Решение по делу № 33-2970/2015 от 28.05.2015

Дело № 33-2970/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Санкт-Петербург                         18 июня 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего:             Ильичевой Т.В.,    

судей:                 Матвеевой Н.Л., Титовой М.Г.,

при секретаре:                      Д.Ю.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе В.Н.А. на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску садоводческого некоммерческого товарищества «В» к В.Н.А. о взыскании задолженности и пени по членским взносам и по встречному иску В.Н.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «В» об обязании привести договор в соответствии с требованиями закона путем внесения изменений, обязании внести изменения в пункт договора, взыскании компенсации морального вреда, признании абзаца договора недействительным с момента его заключения.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Матвеевой Н.Л., объяснения В.Н.А., поддержавшей доводы жалобы, объяснения представителя СНТ «В» С.Г.Г., полагавшей, что отсутствуют основания для отмены или изменения судебного решения, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

у с т а н о в и л а:

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «В» обратилось к мировому судье судебного участка № Санкт-Петербурга с иском к В.Н.А. о взыскании задолженности и пени по членским взносам за 2013 год в размере <данные изъяты> рублей, взыскании госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указало, что ответчик, являлась членом СНТ «В» до ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания членов садоводства от ДД.ММ.ГГГГ. № было удовлетворено заявление В.Н.А. об исключении из членов садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ между В.Н.А. и СНТ «В» заключен договор № об оказании услуг индивидуальному садоводу на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, согласно п. 2.3 которого ежегодная сумма за пользование объектами инфраструктуры равна размеру членских взносов СНТ «В» за оплачиваемый год. Ответчик не оплатила указанные взносы за 2013 год в размере <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по взносам за 2013 год составляет <данные изъяты> рублей (л.д.3-4).

В.Н.А. обратилась со встречным иском к СНТ «В» об обязании ответчика привести договор № от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствие с требованиями ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» путем внесения изменений в абз. 1 п. 2.3. договора, изложив его в следующей редакции: «Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения». Дополнить п. 2.3. договора следующим содержанием: «Индивидуальный садовод вносит платежи за пользование объектами инфраструктуры на основании сметы, принятой и утвержденной на общем собрании садоводов. В смете, направляемой СНТ «В», указываются только платежи за пользование объектами инфраструктуры». Об обязании внести изменения в п. 3.1 договора, изложив его в следующей редакции: «Оплата за оказание услуг за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ «В» должна быть произведена до 31 декабря текущего года, оплата потребленной электроэнергии ежемесячно до 25 числа текущего месяца путем внесения платежей на расчетный счет СНТ «В». Дополнить п. 3.1 следующим содержанием: «СНТ «В» за три месяца до даты внесения вышеуказанных платежей направляет индивидуальному садоводу по почте или вручает под расписку реквизиты расчетного счета СНТ «Волна»; о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб.; о признании абзаца 1 п. 2.3 договора недействительным с момента его заключения.

В обоснование заявленных требований В.Н.А. указала, что в период с 1998 года по ДД.ММ.ГГГГ она являлась членом СНТ «В». По итогам рассмотрения ее заявления было принято решение об исключении ее из членов СНТ «В» и заключении с ней договора об оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования как с индивидуальным садоводом.

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «В» был предоставлен В.Н.А. договор б/н, от подписания которого она отказалась.

ДД.ММ.ГГГГ В.Н.А. представила разногласия к договору, где она указала, что не согласна с договором, поскольку он не соответствует требованиям законодательства о садоводческих, огороднических и дачных не коммерческих объединениях граждан.

ДД.ММ.ГГГГ В.Н.А. подавала заявление на имя председателя СНТ с просьбой заключить договор на 2013 год в соответствии с требованиями ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Однако, в связи с тем, что В.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ договор с СНТ «В» не был подписан, со стороны СНТ «В» стали вводится препятствия для внесения В.Н.А. оплаты по электроэнергии, а также исходили угрозы по введению ограничения режима потребления электроэнергии, поэтому В.Н.А. было подано заявление в органы прокуратуры. Исходя из данных вынужденных обстоятельств ДД.ММ.ГГГГ В.Н.А. подписала Договор № с садоводством, предметом которого выступает оказание услуг индивидуальному садоводу на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ «В». Согласно п.2.3. данного договора ежегодная сумма оплаты за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования составляет сумму равную размеру членских взносов членов СНТ «В» за оплачиваемый год, принятых и утвержденных на общем собрании садоводов. Данный размер оплаты устанавливается при условии, что индивидуальным садоводом вносились взносы на приобретение (создание) указанного имущества. Вместе с договором В.Н.А. была представлена смета СНТ «В», где указана оплата, в том числе членского взноса, при условии, что В.Н.А. была исключена из числа садовода.

Истец полагает, что она на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ должна вносить платежи за пользование электроэнергией как индивидуальный садовод за пользование общими дорогами СНТ «В», иные платежи, приведенные в смете СНТ «В» и представленные В.Н.А. для оплаты, являются незаконными.

Кроме того, СНТ «В» установлен шлагбаум при въезде на территорию садоводства. При этом председателем садоводства в отношении В.Н.А. вводятся препятствия для пользования этим шлагбаумом и въезда на территорию СНТ «Волна» на транспортном средстве.

В виду злоупотребления СНТ «В» правом В.Н.А. причинены нравственные страдания, выразившиеся в сильных переживаниях (л.д. 26-29).

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело предано по подсудности в Гатчинский городской суд Ленинградской области (л.д.59).

ДД.ММ.ГГГГ. В.Н.А. заявила ходатайство о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей (л.д.81).

В дальнейшем истец СНТ «В» неоднократно уточнял исковые требования. В окончательной редакции просил взыскать фактически понесенные расходы на содержание объектов инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.92-93).

Определением Гатчинского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части иска о взыскании пени в размере <данные изъяты> рублей в связи с принятием судом отказа от иска.

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ с В.Н.А. в пользу СНТ «В» массива <адрес> взыскана задолженность по уплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, платы за пользование объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, в оставшейся части иска отказано.

Встречный иск В.Н.А. к СНТ «В» массива <адрес> оставлен без удовлетворения (л.д.109-116).

В апелляционной жалобе В.Н.А. просит указанное решение отменить и принять по делу новое решение, указывая на то, что суд не принял во внимание, что в соответствии ст.8 п.2 абзац 4 Закона №66-ФЗ от 15.04.1998 индивидуальный садовод обязан вносить плату за пользование объектами инфраструктуры, а не руководствоваться сметой, которая была утверждена членами садоводства и правлением садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «В» представило ей для подписи договор по оказанию услуг индивидуальному садоводу на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ «В». От подписания данного договора В.Н.А. отказалась.

После подробного изучения условий договора к первому экземпляру договора, который предназначался З.А.В., В.Н.А. приложила протокол разногласий, в котором подробно указала причину отказа. Вместо того, чтобы принять возражения В.Н.А. к сведению и разрешить противоречия в соответствии с законодательством РФ, председатель стал угрожать ей, что отключит свет. При вынужденных обстоятельствах В.Н.А. был подписан договор № от ДД.ММ.ГГГГ с садоводством такого же содержания, как и первый договор, который не подписан. Одновременно в момент подписания ДД.ММ.ГГГГ она под расписку вручила председателю экземпляр заявления с просьбой заключить дополнительное соглашение к договору с указанием расчетов.

В ответе председатель СНТ сообщил, что ее заявление будет рассматриваться на общем собрании членов садоводства в мае-июне 2014. Состоялось собрание членов садоводства, однако, данный вопрос не стоял на повестке дня и не рассматривался. Ответа на письмо от ДД.ММ.ГГГГ она так и не получила.

При определении суммы задолженности садоводство включило оплату услуг за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, что является нарушением требований абзаца 4, п.2, ст. 8 Федерального Закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных не коммерческих объединениях граждан» (л.д.147-150).

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что В.Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок № общей площадью ... кв.м. в СНТ «В» (л.д. 94).

Согласно членской книжке В.Н.А. являлась членом СНТ «В» с 1988 г (л.д. 42).

Решением общего собрания членов садоводства СНТ «В» от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление В.Н.А. о выходе из членов садоводства для ведения садоводства в индивидуальном порядке. Утверждена форма и текст договора с индивидуальным садоводом (л.д. 6-7).

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «В» и В.Н.А. заключен договор № об оказании услуг индивидуальному садоводу на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ «В».

В соответствии с п. 2.2 договора «Индивидуальный садовод» обязуется производить оплату за предоставленные услуги в соответствии с СП п.п.2.3, 2.4 настоящего договора.

В соответствии с п.2.3. договора ежегодная сумма оплаты за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования составляет сумму, равную размеру членских взносов членов СНТ «В» за оплачиваемый год, принятых и утвержденных на общем собрании садоводов.

Согласно п. 3.1, 3.2 договора оплата за оказание услуг за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ «В» должна быть произведена до 31 декабря текущего года, оплата потребленной электроэнергии ежемесячно до 25 числа текущего месяца путем наличной оплаты через бухгалтера СНТ «В» (л.д.10).

Общим собранием членов СНТ «В» утверждена смета на 2013 год, которая включает в себя затраты садоводства в размере <данные изъяты> рублей в год, и распространяет свое действие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что стороны при рассмотрении дела не оспаривали (л.д. 11).

Садоводы, разделив общую сумму затрат на количество членов садоводства по состоянию на 2013 год, размер членских взносов на общем собрании определили в равном для всех размере <данные изъяты> рублей за год.

До настоящего времени плату за пользование имуществом общего пользования СНТ "В" за 2013 год ответчик В.Н.А. не вносила, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Поскольку указанным Законом установлена обязанность производить оплату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для лиц, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, суд пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом, определяя размер задолженности ответчика перед истцом, судом правомерно учтено, что в договоре о пользовании объектами инфраструктуры установлена плата за пользование объектами инфраструктуры в размере ежегодного взноса, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика платы за пользование объектами инфраструктуры в сумме, превышающей размер ежегодного взноса, не основаны на законе.

При этом, судебная коллегия также находит верными выводы суда об отказе в удовлетворении встречного иска В.Н.А. о возложении на СНТ «В» обязанности привести условия договора в соответствие с действующим законодательством, поскольку ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие нарушение истцом условий заключенного договора.

Доводы жалобы о том, индивидуальный садовод обязан вносить плату только за пользование объектами инфраструктуры, а не руководствоваться сметой, утвержденной членами садоводства, а также о том, что истец необоснованно включил в расчет оплату за пользование имуществом общего пользования садоводства, являются несостоятельными, поскольку определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Исходя из положений ст. ст. 1, 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов и не связывается с членством в садоводстве.

При этом в ст. 8 Закона установлено, что размер платы для собственника, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не может превышать размер установленных в садоводстве членских взносов. Таким образом, действующим законодательством не запрещено взимать с лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование общим имуществом в размере, соответствующем размеру членских взносов для членов садоводства.

Принимая во внимание то обстоятельство, что имущество общего пользования в силу статьи 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предназначено для обеспечения потребности в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное), в пределах территории некоммерческого объединения, то В.Н.А., являясь собственником земельного участка, расположенного в пределах данного садоводства, обязана участвовать в расходах по содержанию имущества общего пользования, независимо от того, является ли она членом данного СНТ или нет.

Доводы ответчика о том, что действиями истца ей причинены нравственные страдания являются несостоятельными, поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику были причинены какие-либо физические и нравственные страдания, являющиеся следствием незаконных действия СНТ «В», суду не представлено.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, в связи с чем оснований для отмены решения у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь статьями 328 – 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу В.Н.А. – без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи:

Судья: Лобанев Е.В.