Решение по делу № 2-376/2024 от 03.06.2024

Дело № 2-376/2024                                                                                     

УИД 33RS0009-01-2024-000371-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково                                                                            30 июля 2024 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего Варламова Н.А., при секретаре судебного заседания Забелиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жарковой О.Ф. к Егорову С.Ф., Калачевой Г.А., Егоровой А.В. о разделе земельного участка, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности и права общей долевой собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ

Жаркова О.Ф. обратилась в суд с иском к Егорову С.Ф., Калачевой Г.А., Егоровой А.В., просила произвести выдел в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей истцу, на земельный участок площадью 4258 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: ...., ....; прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок, принадлежащий истцу (1/3 и 1/6 доли в праве собственности) и ответчикам (по 1/6 доле в праве собственности); передать истцу в собственность земельный участок площадью 2129 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ....; передать в собственность ответчикам в равных долях земельный участок площадью 2129 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: ....

В обоснование иска указано, что истец является собственником 3/6 долей в праве собственности на спорный земельный участок. Указанный земельный участок так же принадлежит Калачевой Г.А., Егорову С.Ф., Егоровой А.И. в размерах по 1/6 доле каждому. Истец имеет намерение выделить в натуре принадлежащую ей долю на земельный участок. Стороны неоднократно пытались решить вопрос о выделе в натуре долей путем заключения соответствующего соглашения, однако урегулировать данный вопрос не представилось возможным. В результате раздела спорного земельного участка в мае 2008 года образовалось 2 земельных участка с кадастровыми номерами № и № площадью 2129 кв.м каждый. После обозначенного раздела принадлежащий истцу жилой дом, расположенный по адресу: .... ...., расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Для раздела земельного участка с кадастровым номером № и выдела его долей в натуре требуется согласие Егоровой А.В., которая умерла. Остальные ответчики согласны на выдел долей в праве собственности земельного участка. Учитывая изложенное, истец просит удовлетворить заявленные требования.

Определением суда от 20.07.2024 производство по делу в отношении Егоровой А.В. прекращено, в связи с ее смертью.

Истец Жаркова О.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом.

Ответчики Егоров С.Ф., Калачева Г.А. по вызову суда не прибыли, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В представленных отзывах не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц управления Росреестра по Владимирской области, администрации Камешковского района Владимирской области по вызову суда не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (п.6 ст.131 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании п.1 ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», следует, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ закреплено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В ст. 11.3 Земельного кодекса РФ определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ч.1 ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (ч.2 ст.11.4 ЗК РФ).

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (ч.3 ст.11.4 ЗК РФ).

В силу ч.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч.2 ст.11.5 ЗК РФ).

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из п.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.7 ст.69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.

Статьей 70 ЗК РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносится в числе прочих основных сведений об объекте недвижимости описание местоположения объекта недвижимости.

Подпунктом 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с п.3 ч.3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Материалами дела подтверждается, что к предмету настоящего судебного спора относится земельный участок площадью 4258 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: ...., №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве общей долевой собственности сторонам по делу Жарковой О.Ф. (1/6 и 1/3 доли (всего - 1/2 доля)), Егорову С.Ф. (1/6 доля), Калачевой Г.А. (1/6 доля), Егоровой А.В. (1/6 доля).

Согласно доводам сторон, содержащимся в исковом заявлении и отзывах ответчиков, с целью защиты их прав имеется необходимость выдела указанных долей в праве общей долевой собственности на обозначенный земельный участок в соответствии со сложившимся порядком пользования этим участком.

Доводы Жарковой О.В., Калачевой Г.А., Егорова С.Ф. взаимно согласуются между собой в той части, что порядок пользования спорным земельным участком ими определен таким образом, что жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, расположенный по адресу: ...., ...., находится на части территории участка, используемой истцом.

Кроме этого, из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что земельный участок с кадастровым номером № фактически разделен на 2 равных обособленных земельных участка: с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ...., ...., и с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ..... Площадь каждого участка составляет 2129 +/- 32 кв.м каждый. Первый из указанных земельных участков расположен под ранее упомянутым жилым домом, находится в фактическом пользовании истца. Второй из этих участков используется ответчиками.

Приведенный размер площадей вновь образованных участков не противоречат минимально допустимому размеру участков указанной категории на территории соответствующего муниципального образования.

Требования сторон производны от обозначенного порядка землепользования, согласуются с приведенными нормами материального права.

В этой связи право общей долевой собственности на земельный участок № расположенный по адресу: ...., ...., подлежит прекращению, с одновременным признанием за истцом и ответчиками права собственности на образованные в результате раздела и выделов земельные участки, соответственно, на участок с кадастровым номером № - право собственности за Жарковой О.Ф., на участок с кадастровым номером № - право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) за Егоровым С.Ф. и Калачевой Г.А..

Приведенный порядок никем из лиц, участвующих в деле не оспаривался. В частности, соответствующих возражений от не явившихся ответчиков не поступило.

Суд так же учитывает, что такой порядок пользования вновь образуемыми участками не нарушает субъективных прав сторон, предполагает прямой доступ Жарковой О.Ф к принадлежащему ей на праве собственности жилому дому, расположенному на разделяемом участке. Отсутствие прямого доступа к дому ответчиков в результате произведенного выдела части их доли субъективных прав последних не нарушает, поскольку они собственниками указанного дома не являются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ

Исковые требования Жарковой О.Ф. (паспорт гражданина РФ серии № №) удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Жарковой О.Ф. (1/3 доля), Егорову С.Ф. (паспорт гражданина РФ серии № №) (1/6 доля), Калачевой Г.А. (паспорт гражданина РФ серии № №) (1/6 доля), Егоровой А.В., умершей Дата обезл. (свидетельство о смерти серии № №) (1/6 доля), на земельный участок площадью 4258 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: ...., д....

Признать за Жарковой О.Ф. право собственности на земельный участок площадью 2129 +/- 32 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: ...., ...., .....

Признать за Егоровым С.Ф., Калачевой Г.А. право общей долевой собственности - по 1/2 доле в праве собственности за каждым на земельный участок площадью 2129 +/- 32 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: ...., ....

Настоящее судебное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №, снятия с кадастрового учета земельного участка, имеющего кадастровый №, регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, № в соответствии с настоящим судебным решением.

Ответчики вправе подать в Камешковский районный суд Владимирской области заявления об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копий этого решения.

Ответчиками решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             Н.А. Варламов

Решение изготовлено 06.08.2024.