Решение по делу № 2-2126/2018 ~ М-1758/2018 от 28.09.2018

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 15 октября 2018 года

    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Т.Ю.,

с участием представителя ответчика – адвоката Скобликовой И.И., представившей удостоверение № и ордер № от 15.10.2018г.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова А.В., Степановой Д,Н. , Степанова М.А., Степанова Н.А. к Журкову Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Степанов А.В. и Степанова Д.Н., действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей, Степановой М.А. и Степанова Н.А., обратились в суд с иском о признании Журкова Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истцы обосновали тем, что их семьи на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок и расположенное на нем домовладение по указанному адресу, что подтверждается соответствующими Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п.3.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении на момент заключения сделки зарегистрирован Журков Г.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения вышеуказанных объектов недвижимости вся семья истцов, в том числе несовершеннолетние дети, вселились в жилой дом, который был свободен от проживания третьих лиц, в нем отсутствовали чьи-либо вещи. Как стало известно истцам, ответчик ране проживал по указанному адресу, так как это был дом его родителей, но истцы его никогда не видели, на момент вселения указанный гражданин в доме уже не проживал. Будучи зарегистрирован в домовладении истцов, ответчик в нем не проживает, членом семьи истцов не является, его личных вещей в доме нет, права и обязанности пользователя жилых помещений не несет, где он проживает в настоящее время истцам не известно, его регистрация нарушает права истцов, как собственников.

Истцы Степанов А.В. и Степанова Д.Н., действующий от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Степановой М.А. и Степанова Н.А., будучи уведомлены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в исковом заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Журков Г.А. в суд не явился, место его нахождения неизвестно.

Адвокат Скобликова И.И., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просила вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Степанова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степановой Д,Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле каждому земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Степанова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степановой Д,Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле каждому жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям УФМС России по <адрес> в <адрес> Журкову Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями домовой книги, однако с 2017 года по указанному адресу не проживает, что подтверждается справкой администратора по работе с населением участка № МБУ Темрюкского городского поселения <адрес> «Общественно-социальный центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Журков Г.А., будучи зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, членом семьи собственников не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственников, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Журкову Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Т.Ю. Артёмова