Решение по делу № 2-765/2015 от 13.08.2015

Дело № 2-765/15

Решение

Именем Российской Федерации

05 октября 2015 года г.Талдом МО Талдомский районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым домом по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого дома. В доме до настоящего времени зарегистрирован ответчик, который фактически там не проживает. Ссылаясь на положения ст.292 ГК РФ, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просят их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по известному суду месту жительства.

Суд, выслушав доводы и пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и строением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно справки сельского поселения Темповое Талдомского муниципального района <адрес> следует, что ФИО1 зарегистрирован в настоящее время в спорном жилом помещении, но в нем не проживает.

Из выписки из ЕГРП следует, что ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора купли-продажи спорного жилого дома заключенного между ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора купли-продажи спорного жилого дома заключенного между ФИО5 и ФИО2

Таким образом право пользования спорным жилым домом ФИО1 прекращено в силу закона в связи с прекращением у него права собственности на дом, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных ЖК РФ, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> снять

ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес> двор, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Председательствующий Гейко С.Н.

Мотивированное решение

составлено 15.10.2015 г.