Решение по делу № 2-36/2020 от 28.10.2019

Дело № 2-36/2020

02RS0001-01-2019-004599-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Ананьевой Е.А.,

при секретаре Кудачиной Т.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.В.А. к Администрации г. Горно-Алтайска об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Г.В.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска об установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., предназначенный для размещения и обслуживания жилого дома, расположенного по <адрес>, на указанном земельном участке находится жилой дом и гараж. Основаниям возникновения права собственности являются свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и по договору дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ранее данный земельный участок К был приобретен у Е. <адрес> в 1991 году площадью <данные изъяты> кв.м. Распоряжением Администрации г. Горно-Алтайска от 03.08.2010г. № К, К предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле бесплатно, а К дополнительно за плату <данные изъяты> доли. Указанным актом была закреплена площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. <адрес> земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. В 2010 году МУП «Геокад» были установлены границы земельного участка без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных объектов недвижимости (гаража). Граница земельного участка не находится за красной линией, не входит в границы для использования в целях строительства линейного объекта «<данные изъяты>». Истец просит установить границы земельного участка, расположенного по <адрес> согласно исполнительной съемки границ земельного участка от 25.10.2019г., по которой площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика по доверенности Ч. и третьего лица МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска» М. исковые требования не признали по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Истец, третьи лица в суд не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему:

На основании распоряжения Администрации г. Горно-Алтайска от 03.08.2010г. № по заявлению К и К земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> предоставлен в общую долевую собственность К-<данные изъяты> доли, К – <данные изъяты> доли и за плату К <данные изъяты> долю для размещения и обслуживания жилого дома на основании договора от 07.02.1995г. о передачи в собственность, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Кадастровое бюро «Геокад» проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по <адрес>. По результатам проведения межевания данного земельного участка землеустроительной организацией составлена документация, в том числе план границ земельного участка с обозначением номеров точек, на основании которых данный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Площадь земельного участка составила <данные изъяты>.

Данный межевой план никем не оспорен, при составлении акта согласования местоположения границы земельного участка возражений со стороны владельцев смежных земельных участков не имелось.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного кадастра недвижимости от 02.07.2010г.

Г.В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., расположенного по <адрес> Право собственности у неё возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.05.2016г., по которому Г.В.А. приняла наследство К, в размере <данные изъяты> доли земельного участка, и по договору дарения <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок от 03.12.2016г. заключенного между К и Г.В.А.

Доводы истца о неправильности установления границ земельного участка в ходе межевания в 2010 году и определения площади участка <данные изъяты> кв.м., неправомерности первичной постановки на кадастровый учет в 2010 году с координатами и размером, не соответствующими границам и размеру фактически используемого существующего земельного участка, не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства. Прежними собственниками земельного участка К, К не были оспорены распоряжение Администрации г. Горно-Алтайска от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения и присвоения адреса земельному участку, распоряжение Администрации г. Горно-Алтайска от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка К площадью <данные изъяты> кв.м. В договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ также указана площадь передаваемого земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Согласно ч. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В соответствии с ч. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, красные линии - линии, которые обозначают существующие планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользование и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенные для размещения линейных объектов.

По смыслу приведенной правовой нормы под линейными объектами в положениях градостроительного законодательства понимаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Как следует из материалов дела, часть занимаемого истцом земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно фрагменту карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Горно-Алтайск» находится за красной линией, является территорией общего пользования.

Также часть спорной территории, согласно фрагменту карты, находится в зоне Т-1 (зона улично-дорожной сети), является автомобильной дорогой (кадастровый номер <данные изъяты>) (л.д. 94). Градостроительным регламентом в зоне улично-дорожной сети в части видов разрешенного использования земельных участков индивидуальное жилищное строительство не предусмотрено.

Кроме того, территория, прилегающая к указанному земельному участку, входит в границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (Газификация г. Горно-Алтайска. Подводки газопроводов (вводов) низкого давления к цоколям зданий микрорайона № очередь, первый этап) (л.д.93).

Испрашиваемая территория находится в охранной зоне линии электропередач <данные изъяты> (кадастровый №) (л.д.91-92). Согласие сетевой организации МУП «Горэлектросети» на перераспределение земельного участка отсутствует.

Установление границ земельного участка по исковым требованиям с увеличением площади принадлежащего истцу земельного участка за счет земель общего пользования влечет нарушение пунктов 8-11 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года №, ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., истцом приобретен по договору дарения и свидетельства о праве на наследство уже после его межевания и согласования границ. Договор дарения истцом подписан и не оспорен, земельный участок принят истцом в дар с теми же характеристиками, которые были определены в 2010 году. На момент межевания спорного земельного участка истец не являлась его собственником, каких-либо оснований полагать проведенные кадастровые работы по установлению местоположения границ нарушающими права истца, не имеется. Отсутствует согласие сетевой организации на перераспределение земельного участка, расположенного в охранной зоне электросетевого хозяйства. Следовательно, отсутствуют основания для установления иных границ спорного земельного участка.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в связи с тем, что истец о предполагаемом нарушении своих прав должна была узнать ДД.ММ.ГГГГ при получении свидетельства о праве на наследство по закону, в котором указана площадь земельного участка, расположенного по <адрес> – <данные изъяты> кв.м.

Заявление ответчика о применении к иску Г.В.А. пропуска исковой давности, является несостоятельным, поскольку в соответствии со статьей 208 ГК РФ, пунктом 57 Постановления Пленума N 10/22, пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации) исковая давность не распространяется. Однако это обстоятельство не влияет на общий вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Г.В.А. отказать в полном объеме в удовлетворении требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> согласно исполнительной съемки границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Верховный суд Республики Алтай с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2020 года

Судья Е.А. Ананьева