Решение от 16.03.2016 по делу № 33-3298/2016 от 09.03.2016

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья: Соловьев Е.В.          № 33-3298/2016

             А-25

16 марта 2016 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

Председательствующего Макурина В.М.,

судей Гришиной В.Г., Сучковой Е.Г.

при секретаре Кийковой И.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Карелину С.К. о признании недействительным договора купли - продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки,

по апелляционной жалобе представителя Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска – Аксаментова Д.М.,

на решение Октябрьского районного суда г.Красноярска от 02 ноября 2015 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Муниципального образования - город Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска - отказать».

Заслушав доклад судьи Макурина В.М. судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Муниципальное образование - город Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратилось в суд с иском к Карелину С.К. о признании недействительным договора купли - продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки.

Требования мотивированы тем, что на основании Распоряжений администрации города г. Красноярска от 29.06.2001 г. № 611-арх, от 06.05.2005 г. № 1121-арх, от 17.10.2007 г. № 166 ж, от 23.08.2007 г. № 2362-арх, от 15.03.2012 г. № 497-ж, договора уступки прав от <дата> г., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 814 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома ответчику Карелину С.К. Впоследствии, на основании распоряжения администрации г. Красноярска от 01.11.2013 г. № 3826-недв указанный земельный участок был предоставлен ответчику в собственность для эксплуатации жилого дома, площадью 778,4 кв.м., находившегося в собственности истца. 06 октября 2014 года в Департамент градостроительства администрации г. Красноярска поступило представление прокуратуры г. Красноярска от 30.09.2014 г. об устранении нарушений земельного законодательства при предоставлении Карелину С.К. земельного участка № № в районе совхоза <адрес> и <дата> года данное представление признано законным и обоснованным. С целью устранения нарушений земельного законодательства, на основании представления прокуратуры, администрацией города издано Распоряжение от 31.12.2014 г. № 2746 - арх «Об отмене распоряжений от 17.10.2007 г. № 166 ж, от 23.08.2007 г. № 2362-арх, от 15.03.2012 г. № 497-ж». Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 814 кв.м. был поставлен на кадастровый учет <дата> г. во исполнение распоряжения администрации г. Красноярска от 15.03.2012 г. Поскольку ранее стоявший на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 219,49 кв.м., на основании заявления Карелина С.К. от <дата> был снят с кадастрового учета, имеет место предоставление ответчику нового земельного участка, площадью 594,51 кв.м. Изменения в государственный кадастр недвижимости в связи с изданием Распоряжения от 31.12.2014 г. № 2746 - арх «Об отмене распоряжений от 17.10.2007 г. № 166 ж, от 23.08.2007 г. № 2362-арх, от 15.03.2012 г. № 497-ж» не вносились. Нарушение предусмотренной законом процедуры приобретения земельного участка свидетельствует о ничтожности сделки, в соответствии со ст. 168 ГК РФ Истец просил признать недействительным в силу ничтожности договор купли - продажи от <дата> года № 842 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 814 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», заключенный между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Карелиным С.К. в целях эксплуатации жилого дома и применить последствия недействительности сделки.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска Аксаментов Д.М. просит решение суда отменить и исковые требования удовлетворить в полном объеме. Указывает на то, что, поскольку Распоряжения администрации города от <дата>, <дата>, <дата> гг., признаны администрацией г.Красноярска незаконными и отменены, заключенный на их основании договор купли-продажи спорного земельного участка от <дата> года, является недействительным в силу ничтожности и не влечет юридических последствий, в том числе возникновение права собственности на земельный участок.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя ответчика Карелина С.К. – Успанова С.Е., представителя третьего лица Бугаева Ю.В.- Джиоевой И.В., согласных с решением суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. ст. 166 ГК РФ (в редакции от 07 мая 2013 года, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора), сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законам, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для зашиты: права по иску лица, право которого нарушено. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ,. если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения

Как установлено судом и следует из материалов дела, Карелин С.К. являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью 1219, 49 кв.м. на основании договора от <дата> уступки прав по договору аренды от <дата> г №№, заключенного Пащенко П.В. с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администраций города.

<дата> г. Карелин С.К. обратился в департамент градостроительства администрации г. Красноярска с заявлением о корректировке границ земельного участка по фактическому состоянию, согласно исполнительной съемке.

<дата> г. по результатам рассмотрения обращения распоряжением № 2362-арх в распоряжение от 29.06.2001 г №611-арх внесены изменения и увеличена площадь земельного участка до 1 513 кв.м.

<дата> г.    Карелин С.К. вновь обратился в департамент градостроительства с заявлением о перераспределении границ земельного участка в связи с возможным обрушением жилого дома после его постройки.

Решением    градостроительной    комиссии    департамента градостроительства от 30.09.2011 вопрос перераспределения границ земельного участка согласован.

<дата> г.    Карелин С.К. обратился в департамент градостроительства с заявлением о предоставлении земельного. участка с кадастровым номером №, площадью 1814 кв.м. после его перераспределения.

Распоряжением от 15.03.2012 №497-арх. в распоряжение от 29.06.2001 № 611-арх внесены изменения и увеличена площадь земельного участка до 1 814 кв.м. Указанный земельный участок был предоставлен Карелину С.К. по договору аренды от <дата> г.

<дата> г. было зарегистрировано право собственности Карелина С.К. на жилой дом, общей площадью 778,4 кв.м. по адресу : <адрес>, который находится на указанном выше земельном участке.

Распоряжением администрации г. Красноярска № 3826-недв от 01.11.2013 года был предоставлен в собственность за плату Карелину С.К. земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1814 кв.м.

02.12.2013 года, на основании распоряжения администрации г. Красноярска № 3826-недв от 01.11.2013 года, между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска и Карелиным Сергеем Константиновичем был заключен Договор купли - продажи земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 1 814 кв.м., находящегося в водоохранной зоне водного объекта-реки Енисей, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для эксплуатации индивидуального жилого дома в соответствии с градостроительным регламентом зоны, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из Государственного кадастра недвижимости), прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью. Из условий данного Договора следует, что Карелин С.К. (покупатель) обладает на праве собственности расположенным на продаваемом земельном участке жилым домом, общей площадью 778,4 кв.м. по ул. Лесной д.211 Л. Цена участка составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, что составляет 2,5 % от его кадастровой стоимости. В отношении участка действуют ограничения по его использованию, предусмотренные распоряжением администрации г. Красноярска № 3826-недв от 01.11.2013 года.

Договор был исполнен сторонами надлежащим образом и за Карелиным С.К. в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности в отношении вышеприведенного земельного участка, что не оспариваюсь участниками процесса.

<дата> года, между Карелиным С.К. и Бугаевым Ю.В. был заключен Договор купли - продажи спорного земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома по цене <данные изъяты> рублей (земельный участок) и <данные изъяты> (жилой дом) соответственно. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Красноярскому краю <дата> года.

С целью устранения нарушений земельного законодательства, на основании представления прокурора г. Красноярска, администрацией г. Красноярска было издано Распоряжение от 31.12.2014 г. № 2746 – арх. «Об отмене распоряжений от 17.10.2007 г. № 166 ж, от 23.08.2007 г. № 2362-арх, от 15.03.2012 г. № 497-ж».

Муниципальное образование - город Красноярск в лице Д░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 814 ░░.░. ░░ <░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 1219, 49 ░░.░. ░░ 1 814 ░░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 36 ░░ ░░ ( ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ( ░░░░░░) ), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 594,51 ░░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░.1 ░░. 168 ░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ <░░░░> ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ <░░░░> ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 168 ░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 168 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░. ░░.12,166 ░░).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░

                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.