Решение по делу № 2-1268/2015 от 09.06.2015

Дело № 2-1268/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2015 года

г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Черных О.В., при секретаре Сергеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Кирово-Чепецкое управление строительства» к Яндуловой К.В. о взыскании денежных средств по договору уступки прав требования, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «КЧУС» (далее - долевщик) и Яндуловой К.В. (далее - новый долевщик) заключен договор уступки прав требования к договору о долевом участии в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом данного договора является уступка долевщиком новому долевщику прав требования одной однокомнатной <адрес> (номер строительный) общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м (с учетом приведенной площади лоджии - <данные изъяты> кв.м), расположенной на <данные изъяты>-ом этаже <данные изъяты>-тиэтажного крупнопанельного жилого дома с кирпичными угловыми секциями и встроенными помещениями административного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, секция № Пунктом 2.4.1 договора предусмотрено, что новый долевщик оплачивает за принимаемое от долевщика право требования <адрес> сумму в размере <данные изъяты> рублей единовременным платежом в течение 5 дней с момента регистрации договора. Рассматриваемый договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № № Однако в установленный договором срок - ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени оплата ответчицей не произведена. На основании изложенного и положений п. п. 1, 4 ст.454, п.3 ст.486, ст. ст. 309, 310, 395 ГК РФ ОАО «КЧУС» просит взыскать с Яндуловой К.В. задолженность по договору в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования: просит взыскать задолженность по договору в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Ответчик Яндулова К.В., извещенная о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, отложить рассмотрение дела не просила, в связи с чем дело с согласия представителя истца рассмотрено по правилам ст. ст. 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    Статьей 11 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена возможность уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.

    Согласно части 1 указанной нормы уступка осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ).     

    Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) (п.1 ст.382 ГК РФ).

При этом в силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «КЧУС» (далее - долевщик) и Яндуловой К.В. (далее - новый долевщик) заключен договор уступки прав требования к договору о долевом участии в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор). По условиям договора ОАО «КЧУС» уступило Яндуловой К.В. право на получение в собственность однокомнатной <адрес> (номер строительный) общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м (с учетом приведенной площади лоджии - <данные изъяты> кв.м), расположенной на <данные изъяты>ом этаже <данные изъяты>-тиэтажного крупнопанельного жилого дома с кирпичными угловыми секциями и встроенными помещениями административного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, секция <данные изъяты> (л.д.7-9).

Данный договор в соответствии с положениями п.2 ст.389 ГК РФ зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

    Пунктом 2.4.1 договора стоимость уступленного права определена в размере <данные изъяты> рублей, которая должна быть оплачена новым долевщиком единовременным платежом в течение 5 дней с момента регистрации договора.

    Однако в установленный договором срок, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ, и до настоящего времени оплата Яндуловой К.В. не произведена. Доказательств обратного в соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчицей суду не представлено.

    Поскольку договором от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена передача имущественных прав за определенную плату, суд расценивает данный договор как договор купли-продажи имущественных прав, к которому в силу п.4 ст.454 ГК РФ применяются положения параграфа 1 главы 30 ГК РФ.

Пунктом 3 статьи 486 ГК РФ предусмотрено специальное последствие нарушения покупателем условия об оплате товара, согласно которому если покупатель не произвел оплаты имущества, продавец вправе требовать оплаты товара и процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ.

Истцом суду представлен расчет размера процентов за пользование чужими денежными средствами, который с учетом уточнения периода - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - составил <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> руб. * <данные изъяты> дней * <данные изъяты>% / <данные изъяты> дней = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.). Данный расчет соответствует положениям п.1 ст.395 ГК РФ, а также условиям договора, ответчицей не оспорен.    

    Принимая во внимание положения вышеназванных норм права, а также учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о взыскании с Яндуловой К.В. в пользу истца задолженности по договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек, поскольку ответчица не исполнила обязательство по оплате стоимости уступленного права на рассматриваемый объект недвижимости.

    Таким образом, иск ОАО «КЧУС» подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ОАО «Кирово-Чепецкое управление строительства» к Яндуловой К.В. удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Кирово-Чепецкое управление строительства» задолженность по договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ к договору о долевом участии в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> копеек.

Ответчик Яндулова К.В. вправе подать в Слободской районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии мотивированного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья          О.В. Черных