Решение по делу № 2-2076/2019 от 06.05.2019

№ 2-2076/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 мая 2019 года                                                  г. Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Власовой И.К., при секретаре Цыденжаповой Т.Б., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Рампиловой Валентины Валерьевны к Чужакиной Ольге Валерьевне, Лямичевой Юлии Денисовне, Лямичевой Анне Денисовне в лице законного представителя    Чужакиной Ольги Валерьевны, о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Рампилова В.В. с названным иском о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу ... ДТН «Саяны» ..., заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Рампиловой В.В., как продавцом, и Чужакиной О.В., как покупателем.     Иск мотивирован тем, что оплата за проданные объекты недвижимости в размере 500 000,00руб. ответчиком Чужакиной О.В. истцу Рампиловой В.В. не передана.

Истец Рампилова В.В. в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что в досудебном порядке претензию о расторжении договора купли-продажи Чужакиной О.В. не направляла.

В судебное заседание ответчик Чужакина О.В. пояснила, что с претензией о расторжении Рампилова к ней не обращалась.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу второму статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В силу ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, в силу указанной правовой нормы для урегулирования спора, связанного с изменением или расторжением договора предусмотрен досудебный порядок.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Рампиловой В.В., как продавцом, и Чужакиной О.В., как покупателем заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу ... ДНТ «Саяны» ..., по цене 500 000,00руб.

В соответствии с указанным договором, денежные средства в размере 500 000,00руб. выплачивается покупателем в счет средств, предоставляемых покупателю по договору займа, расчеты между сторонами производятся в следующем порядке: 31974,00руб. за жилой дом – и 15 000,00руб. за земельный участок. Денежная сумма в размере 453026,00руб. для оплаты за жилой дом зачисляется кредитором на счет Чужакиной О.В. в банке.

Вместе с тем, из представленных суду документов и пояснений сторон в судебном заседании следует, что истец требование о расторжении договора купли- продажи недвижимости ответчику не направляла.

Поскольку истцом при обращении с иском в суд не соблюдены положения пункта 2 статьи 452 ГК РФ, иск подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ....

░░░░░                                                           ░/░                                 ░░░░░░░ ░.░.

...

...

...

...

...