Решение по делу № 2-6177/2014 от 11.11.2014

          РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ      

25 декабря 2014 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре                              - Жарковой И.А.,                                

с участием представителя истца (по доверенности б/н от 01.11.2014 года) Хандиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6177/2014 по иску Товарищества собственников жилья «Березка» к Смирнову В.А., Смирновой Ю.В., Трофимовой Н.В., Трофимовой Д.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Березка» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указал, что ответчики Смирнов В.А., Смирнова Ю.В., Трофимова Н.В. и Трофимова Д.С., зарегистрированы по адресу: <адрес>, и проживают в доме, который обслуживается ТСЖ "Березка. Пользуются всеми удобствами, предоставляемыми им ТСЖ "Березка" (свет, вода, отопление, вывоз мусора и.т.д). ТСЖ «Березка» добросовестно и в полном объеме выполняет перед ответчиками свои обязательства по предоставлению услуг. Обслуживающая организация в свою очередь должна выполнять добросовестно и в полном объеме свои обязательства перед организациями, обеспечивающими поставки электроэнергии, отопления, водоснабжение и прочие услуги. В связи с тем, что ответчики не оплачивают своевременно и в полном объеме коммунальные платежи складывается ситуация, что другие члены ТСЖ «Березка», которые добросовестно в срок и в полном объеме оплачивая коммунальные платежи, фактически оплачивают проживание Смирнова В.А. и еще 3-х человек, зарегистрированных и проживающих вместе с ним. Дома находящиеся в управлении ТСЖ необходимо поддерживать в пригодном для проживания состоянии. Неуплата должниками коммунальных платежей и расходов на содержание домового имущества ставит под угрозу нормальное существование самого Товарищества собственников жилья. На настоящий момент задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам по адресу проживания с декабря 2011 года по сентябрь 2014 года составляет 174 600 рублей 24 копейки. Органы правления ТСЖ неоднократно обращались к ответчикам с просьбой добровольно погасить имеющуюся у них задолженность. Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются, в связи с чем ТСЖ в лице председателя правления и бухгалтера вынуждены обратиться в судебные органы. Просит взыскать солидарно с ответчиков Смирнова В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирновой Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трофимовой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Трофимовой Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес> пользу ТСЖ «Березка» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 174 600 рублей 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 693 рубля и расходы по оплате юридических услуг в размере 4 500 рублей.

Представитель истца по доверенности Хандина И.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать солидарно с ответчиков Смирнова В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирновой Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трофимовой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Трофимовой Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес> пользу ТСЖ «Березка» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с октября 2011 года по сентябрь 2014 года в размере 131 956 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 693 рубля и расходы по оплате юридических услуг в размере 4 500 рублей. Дополнительно суду пояснила, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Смирнов В.А.., с ним в качестве членов семьи проживают две дочери и внучка. Задолженность по коммунальным услугам образовалась с декабря 2011г. по сентябрь 2014г., просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за последние два года и девять месяцев. Председателем ТСЖ так же в адрес ответчиков направлялись требования о взыскании суммы задолженности, но оплаты не поступало. 4500 рублей - это сумма за      услуги представителя, так как согласно договора за услуги представителя было оплачено 36 000 рублей, а количество квартир восемь в отношении которых взыскивается задолженность, за данный процесс в отношении данных ответчикам была оплачена именно эта сумма.

Ответчики Смирнов В.А., Смирнова Ю.В., Трофимова Н.В., Трофимова Д.С. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, в соответствии с требованиями ст. 118, 119 ГПК РФ.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Представитель истца в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

           Собственник жилого помещения согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

           Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

           Пункты 19 и 21 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, также предусматривают обязанность собственника и дееспособных членов семьи собственника своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

          Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является Смирнов В.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 41).

          Согласно справе № за Смирновым В.А. числится задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за жилищные и коммунальные услуги в размере 131 956 рублей 87 копеек (л.д. 10).

          Согласно справе № за Смирновым В.А. числится задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за жилищные и коммунальные услуги в размере 1117 960 рублей 71 копейка (л.д. 12).

          Согласно справе № за Смирновым В.А. числится задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за жилищные и коммунальные услуги в размере 97 006 рублей 65 копеек (л.д. 14).

          Согласно справе № за Смирновым В.А. числится задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за жилищные и коммунальные услуги в размере 68 093 рубля 97 копеек (л.д. 16).

          Из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ТСЖ «Березка» следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Смирнов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трофимова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трофимова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).

          Из отчета по начислениям и долгам за период 9 месяцев 2014 г. следует, что за Смирновым В.А. числится задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 131 956 рублей 87 копеек (л.д. 46-47).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

           Принимая во внимание, что Смирнов В.А. является собственником жилого помещения - <адрес>, в соответствии с действующим законодательством обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, а также Смирнова Ю.В., Трофимова Н.В., Трофимова Д.С., которые являются членами семьи собственника жилого помещения, которые также несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Березка» подлежат удовлетворению, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 131 956 рублей 87 копеек подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 4 500 рублей. Согласно договору оказания юридических услуг от 21.10.2014 года истцом оплачено по договору 36 000 рублей. За каждое гражданское дело по 4 500 рублей. Суд полагает возможным взыскать указанную сумму с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 4 693 рубля, с каждого по 1 173 рубля 25 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Березка» к Смирнову В.А., Смирновой Ю.В., Трофимовой Н.В., Трофимовой Д.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать солидарно с Смирнова В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирновой Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трофимовой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Трофимовой Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес> пользу Товарищества собственников жилья «Березка» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с октября 2011 года по сентябрь 2014 года в размере 131 956 рублей 87 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 4 500 рублей, а всего 136 456 (сто тридцать шесть тысяч четыреста пятьдесят шесть) рублей 87 копеек.

Взыскать с Смирнова В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирновой Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трофимовой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Трофимовой Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «Березка» расходы по оплате государственной пошлины с каждого по 1 173 рубля 25 копеек.

           Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

            Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Председательствующий:                               подпись                                              Е.Ю. Кузнецова       

            Мотивированное решение составлено 31.12.2014 года.

            Решение вступило в законную силу:

            Копия верна:

            Судья:                                         Е.Ю.Кузнецова

            Секретарь:              И.А.Жаркова