Решение от 22.01.2015 по делу № 2-62/2015 от 12.01.2015

Дело № (2015)

Поступило в суд 12.01.2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                       <адрес>

Федеральный районный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:

Председательствующего     Колосовой Л.В.

при секретаре                    Шалыгиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что в 2007 г. на она вселились в квартиру по адресу: <адрес>9. Собственником дома являлся <данные изъяты> «<данные изъяты> <адрес>. После вселения в квартиру она непрерывно на протяжении 7 лет владеет и пользуется квартирой, как своей собственной: оплачивает квартплату, электроэнергию, в т.ч. своими силами и за счет собственных средств сделала капитальный ремонт. Она неоднократно обращалась в администрацию <данные изъяты> сельсовета <адрес> с просьбой заключить договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, но получала отказ, т.к. у администрации отсутствуют правоустанавливающие документы. Полагает, что отказ в передаче ей в собственность в порядке приватизации квартиры нарушает предоставленное ей законом право на приобретение в собственность занимаемого ей жилого помещения, а, следовательно, нарушает и положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В настоящее время она желает распорядиться квартирой, однако отсутствие права собственности препятствует ей в этом. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м. с инвентарным номером 23:00415/000:009.

     В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

     Представитель администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО5 исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что при ликвидации колхоза «Победа» весь жилой фонд по решению общего собрания колхоза был передан на баланс <данные изъяты> сельсовета. Оформить право собственности на переданный жилой фонд администрация <данные изъяты> не может из-за отсутствия денежных средств. Других препятствий к заключению договора нет. ФИО2 с территории сельсовета в период действия закона о приватизации не выезжала и участия в приватизации не принимала.

     Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

     Согласно п. 1 ч. 1 ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

    Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

     Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> передала в бессрочное владение и пользование ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>9.

      Согласно договору о передаче жилого фонда, акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>» <адрес> передал на баланс администрации МО <данные изъяты> сельсовета <адрес> жилой фонд.

      Согласно распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ, объекту не движимости – квартире в жилом доме в соответствии с адресной нумерацией домовладений присвоен почтовый адрес: <адрес>9.

     <данные изъяты>

     <данные изъяты>

     Согласно справке администрации МО <данные изъяты> сельсовета <адрес>, дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации стоит, но собственностью не является, т.к. из-за отсутствия финансирования администрация не может оформить договор приватизации.

     Согласно справке администрации МО <данные изъяты> сельсовета <адрес>, администрация не возражает признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

     Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – дом, расположенный по адресу: <адрес> признан капитальным строением – индивидуальным неблагоустроенным жилым домом. Дом находится в удовлетворительном техническом состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации в качестве жилья.

     Согласно информации ОГУП «Техцентр по НСО» от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес> в <адрес> отсутствует.

     Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес> отсутствует.

    Из показаний свидетелей Свидетель №1, ФИО6 установлено, что по адресу: <адрес> истица проживает на протяжении семи лет. Квартиру ФИО2 предоставил сельский совет. В данной квартире истица проживает одна, дети проживают отдельно. Дом, в котором находится квартира, не является ветхим, истица за свои денежные средства осуществляет в квартире ремонт, в 2014 г. вставила новые окна.

    Таким образом, суд считает, что у истицы возникло право на получение в собственность в порядке приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее она участия в приватизации не принимала. Обстоятельств, препятствующих передаче истице жилья в собственность, не установлено. Дом, в котором она проживает, не является ветхим.

    При таких обстоятельствах суд принимает признание иска представителем ответчика, т.к. это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

    Руководствуясь ст.ст.173, 39 и 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                ░░░░░░░░ ░.░.