Решение по делу № 2-3095/2022 (2-9988/2021;) от 20.12.2021

Дело № 2-3095/2022

УИД 24RS0041-01-2021-010302-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Полынкиной Е.А.

при секретаре Яцук А.Е.

с участием представителя истца ООО Управляющая компания «Восход» Абрамова И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Восход» к Зуеву Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Восход» обратилось в суд с иском к Зуеву А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ООО УК «Восход» управляет общим имуществом многоквартирного жилого Х в Х. Собственником жилого помещения У в указанном доме является Зуев А.Н. По состоянию на 19.11.2021 года задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги составляют 66 005,97 руб. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга 66 005,97 руб., пени в размере 11 662,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 530,04 руб.

В судебном заседании представитель истца Абрамов И.А. исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик Зуев А.Н. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО Управляющая компания «Восход» осуществляет управление многоквартирным жилым домом У по Х в Х на основании договора управления от 00.00.0000 года.

Зуев А.Н. является собственником жилого помещения У в указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

05.10.2021 года мировым судьей судебного участка № 69 в Октябрьском районе г. Красноярска, с учетом возражений, поступивших от должника Зуева А.Н. вынесено определение об отмене судебного приказа от 30.09.2020 года по заявлению ООО УК «Восход» о взыскании с должника Зуева А.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно расчету истца сумма долга за период с ноября 2017 года по ноябрь 2021 года составляет 66 005,97 руб., пени в размере 11 662,01 руб.

Как видно из материалов дела, плата за содержание и ремонт жилого фонда в соответствии с протоколом общего собрания от 21.08.2012 года – 15,21 руб.

Ранее Зуев А.Н. суду пояснял, что управляющей компанией услуги по содержанию и ремонту жилого фонда оказываются ненадлежащим образом.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, неверность расчета задолженности либо погашения задолженности, а также доказательств предоставления услуг ненадлежащего качества, ответчиком суду представлено не было.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате за ЖКХ, доказательств обратного не представлено, контррасчет также не представлен, услуги по содержанию и ремонту общего имуществ дома оказываются истцом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании суммы задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66 005,97 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не выполняет, наличие задолженности подтверждено представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в размере 11 662,01 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 530,04 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 -235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Восход» к Зуеву Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Зуева Александра Николаевича в пользу ООО Управляющая компания «Восход» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 66 005,97 руб., пени в размере 11 662,01, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 530,04 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий        (подпись)            Е.А.Полынкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 июня 2022 года.

Копия верна                                Е.А. Полынкина