Решение по делу № 2-1250/2016 от 02.02.2016

Дело № 2-1250/16г. 16 марта 2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе: председательствующего судьи Смирновой З.С.

При секретаре Романове В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального р-на» Санкт-Петербурга»

к Овчинникову М.Е. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

Установил:

Собственником жилого помещения- <данные изъяты> комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик Овчинников М.Е.

В настоящее время ООО «ЖКС № 3 Центрального р-на» С-Петербурга» предъявил иск о взыскании с ответчика задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.07.2009г. по 30.06.2013г. и с 01.06.2014г. по 30.09.2015г. в сумме <данные изъяты> согласно представленного расчета о задолженности, указывая, что она не погашена ответчиком, несмотря на его обязанность по оплате этих платежей.

В судебном заседании от 02.03.2016г. представитель истца- ООО «ЖКС № 3 Центрального р-на» СПб Акулова Т.С. поддержала предъявленный иск и просила его удовлетворить по изложенным в иске основаниям. В настоящее заседание она не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие..

Ответчик Овчинников М.Е. в суд не явился, хотя он дважды извещался о дне судебного заседания как по месту его регистрации, так и по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности частной квартиры, но от получения судебных извещений он уклонился, поэтому суд признал причины его неявки в суд неуважительными, а рассмотрение дела в его отсутствие возможным.

Суд, изучив материалы дела, полагает заявленный иск со стороны ООО «ЖКС № 3 Центрального р-на» СПб обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Так, в силу ст.ст.30,39,154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в таком доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Собственник жилых помещений в многоквартирном доме несет также расходы по оплате коммунальных услуг. Члены семьи собственника жилья солидарно с ним отвечают по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем (ст.292 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.30,153,155,158 ЖК РФ собственники и члены семьи собственника жилья обязаны регулярно производить оплату начисленных им платежей по оплате за техническое обслуживание и коммунальных платежей в установленном размере и в установленные сроки. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанности по оплате жилого помещения также возложены на собственника жилого помещения в соответствии с требованиями п/п «д» п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25, в соответствии с которыми собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истец указывает, что ответчик Овчинников М.Е. такую оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2009г. по 30.06.2013г. и с 01.06.2014г. по 30.09.2015г. не производил, поэтому ему была начислена задолженность по оплате за жилое помещение, эксплуатационные расходы и коммунальные услуги.

Оценивая расчет задолженности за спорный период в размере <данные изъяты>, суд считает его правильным, т.к. он включает в себя все виды начислений и платежей, рассчитанных, в том числе, по нормативам потребления, а также учитывая, что ответчик не исполнял и оплату начисленной задолженности не производил в нарушение ст.ст.210,309 ГК РФ, п.4 ст.17,ст.ст.30,31, 153,155 ЖК РФ, о чем свидетельствует бухгалтерская справка, в которой отмечено, что оплата начисленных платежей за техническое обслуживание и коммунальные услуги ответчиком за указанный период не производилась.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░, ░░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ № 3 ░░░░░░░░░░░░ ░-░░»░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2009░. ░░ 30.06.2013░. ░ ░ 01.06.2014░. ░░ 30.09.2015░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░░ ░.░./