Решение по делу № 2-759/2024 от 09.01.2024

УИД №

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2024 года              Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Шуевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зайцевой Екатерины Викторовны к Кобзеву Роману Викторовичу, Кобзеву Виктору Викторовичу, Кобзеву Дмитрию Романовичу об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева Е.В. обратилась в суд с иском к Кобзеву Р.В., Кобзеву В.В., Кобзеву Д.Р. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственниками также являются Кобзев Р.В., Кобзев В.В., Кобзев Д.Р. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обосновывая это тем, что имеют денежные трудности. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец Зайцева Е.В. в судебном заседании подержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Кобзев Р.В., Кобзев В.В., Кобзев Д.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, учитывая отсутствие возражений со стороны истца.

Представитель третьего лица ООО «Экстех» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, (п. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО2 и ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 В квартире зарегистрированы истец ФИО2., ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО8 /л.д. 9/.

Стороны не достигли и не заключили между собой соглашения об определении порядка несения расходов на содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долям в спорной квартире в соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования и определить раздельный порядок оплаты между сторонами, исходя из количества четырех человек, следующим образом: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 производят оплату в размере 1/4 доли от начисленных ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение каждый.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцевой Екатерины Викторовны к Кобзеву Роману Викторовичу, Кобзеву Виктору Викторовичу, Кобзеву Дмитрию Романовичу об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок раздельной оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение – квартиру, по адресу: <адрес> следующим образом:

- Зайцева Екатерина Викторовна производит оплату в размере 1/4 доли от начисленных ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение;

- Кобзев Роман Викторович производит оплату в размере 1/4 доли от начисленных ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение;

- Кобзев Виктор Викторович производит оплату в размере 1/4 доли от начисленных ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение;

- Кобзев Дмитрий Романович производит оплату в размере 1/4 доли от начисленных ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>