Решение по делу № 2-253/2020 от 22.06.2020

                                                                                                              Дело № 2-253/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2020 года                                                                                       г. Шенкурск                    

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Мухряковой И.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевниковой Л.А. к администрации муниципального образования «Шенкурский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Кожевникова Л.А. обратилась с указанным иском к ответчику. Просит суд признать за ней право собственности на здание пристройки к магазину, общей площадью 234 кв.метра, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указывает, что является собственником земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Разрешенное использование - для содержания магазина. Также является собственником и находившегося на этом земельном участке здания магазина, кадастровый №, общей площадью 123 кв.метра. Кроме того, в аренду ей был предоставлен земельный участок, кадастровый №, площадью 123 кв.метра, расположенный по тому же адресу. До окончания действия договора аренды с разрешения администрации МО «Шенкурский муниципальный район» произведена реконструкция здания, на арендованном земельном участке возведена пристройка к магазину, на которую ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Право собственности на реконструированный объект зарегистрировано не было, а в ДД.ММ.ГГГГ часть здания было уничтожена огнем в результате поджога, часть магазина в виде пристройки осталась неповрежденной. На здание пристройки изготовлен новый технический паспорт. Поскольку на момент выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истек срок договора аренды земельного участка, а также в связи с изменениями объекта после пожара, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на пристройку.

Истец на судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Представитель истца Хильченко А.Ю. просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что Кожевникова Л.А. является собственником земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> находившегося на нем здания магазина, кадастровый №, общей площадью 123 кв.метра.

До ДД.ММ.ГГГГ в аренде у истца находился земельный участок кадастровый №, площадью 123 кв.метра, расположенного по адресу: <адрес>, на котором истец, на основании разрешения на строительство № № произвел реконструкцию здания магазина в связи с возведением пристройки к нему.

Администрацией МО «Шенкурский муниципальный район» ДД.ММ.ГГГГ дано разрешение №на ввод магазина с пристройкой в эксплуатацию.

Здание пристройки возведено на арендованном ответчиком земельном участке, с получением на это необходимых разрешений, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно техническому паспорту площадь пристройки к магазину составляет 234,0 кв.метра, инвентарный №.

На судебном заседании установлено, что в результате реконструкции торговой точки находящейся в собственности истца значительно увеличилась площадь здания, в связи с чем необходимы изменения в ЕГРП, но ДД.ММ.ГГГГ в результате поджога здание магазина было уничтожено огнем.

В связи с изменениями объекта после пожара, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на пристройку.

Учитывая, что спорный объект существует фактически и указанные обстоятельства подтверждается прохождением его технической инвентаризации, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, а также те обстоятельства, что право собственности на здание пристройки к магазину никем не оспаривается, истец пользуется и владеет им как собственник, для реализации права собственности, суд считает возможным признать за Кожевниковой Л.А. право собственности на здание пристройки к магазину, общей площадью 234,0 кв.метра, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Кожевниковой Л.А. к администрации муниципального образования «Шенкурский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Кожевниковой Л.А. право собственности на здание пристройки к магазину, общей площадью 234,0 кв.метра, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Председательствующий:                                                        Н.А. Хохряков