н.С. не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, против иска не возражает, о чем направила в суд заявление.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года №1541-I - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года №1541-I - при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только 1 раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по <адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения Монино, в спорной квартире постоянно зарегистрированы истец и Ярославцева Н.С., которая является нанимателем жилого помещения и от участия в приватизации отказалась.

На заявление о приватизации занимаемого жилого помещения истец получила отказ в связи с отсутствием у нее документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.

Основанием возникновения правоотношений по договору социального найма согласно ст.13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст.47 ЖК РСФСР является выдача ордера на вселение.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ордер - документ, служащий основанием для возникновения правоотношений договора социального найма, был выдан на данную квартиру 20.01.1995г. за №, на основании чего Ярославцева Н.С. была вселена в квартиру и с этого же дня постоянно зарегистрирована. В последующем, в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя была вселена ее внучка Козлова А.В. Таким образом правовое основание для возникновения между сторонами правоотношений, регулируемых указанными нормами жилищного законодательства имеются.

Согласно справке ОАО «Славянка» ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не сохранился.

Учитывая, что Козлова А.В. постоянно пользуется спорным жилым помещением с 1999 года, оплачивает его содержание и коммунальные услуги, право пользования квартирой ответчиком не оспаривается, следует придти к выводу о том, что истец имеет право на спорную квартиру на условиях договора социального найма, что в свою очередь дает ей право на приобретение этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Право бесплатного приобретения в собственность иного жилого помещения в порядке приватизации ранее истцом не использовалось.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцом жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Козловой А. В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья             Е.В.Савина