Решение по делу № 2-509/2022 от 04.05.2022

Дело № 2-509/2022

УИД 66RS0036-01-2022-000727-82

Решение в окончательной форме принято 01 августа 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

город Кушва                                                  25 июля 2022 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Храповой А.Е.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клейнер Елены Казимировны к обществу с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания», Юрловой Лидии Савельевне, муниципальному унитарному предприятию Кушвинского городского округа «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ», государственному унитарному предприятию Свердловской области «Газовые сети» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Клейнер Е.К. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» (далее ООО УК «ГОК»), Юрловой Л.С., муниципальному унитарному предприятию Кушвинского городского округа «Водоканал» (далее МУП КГО «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ» (далее ООО Компания «РИФЕЙЙ»), государственному унитарному предприятию Свердловской области «Газовые сети» (далее ГУП СО «Газовые сети»), в котором с учетом уточнений просит:

- определить порядок оплаты жилищно – коммунальных услуг ООО «Компания «РИФЕЙ» по лицевому счету №, ГУП СО «Газовые сети» по лицевому счету №, в ООО УК «ГОК» по лицевому счету № между истцом и ответчиком, являющими участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: ? доли за Клейнер Е.К. и ? доли за Юрловой Л.С.,

- обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения с собственниками об оплате жилищно – коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> то есть по ?, и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья каждому собственнику.

В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ответчик Юрлова Л.С. Согласно справке паспортного стола в указанной квартире никто не зарегистрирован. Ответчик Юрлова Л.С. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец текущие расходы вынуждена оплачивать единолично. Поскольку между истцом и ответчиком соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника общей долевой собственности на жилое помещение.

    Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Кроме того, стороны извещены о рассмотрении дела путем направления судебных извещений почтовой связью по месту нахождения, регистрации и фактического проживания.

В судебное заседание истец Клейнер Е.К. не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик Юрлова Л.С. в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель ответчика Юрловой Л.С. - Юрлов И.С., действующий по доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что ответчик в г. Кушва не проживает, доступа к жилому помещению не имеет, коммунальными услугами не пользуется, готова оплачивать платежи за содержание и ремонт жилья. Полагает, что обязанность по оплате водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и обращения с ТКО должна нести истец.

Представитель ответчика ГУП СО «Газовые сети» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия. В отзыве на исковое заявление указал, что требование истца о разделе лицевого счета подлежат удовлетворению. Доли участия в расходах подлежат установлению пропорционально доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение, если в судебном заседании не будет установлено, что такое распределение обязанностей по содержанию общего имущества не соответствует согласованному собственниками порядку пользованию имуществом.

Ответчики ООО УК «ГОК», МУП КГО «Водоканал», ООО «Компания «Рифей» в судебное заседание своих представителей не направили, отзывы на исковое заявление не представляли, надлежаще извещены о дне и месте слушания дела, ходатайств или заявлений не направляли.

Третьи лица ООО «ПКП «Синергия», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «РИЦ», АО «РЦ Урала» в судебное заседание своих представителей не направили, надлежаще извещены о дне и месте слушания дела, ходатайств или заявлений не направляли.

Принимая во внимание доводы сторон исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Наличие в собственности ответчика объекта недвижимого имущества, в силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ч. 3 ст. 30 ЖК РФ порождает для него обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153, п. 4 ст. 154, а также ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги включающие: плату за содержание и ремонт жилого помещения - за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги - за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 56(2), 148(36) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правил) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг, в том числе, по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников жилого помещения.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 на основе положений части 11 ст. 155 ЖК РФ, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, по смыслу закона право собственности ответчика в отношении спорной квартиры не является безусловным основанием возложения обязанности по оплате отдельных видов коммунальных услуг.

Как установлено судом, не оспорено сторонами и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца Клейнер Е.К. и ответчика Юрловой Л.С. (по ? доли у каждой) /л.д. 10-14, 15-18, 78/.

В указанной квартире согласно справке /л.д. 24/ никто не зарегистрирован.

На оплату услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения по адресу <адрес>

-в АО «РЦ Урала» открыт лицевой счет №, по которому производятся начисления за оказанные жилищно-коммунальные услуги по теплоснабжению от имени ООО «ПКП Синергия», а также лицевой счет для ГИС ЖКХ № /л.д. 37/,

-в АО «Энергосбыт Плюс» открыт лицевой счет №, по которому производятся начисления за оказанные услуги по электроснабжению от имени АО «Энергосбыт Плюс», а также за оказанные услуги по водоотведению, холодному водоснабжению от имени МУП КГО «Водоканал» /л.д. 63/,

-в ООО УК «ГОК» открыт лицевой счет №, по которому производятся начисления за содержание жилого помещения от имени ООО УК «ГОК» /л.д. 38/,

- в ГУП СО «Газовые сети» открыт лицевой счет №, по которому производятся начисления за поставку газа от имени ГУП СО «Газовые сети» /л.д. 36/,

- в АО «РИЦ» отрыт лицевой счет №, по которому производятся начисления за оказание услуг по обращению с ТКО от имени ООО «Компания «Рифей» /л.д. 35/.

Поскольку стороны добровольно не урегулировали вопрос несения расходов по оплате коммунальных услуг, возникла потребность в определении размера расходов каждого из собственников по оплате жилья и коммунальных услуг в судебном порядке.

Истец с учетом уточнения исковых требований просит определить порядок несения расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг по платежным документам, выставляемым ООО «Компания «РИФЕЙ» по лицевому счету № (обращение с твердыми коммунальными отходами), ГУП СО «Газовые сети» по лицевому счету № (за поставку газа), в ООО УК «ГОК» по лицевому счету № (содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) /л.д. 54/.

Учитывая, что доли участников общей долевой собственности в праве собственности на квартиру определены, истцу Клейнер Е.К. и ответчику Юрловой Л.С. принадлежит по ? доли, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в оплате жилищно-коммунальных услуг в виде платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также вывоз твердых коммунальных отходов, пропорционально долям в праве собственности, а именно, Клейнер Е.К. в размере ? доли, Юрловой Л.С. – в размере ? доли. Ответчик зарегистрирована и проживает в <адрес>, при этом, факт не проживания в данной квартире, вопреки доводам представителя ответчика, не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию жилья и общего имущества.

Вместе с тем, как следует из платежного извещения ГУП СО «Газовые сети» по лицевому счету № производятся начисления коммунальной услуги по газоснабжению исходя не из количества собственников, а из количества фактически проживающих лиц (1 чел.). В таком случае, право собственности ответчика в отношении спорной квартиры не является безусловным основанием для возложения на нее обязанности по оплате отдельных видов коммунальных услуг, в частности газоснабжения.

В соответствии со ст.6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», ст.ст. 13, 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, принятое судом решение об определении порядка и размера участия собственников квартиры, расположенной по адресу <адрес> в оплате жилья и коммунальных услуг, является основанием для формирования уполномоченным лицом отдельных лицевых счетов собственникам помещения с направлением отельных квитанций об оплате жиля и коммунальных услуг. Оснований для возложения на организации обязанности заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком не имеется.

О распределении судебных расходов, которые истец понесла при обращении в суд, истец не просит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клейнер Елены Казимировны к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ГОК», Юрловой Лидии Савельевне, муниципальному унитарному предприятию Кушвинского городского округа «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ», государственному унитарному предприятию Свердловской области «Газовые сети» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в виде платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также вывоз твердых коммунальных отходов, в квартире по адресу: <адрес> между собственниками жилого помещения Клейнер Еленой Казимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Юрловой Лидией Савельевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пропорционально долям в праве общей долевой собственности (по ? доли).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья                                                          В.В. Мальцева