Решение по делу № 11-23/2012 от 02.02.2012

Дело № 11-23/12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 27 февраля 2012 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чиченевой Н.А., при секретаре Курбановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Середа Лилии Сергеевны на решение мирового судьи 92 судебного участка Королевского судебного района Московской области Ефимовой Е.А. от 29 декабря 2011 года по гражданскому делу по иску МУП «ЖКО» г. Юбилейного Московской области к Середа Лилии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУП «ЖКО» г. Юбилейного МО обратилось в суд с иском к Середа Л.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчица является собственником жилого помещения, общей площадью 47,50 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчица не исполняет, в результате чего, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность по оплате в размере 49 609 рублей 62 копейки. В связи с этим истец просил взыскать с ответчицы сумму вышеуказанной задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1688 рублей 28 копеек.

Ответчица Середа Л.С. исковые требования не признала, пояснив, что действительно у нее имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, но она не согласна с суммой задолженности, поскольку некоторые услуги, предоставляемые МУП «ЖКО» г. Юбилейного МО, ей просто навязаны. Так, лифтом и мусоропроводом она не пользуется, поскольку проживает на 1-м этаже многоквартирного дома, однако МУП «ЖКО» обязывает ее эти услуги оплачивать. Кроме того, при начислении за коммунальные услуги МУП «ЖКО» не учитывает ее материальное положение, не позволяющее ей оплачивать столь высокую квартплату, а именно, что она является пенсионеркой и получает пенсию по старости в сумме 4506 рублей 41 копейка. В связи с задолженностью она не имеет возможности оформить субсидию, так как МУП «ЖКО» не выдает ей справки для предоставления в соответствующие органы.

Представитель ответчицы по доверенности Немцев М.А. также просил в удовлетворении исковых требований МУП «ЖКО» г. Юбилейного к Середа Л.C. отказать по тем основаниям, что ответчица является одинокой пенсионеркой, имеет доход ниже прожиточного минимума и не может оформить субсидию; между Середа Л.C. и МУП «ЖКО» не заключен договор на оказание услуг.

Кроме того, по мнению представителя ответчицы, вопрос о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг должен разрешаться не в суде общей юрисдикции, а в арбитражном суде, так как Середа Л.C. фактически является банкротом.

Решением мирового судьи 92 судебного участка Королевского судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования МУП «ЖКО <адрес> МО удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с указанным решением мирового судьи по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе (л.д. 67-68), Середа Л.С. просит его отменить, принять новое решение.

В судебном заседании ответчица Середа Л.С. и ее представитель Немцев М.А. поддержали апелляционную жалобу и просили ее удовлетворить.

Представитель истца МУП «ЖКО» г. Юбилейный МО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 настоящего Кодекса.

Согласно статьям 362-364 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда являются:

1)      неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2)      недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3)      несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4)      нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, находит решение мирового судьи подлежащим изменению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений, принадлежащих им на законных основаниях, не освобождает их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа на основании платежных документов.

В случае невыполнения жильцами обязанности по своевременной и полной оплате жилья и коммунальных услуг задолженность подлежит взысканию в принудительном порядке.

Услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, предоставление которых производится вне зависимости от факта пользования жилым помещением, оплачиваются как собственниками, так и нанимателями жилья в размере, который рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме, независимо от основания приобретения права собственности на указанное помещение, обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что Середа Л.C. согласно договору передачи жилья в собственность №-б от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, общей площадью 47,50 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Согласно выписке из финансового лицевого счета № ответчица имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 49 602 рубля 62 копейки (л.д. 5).

Истцом представлены доказательства, подтверждающие размер тарифов, примененных им при начислении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно постановления Главы <адрес> МО об утверждении тарифов по оплате коммунальных услуг за 2010 год, 2011 год (л.д. 28-44).

Таким образом, поскольку предоставление коммунальных услуг осуществляется МУП «ЖКО» <адрес> МО у ответчицы возникает обязанность оплатить полученные услуги эксплуатирующей организации.

До настоящего времени задолженность ответчицей не погашена.

Доводы ответчицы о том, что она не должна оплачивать услуги за уборку придомовой территории в силу ст. 36 ЖК РФ являются несостоятельными.

Также не основаны на законе и доводы представителя ответчицы Немцева М.А. о том, что дело в отношении Середа Л.C. должно рассматриваться в арбитражном суде.

Вместе с тем, суд считает возможным уменьшить сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму стоимости услуг по эксплуатации лифта и уборке мусоропровода в размере 10007 рублей 78 копеек (2010 год – 10 мес. х ((8,73 руб. + 1,98 руб.) х 47,5 кв. м = 5087 руб. 25 коп.; 2011 год – 9 мес. х ((9,39 руб. +2,12 руб.) х 47,5 кв. м = 4920 руб. 53 коп.).

При этом суд учитывает, что правоотношения сторон регулируются, в том числе, Законом РФ «О защите прав потребителей».

Ответчица проживает на первом этаже, в связи с чем, лифтом и мусоропроводом не пользуется.

Таким образом, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39601 рубль 84 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1388 рублей 06 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение мирового судьи 92 судебного участка Королевского судебного района Московской области Ефимовой Е.А. от 29 декабря 2011 года по гражданскому делу по иску МУП «ЖКО» г. Юбилейного Московской области к Середа Лилии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг изменить, апелляционную жалобу Середа Лилии Сергеевны удовлетворить частично.

Исковые требования МУП «ЖКО» г. Юбилейного Московской области удовлетворить частично.

Взыскать с Середа Лилии Сергеевны в пользу МУП «ЖКО» г. Юбилейного Московской области задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39601 рубль 84 копейки, расходы на оплату госпошлины в размере 1388 рублей 06 копеек, а всего 40989 рублей 90 копеек (Сорок тысяч девятьсот восемьдесят девять рублей 90 копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований МУП «ЖКО» г. Юбилейного Московской области отказать.

Апелляционное решение вступает в законную силу с момента его вынесения.

Судья: