Решение по делу № 2-3444/2024 от 31.05.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2024 года                                                                             г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,

при секретаре Суханбирдиевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34444/2024 по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 к администрации МО «<адрес>» о признании приобретшими права пользования жилым помещением, возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

установил:

ФИО3, ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО «<адрес>» о признании приобретшими права пользования жилым помещением, возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма.

Требования мотивированы тем, что согласно типовому договору найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> являлся ФИО7 В указанное жилое помещение была вселена супруга ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем с согласия нанимателя были вселены ФИО1, ФИО14 Д.С., ФИО4

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года                   №-р многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем просят суд признать ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, обязать администрацию МО «<адрес>» предоставить ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 43 кв.м., в границах населенного пункта <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО3 по доверенности ФИО8 требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации МО «<адрес>» ФИО9 просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ГБУ АО «БТИ» ФИО10 оставила решение по делу на усмотрение суда.

Остальные участники процесса при надлежащем извещении не явились.

Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст. 69 ЖК РФ.

Ч. 2 ст. 60 ЖК РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Таким образом, право пользования жилым помещением по договору социального найма как для нанимателя, так и для членов его семьи каким-либо сроком не ограничено.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце шестом пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев является ведение общего хозяйства, в частности, наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО ЖЭК-<адрес> и ФИО7 был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР, согласно которому ФИО7 предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 36,5 кв.м. по адресу <адрес>.

Как следует из показаний свидетелей ФИО11, ФИО12 в данном жилом помещении ранее с 1938 года проживала семья ФИО15, в том числе отец ФИО7 – ФИО13, с 2005 года в квартире проживал ФИО7, его жена ФИО3, их дочь ФИО4, а также дочь ФИО3 – ФИО1, с 2013 года – внук ФИО14 Д.С. ФИО7 в 2010 году расторг брак с ФИО3, но продолжали проживать вместе. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы не проживают в квартире последние два года, так как дм признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является объектом муниципальной собственности, общая площадь <адрес>,5 кв.м.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанная квартира состоит на кадастром учете учтенной общей площадью 43 кв.м.

Как следует из представленной ГБУ АО «БТИ» технической документации на <адрес> по адресу <адрес>, а также пояснений третьего лица ФИО10, данная квартира фактически имеет общую площадь 43 кв.м., поскольку в состав общей площади вошел холодный пристрой 20,5 кв.м.

Распоряжением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года                №-р многоквартирный дом литера «Б,б,Е,е,е1» по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения граждан установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Учитывая указанные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО1, ФИО14 Д.С., ФИО4 приобрели право пользования жилым помещением - <адрес> по адресу <адрес> на условиях договора социального найма, и в силу ст. 86-89 ЖК РФ им должно быть предоставлено по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 43 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 к администрации МО «<адрес>» о признании приобретшими права пользования жилым помещением, возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 приобретшими право пользования жилым помещением - <адрес> по адресу <адрес>.

Обязать администрацию МО «<адрес>» предоставить ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, общей площадью не менее 43 кв.м. в границах населенного пункта <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: