Решение по делу № 2-5665/2017 от 17.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года          г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области составе:

судьи Конатыгиной Ю.А.,

при секретаре Минченковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5665/2017 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2, Управляющей компании ЖРЭУ № о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому, и обязать УК ЖРЭУ № заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указал, что Сергеев А.Н. является собственником 1/3 доли жилого помещения по вышеуказанному адресу. Остальными сособственниками являются Чернявский Ю.М. и Чернявская А.Ю. Истец не ведет с ответчиками общего хозяйства, они не имеют общего бюджета, УК ЖРЭУ № в разделе лицевого счета отказала. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Истец Сергеев А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Чернявский Ю.М. и Чернявская А.Ю. в судебном заседании исковые требования Сергеева А.Н. признали, о чем представили соответствующие заявления.

Представитель УК ЖРЭУ № в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, Сергеев А.Н. является собственником 1/3 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Остальными сособственниками указанной квартиры являются Чернявский Ю.М. и Чернявская А.Ю. (л.д.6,7,8-10).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы Сергеев А.Н., Чернявский Ю.М. и Чернявская А.Ю. (л.д.13).

Как указывает истец, он не ведет с ответчиками общего хозяйства, они не имеют общего бюджета, и в настоящее время у него возникла необходимость произвести раздел лицевого счета.

Обратившись в УК ЖРЭУ № для раздела лицевого счета, истец получил отказ.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали.

На основании п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют раздельный бюджет, то каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, а также учитывая то обстоятельство, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в данной части в полном объеме.

Принимая во внимание, что семья истца состоит из одного человека, а семья ответчика Чернявского Ю.М. из одного человека, семья Чернявской А.Ю. из одного человека, и все лица имеют равные права и обязанности, то размер платежей для сособственников в ежемесячных платежах за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, составит по 1/3 доли каждому от общей суммы платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Определить долю ФИО3 в ежемесячных платежах за жилищно-коммунальные услуги в квартире № по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли от общей суммы платежей.

Обязать Управляющую компания ЖРЭУ № производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной ФИО3 доле в оплате (1/3) и предоставлять ФИО3 отдельные платежные документы к оплате по квартире № по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО4 в ежемесячных платежах за жилищно-коммунальные услуги в квартире № по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от общей суммы платежей.

Обязать Управляющую компания ЖРЭУ № производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной ФИО4 доле в оплате (1/3) и предоставлять ФИО4 отдельные платежные документы к оплате по квартире № по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО2 в ежемесячных платежах за жилищно-коммунальные услуги в квартире № по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от общей суммы платежей.

Обязать Управляющую компания ЖРЭУ № производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной ФИО2 доле в оплате (1/3) и предоставлять ФИО2 отдельные платежные документы к оплате по квартире № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья Ю.А. Конатыгина