Решение от 03.06.2015 по делу № 2-2750/2015 от 06.05.2015

Дело № 2-2750/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес>

в составе: судьи Рыбалко В. И.,

при секретаре Сидоновой Л. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества индивидуальных застройщиков «Искра-Полис», в лице конкурсного управляющего Блинковой ФИО10, к Рябовой ФИО11, Рябову ФИО9 о взыскании задолженности по взносам,

У С Т А Н О В И Л :

ТИЗ «Искра-Полис», в лице конкурсного управляющего Блинковой О. Н., обратился в суд с иском к Рябовой Л. З., Рябову К. Г. о взыскании задолженности по взносам.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Ульяновской области по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТИЗ «Искра-Полис» введена процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ конкурсным управляющим утверждена ФИО1

В соответствии с п. 2 ст. 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном федеральным законом.

ТИЗ «Искра-Полис» создано в 1993 году. Решением Администрации Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ за №779-р выделен земельный участок в районе завода «Искра» для строительства индивидуальных жилых домов.

Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 277782 кв. м., в районе завода «Искра» <адрес> передан в аренду ТИЗ «Искра-Полис» на период строительства индивидуальных жилых домов. На основании названного Постановления между администрацией <адрес> и ТИЗ «Искра-Полис» заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ за № 611.

Земельный участок ТИЗ «Искра-Полис» поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № с ориентировочной площадью № кв. м., подлежащей уточнению.

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № 611, заключенного между ТИЗ «Искра-Полис» и мэрией <адрес>, арендатору - ТИЗ «Искра-Полис» предоставлено право в соответствии с законом передавать права и обязанности по данному договору.

Согласно Уставу ТИЗ «Искра-Полис», действовавшему на момент его создания, членами товарищества (п. 1.3) могли стать граждане, которые приобрели право собственности на участок земли и строение на нем в порядке, установленном действующим законодательством, признающие Устав товарищества и внесшие вступительный взнос.

К обязанностям членов товарищества, в силу п. 5.9 Устава, относится своевременная уплата ими взносов, выполнение решений общих собраний и правления товарищества.

Ответчики являются членами ТИЗ «Искра-Полис» в порядке правопреемства, как наследники, обладают правами и обязанностями на земельный участок № 16, входящий в состав земель ТИЗ «Искра-Полис».

У ответчиков имеется задолженность перед ТИЗ «Искра-Полис» в размере 857 452 руб., в том числе задолженность по уплате целевых взносов в размере 850 000 руб., задолженность по уплате взносов на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7452 руб.

Протоколом № общего собрания членов ТИЗ «Искра-Полис» от ДД.ММ.ГГГГ был установлен расчет вступительных и целевых взносов. Поскольку ответчики ранее не вносили вступительные и целевые взносы, то размер их задолженности определен – № руб.

Общим собранием участников от ДД.ММ.ГГГГ была установлена обязанность по оплате взносов за содержание общего имущества из расчета 50 копеек за 1 кв.м. Так как общая площадь земельного участка № составляет 621 кв.м., оплата за содержание составляет 310,50 руб. ежемесячно. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 7452 руб. Оплата ответчиками не производилась.

ТИЗ «Искра-Полис» просит суд взыскать в его пользу с Рябовой Л. З., Рябова К. Г. задолженность по взносам в размере 857 452 руб.

В судебном заседании представитель истца ТИЗ «Искра-Полис» - конкурсный управляющий Блинкова О. Н. поддержала исковые требования, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчики являются наследниками на имущество Дысина З. И., умершего в 2007 году, являвшегося членом ТИЗ «Искра-Полис». Согласно спискам членов ТИЗ«Искра-Полис», участвовавших в проведении собраний, приложенных к протоколам собраний членов ТИЗ «Искра-Полис», ответчица Рябова Л. З. и ее представитель неоднократно участвовали в собраниях членов ТИЗ «Искра-Полис», голосовали по вопросам повестки дня, что служит подтверждением их членства в ТИЗ «Искра-Полис».

Представитель истца считает необоснованными доводы представителя ответчика о пропуске срока исковой давности, поскольку правонарушение носит длящийся характер. Кроме того, решениями собрания членов ТИЗ «Искра-Полис» сроки внесения взносов продлевались.

Администрация ТИЗ «Искра-Полис» неоднократно обращалась к Дысину З. И. и к Рябовой Л. З. по вопросу внесения взносов, однако заказная корреспонденция не была получена.

Ответчики Рябова Л. З., Рябов К. Г. в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещались.

    В судебном заседании представитель ответчицы Рябовой Л З. – Рябов Д. Г. иск не признал, указал, что решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на Мэрию <адрес> была возложена обязанность передать Дысину З. И. в собственность за плату земельный участок по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок был передан Дысину З. И. Представитель ТИЗ «Искра-полис» не возражал против удовлетворения требований ФИО3

На земельном участке расположен незавершенный строительством жилой дом, принадлежавший Дысину З. И. на основании решения суда вступившего в законную силу.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Рябова Л. З. и Рябов К. Г. приняли в наследство незавершенный строительством жилой дом по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 24.12.2008.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-735/10 установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ Мэром <адрес> вынесено постановление № 4232, согласно которому Мэр <адрес> постановил образовать из земельного участка с кадастровым номером 73:24:040304:0019 площадью 234578,3 кв. м., три земельных участка, в том числе земельный участок площадью 621 кв. м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 73:24:040304:45, не входящий в состав никакого иного образования, что подтверждено кадастровой выпиской о земельном участке № от 15.07.2009.

На основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи с Мэрией <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок за Рябовой Л. З. и Рябовым К. Г.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя.

Из вышеизложенного следует, что отношения Дысина З. И. с ТИЗ «Искра-полис» были урегулированы. ТИЗ «Искра - полис» согласовало изъятие земельного участка, вследствие чего, Мэрия образовала отдельный участок и передала в собственность Дысину З. И., что перешло по наследству к Рябовой Л. 3. и Рябову К.Г.

Все отношения и обязательства Дысина З. И. с ТИЗ «Искра-полис» были прекращены в связи с его смертью 16.12.2007.

Наследники не приняли какие-либо обязательства наследодателя перед ТИЗ «Искра-полис», в том числе и членство. Наследники не вступили в ТИЗ «Искра-полис».

Земельный участок принадлежит Рябовой Л. З. и Рябову К. Г. на праве собственности, и не входит в состав ТИЗ «Искра-полис», имеет индивидуальный кадастровый номер, и независимый доступ с территории <адрес>. Участок был куплен у администрации города, а не получен в ТИЗ «Искра-полис».

Рябова Л. 3. и Рябов К. Г. никогда не участвовали в собраниях ТИЗ «Искра-полис». Наличие фамилий Рябовой Л. 3. и Рябова К. Г. в списках лиц, участвовавших в проведении собраний, не является доказательством факта их участия в проведении собраний. Суду не представлены какие-либо документы с подписями ответчиков, свидетельствующие об их участии в собраниях членов ТИЗ «Искра-полис».

Рябова Л.З. и Рябов К. Г. не имеют общего имущества с ТИЗ «Искра-полис». ТИЗ «Искра-полис» не имеет подтверждений существования какого-либо имущества (акт ввода в эксплуатацию, свидетельства на право собственности и т.д.).

В соответствии со 196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года. С даты смерти Дысина З. И. срок исковой давности истек 16.12.2010. С момента регистрации собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом срок исковой давности стек 24.12.2011. С момента регистрации собственности на земельный участок срок исковой давности истек 13.08.2013.

На земельном участке находится незавершенный строительством жилой дом. Участок не подключен к инженерным сетям ТИЗ «Искра-полис», к участку не ведет обустроенная дорога.

В связи с вышеизложенным исковые требования не подлежат удовлетворению.

    Выслушав стороны, исследовав материалы гражданских дел №№ №, материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Дысиным ФИО12 признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес> (ранее ТИЗ «Искра-полис», участок № по генеральному плану).

Судом установлено, что Дысин З. И. с 2003 года является членом ТИЗ «Искра-полис», что подтверждается справкой.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на Мэрию <адрес> возложена обязанность передать Дысину ФИО13 за плату в собственность земельный участок общей площадью 621 кв. м. по адресу: <адрес> (ранее Товарищество индивидуальных застройщиков «Искра-Полис», участок № по генеральному плану).

В материалах дела имеется копия письма ТИЗ «Искра-Полис» от 23.01.2007, адресованного Дысину З. И., согласно которому за Дысиным З. И. закреплен земельный участок № 16, площадью 621 кв. м. ФИО3 предъявлено требование о погашении арендной платы за земельный участок за 2004 – 2007 г.г. в сумме 4329,63 руб., путем оплаты на счет мэрии <адрес>.

Также в материалах дела имеется копия чека-ордера ОАО «Сбербанк России» о внесении Дысиным З. И. ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в сумме 4329,63 руб. на счет администратора – КУГИЗ мэрии и <адрес>.

Из вышеуказанного письма ТИЗ «Искра-Полис» от ДД.ММ.ГГГГ не следует наличие у Дысина З. И. задолженности по вступительному и целевым взносам.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Мэром <адрес> вынесено постановление за № 4232, согласно которому Мэр <адрес> постановил: образовать из земельного участка с кадастровым номером 73:24:04:0304:0019 площадью 234578, 3 кв.м. три земельных участка, в том числе земельный участок площадью 621, 0 кв. м. по адресу: <адрес> (земли населенных пунктов), под незавершенным строительством жилым домом.

ДД.ММ.ГГГГ Мэром <адрес> вынесено Постановление за № о передаче в собственность Дысину З. И. за плату земельного участка по <адрес>. Согласно п. 5 постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Комитету по организации торгов Мэрии <адрес> необходимо оформить договор купли-продажи земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Дысин З. И. умер 16.12.2007, что подтверждается свидетельством о смерти от 17.12.2007.

Договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес> Дысиным З. И. с Комитетом по организации торгов Мэрии <адрес> не заключался. Право собственности Дысина З. И. на указанный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Суд признать за Рябовой ФИО14 и Рябовым ФИО15 в порядке наследования по завещанию на установленное решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право Дысина З. И. на получение за плату земельного участка площадью 621 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Суд обязал мэрию <адрес> передать за плату Рябовой ФИО16 и Рябову ФИО17 в общую долевую собственность по ? доле за каждым земельный участок общей площадью 621 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 51 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № 8998-Х1 «О кооперации в СССР» граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Согласно ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив».

Согласно действующего на момент создания товарищества Устава, ТИЗ «Искра-Полис» было создано на кооперативной основе в соответствии с Законом «О кооперации» по инициативе добровольно объединившихся застройщиков участков, выделенных в микрорайоне «Искра» под индивидуальную застройку на учредительном собрании в целях эффективного освоения земельных участков, выделанных под индивидуальное жилищное строительство, проведения проектно-изыскательских работ, землеустроительных дел, строительства инженерных сетей, благоустройства и содержания в микрорайоне территорий, сооружений и иных объектов общего пользования, оказания помощи членам Товарищества в застройке и благоустройстве их индивидуальных участков и строений на них, организации коммунального, социального и культурно-бытового обслуживания членов Товарищества. В соответствии с п. 1.3 Устава членами товарищества могли стать граждане, которые приобрели право собственности на участок земли и строение на нем в порядке, установленном действующим законодательством, признающие Устав товарищества и внесшие вступительный взнос. До момента распределения участков между застройщиками и оформления их права собственности на участок и права его застройки, членство в товариществе определяется администрацией <адрес>, осуществляющей функцию распределения участков под застройку в соответствии с разделом 7 настоящего Устава.

В судебном заседании не оспаривалось, что Дысин З. И. являлся членом ТИЗ «Искра-Полис».

Представителем истца не представлены суду доказательства обращения ответчиков в ТИЗ «Искра-Полис» с заявлениями о принятии их в члены ТИЗ после смерти Дысина З. И. Не представлен суду протокол собрания членов ТИЗ «Искра-Полис», на котором было принято решение о принятии ответчиков в члены ТИЗ.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики Рябова Л. З. и Рябов К. Г. не являются членами ТИЗ «Искра-Полис».

Суд критически относится к доводам представителя истца о том, что членство ответчиков в ТИЗ «Искра-Полис» подтверждается их участием в собраниях, поскольку это противоречит действующему законодательству и Уставу товарищества о порядке принятия лиц в члены ТИЗ «Искра-Полис».

В судебном заседании представителем ответчицы заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По мнению суда, с учетом даты смерти Дысина З. И., даты принятия ответчиками наследства на его имущество, установленный законом срок исковой давности для предъявления требований об уплате членских или целевых взносов – истек.

В связи с этим суд считает не подлежащими удовлетворению исковые требования ТИЗ «Искра-Полис» к Рябовой Л. З. и Рябову К. Г. о взыскании задолженности по взносам в размере 850 000 руб.

Исковые требования ТИЗ «Искра-Полис» к Рябовой Л. З. и Рябову К. Г. о взыскании задолженности по взносам за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7452 руб. суд также считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В обоснование требований представитель истца ссылается на итоги голосования на общем собрании членов ТИЗ «Искра-Полис» от 17.12.2011, согласно которым решено утвердить обязательные платежи на содержание общего имущества ТИЗ «Искра-Полис» для всех членов ТИЗ «Искра-Полис» и собственников (арендаторов) земельных участков, находящихся на территории ТИЗ «Искра-Полис», но членами ТИЗ, не являющихся, в размере 0,5 руб. с 1 кв. м. находящегося в собственности, аренде либо пользовании земельного участка, начиная с 01.01.2012, при этом членские взносы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – отменить.

Платежи на обслуживание сетей и дорог распределить на всех членов товарищества в равных долях.

Однако в вышеуказанном решении не определена периодичность платежей. Оплата взносов возложена только на членов ТИЗ.

Отсутствуют доказательства извещения истцов и принятом решении. Также не представлены доказательства экономической обоснованности установленного размера платы.

Представителем истца не приведены доказательства необоснованности доводов представителя ответчика о том, что земельный участок, принадлежащий ответчикам, не подключен к инженерным сетям ТИЗ «Искра-Полис», к участку не обустроена дорога.

На основании вышеизложенного суд считает не подлежащими удовлетворению требования ТИЗ «Искра-Полис», в лице конкурсного управляющего Блинковой О. Н., к Рябовой Л. З., Рябову К. Г. о взыскании задолженности по взносам в размере 857 452 руб.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ТИЗ «Искра-Полис» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 774 руб. 52 коп.

    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ? суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░», ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░19, ░ ░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 857 452 ░░░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 774 ░░░. 52 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░