Решение по делу № 2-3854/2024 от 25.04.2024

УИД: 50RS0039-01-2024-005642-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2024 года                      г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Шепелевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3854/24 по иску Администрации городского округа Воскресенск Московской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Воскресенск Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит взыскать сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с <дата>. в размере 712 743 руб. 18 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 137 333 руб. 72 коп.

В обоснование иска указав, что ФИО2 является собственником объекта недвижимости- наименование: нежилое, назначение: административное здание, площадью застройки 280 кв.м, с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>. Указанный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для расширения территории АЗС. Согласно акту осмотра земельного участка от <дата>. по адресу: <адрес>, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером <номер>: подъезд к земельному участку имеется; земельный участок не огорожен; на земельном участке расположено: нежилое здание (административное здание) с кадастровым номером <номер>, находящееся в собственности ФИО2, собственность <номер> от <дата>.; в границах земельного участка отсутствуют: водоемы, пруды, обводненные карьеры. Расчет неосновательного обогащения ответчика за пользование земельного участка произведен исходя из расчета задолженности по арендной плате согласно Закону Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» от <дата>. <номер> за период с <дата>. и с учетом площади земельного участка, сформированного под объектами, принадлежащими на праве собственности ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что размер платы является завышенным.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником объекта недвижимости- наименование: нежилое, назначение: административное здание, площадью застройки 280 кв.м, с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для расширения территории АЗС.

Право собственности либо право аренды на указанный земельный участок у ответчика не оформлены.

В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

С момента государственной регистрации права собственности на данные объекты ответчик использует земельный участок, непосредственно занятый спорными сооружениями, и в силу статей 35, 36 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации обязано оплачивать такое использование.

Таким образом, установленные законодательством правила внесения платы за пользование землей исключают возможность землепользователя по собственному усмотрению определять, что именно он будет уплачивать (земельный налог, арендную плату или неосновательное обогащение), и самостоятельно выбирать управомоченное на получение этой платы лицо и ее размер.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Согласно п.16 ст.3 Закона Московской области от 24 июля 2014г. №106/2014-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области» полномочия органов местного самоуправления муниципальных районов по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена принадлежат Правительству Московской области или уполномоченным им центральным исполнительным органам государственной власти Московской области.

В соответствии с п.6 ст.2 Закона Московской области №144/2016-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области» органы местного самоуправления муниципальных районов наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района.Администрация городского округа Воскресенск Московской области как орган местного самоуправления осуществляет на территории городского округа Воскресенск полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

    В соответствии с ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

    Ч.2 ст.1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Расчет неосновательного обогащения ответчика за пользование земельного участка произведен исходя из расчета задолженности по арендной плате согласно <адрес> «О регулировании земельных отношений в Московской области» от <дата>. <номер> за период с <дата>. и с учетом площади земельного участка, сформированного под объектами, принадлежащими на праве собственности ФИО2, по формуле: Аб*Кд*Км*Пкд*S, где Аб- базовый размер арендной платы в руб./кв.м.

    В <дата>. определяется Законом Московской области от <дата>. <номер> «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на <дата>.»=32,96 руб.

    В <дата>. определяется Законом Московской области от <дата>. <номер> «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на <дата>.»=32,96 руб.

В <дата>. определяется Законом Московской области от <дата>. <номер> «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на <дата>.»=32,96 руб.

В <дата>. определяется Законом Московской области от <дата>. <номер> «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на <дата>.»=34,28 руб.

Кд- коэффициент по виду деятельности-6.

В соответствии с Приложением к Закону Московской области от <дата>. <номер> «О регулировании земельных отношений в Московской области», коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке.

Км- коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования- 1.5.

В соответствии с Решением Совета депутатов 20.12.2019 75/8 «Об установлении значений корректирующего коэффициента (Пкд) и коэффициента (Км), учитывающего местоположение земельного участка на территории городского округа Воскресенск Московской области для расчета арендной платы в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»

Пкд- повышающий коэффициент- 1,0.

В соответствии с нормативно- правовым актом муниципального образования «Воскресенский район» от <дата> <номер> «Об установлении коэффициентов для определения арендной платы при аренде земельных участков на территории муниципального образования «Воскресенский район», нормативно-правовым актом муниципального образования «Воскресенский район» <дата>. <номер> «Об изменении некоторых коэффициентов для распределения арендной платы при аренде земельных участков на территории муниципального образования «Воскресенский район» для указанного вида деятельности не применяется.

Учитывая, что у ответчика отсутствует право собственности или право аренды на земельный участок с кадастровым номером <номер>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд соглашается с представленным расчетом задолженности и процентов. Контррасчет ответчиком не представлен.

На основании п.19 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 11 700,77 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Воскресенск Московской области - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <номер>) в пользу Администрации городского округа Воскресенск Московской области (<номер>) денежные средства в счет неосновательного обогащения за период с <дата>. в размере 712 743,18 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата>. в размере 137 333,72 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Раменского городского округа Московской области госпошлину в размере 11 700,77 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                      И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2024г.