Решение по делу № 2-151/2021 от 16.02.2021

УИД 50RS0043-01-2021-000127-52

Дело №2-151/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года                     р.п. Серебряные Пруды Московская область

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Феофановой Л.Ф.,

при секретаре Захаровой О.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлением Воронцовой Елены Александровны к Щеколдину Роману Вячеславовичу, администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на часть дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воронцова Е.А. обратилась в суд с иском к Щеколдину Р.В., администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области в порядке приватизации, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают. При названных обстоятельствах, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно договору дарения квартиры от 26.12.2020, удостоверенному нотариусом Серебряно-Прудской государственной нотариальной конторы Московской области Бурукиным С.А., реестровый номер №, истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о зарегистрированном праве Воронцовой Е.А. на указанный объект недвижимого имущества – собственность № от 28.12.2020.

Собственником второй части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Щеколдин Р.В., что подтверждается договором купли-продажи части жилого дома от 12.04.2011 г. зарегистрированного в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области 12.15.2011 г.

Как видно из представленных извлечения из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от 01.12.2009, а также кадастрового паспорта помещения от 27.02.2010, спорное жилое помещение, представляет собой самостоятельную часть жилого дома, с отдельным выходом на земельный участок, коммуникациями, помещений, находящихся в совместном пользовании с другими собственниками, нет. Общая площадь жилых помещений составляет 65,5 кв.м.

Ответчик Щеколдин Р.В. возражений против изменения статуса жилого помещения не представил, более того, признал исковые требования истца в полном объеме.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Воронцовой Елены Александровны к Щеколдину Роману Вячеславовичу, администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Воронцовой Еленой Александровной право собственности на здание - часть жилого дома общей площадью жилых помещений 65,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий                            Л.Ф. Феофанова

Решение в окончательной форме принято 24.03.2021 г.