Решение по делу № 2-1754/2019 от 27.02.2019

Дело № 2-1754/2019

УИД 76RS0014-2019-000189-42

Изготовлено 28.06.2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 14 июня 2019 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе

председательствующего судьи Бабиковой И.Н.,

при секретаре Юрьевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онищенко Евгения Николаевича, Онищенко Юлии Александровны, Хапкиной Галины Викторовны, Шумакова Максима Геннадьевича, Цветковой Ирины Михайловны, Герасичкиной Элеоноры Владимировны, Вершининой Алисы Александровны, Кузнецовой Валентины Петровны к ЗАО «Дом на Набережной», департаменту строительства Ярославской области, Инспекции государственного строительного надзора Ярославской области, департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля о возложении обязанности устроить систему отопления, устранить препятствия в проходе к временной системе отопления, передать ключи, о запрете выдавать разрешительные документы,

У С Т А Н О В И Л :

    РћРЅРёС‰РµРЅРєРѕ Р•.Рќ., Онищенко Р®.Рђ., Хапкина Р“.Р’., Шумаков Рњ.Р“., Цветкова И.Рњ., Герасичкина Р­.Р’., Вершинина Рђ.Рђ., Кузнецова Р’.Рџ. обратились РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Р—РђРћ «Дом РЅР° Набережной», РџРђРћ «ТГК-2В» (Ярославские тепловые сети), указав РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении, что являются собственниками квартир РІ РґРѕРјРµ <адрес>. Ответчиком Р—РђРћ «Дом РЅР° Набережной» нарушены РёС… права- РёС… РґРѕРј РІ любое время может остаться без отопления Рё горячего водоснабжения. Ответчик снес РґРѕРј <адрес>, РІ подвале которого располагался тепловой РїСѓРЅРєС‚, посредством которого через тепловые сети производилось отопление РґРѕРјР° <адрес>. Вместе теплового пункта ответчик установил временную надземную тепловую трассу. Действия ответчика противозаконны Рё РјРѕРіСѓС‚ привести Рє аварии РІ теплосетях <адрес>. Ответчику РџРђРћ ТГК-2 были выданы Технические условия, предусматривающие строительство индивидуального теплового пункта для РёС… РґРѕРјР°, которые РёРј РЅРµ выполнены. Вопреки техническим условиям тепловой РїСѓРЅРєС‚ РІ РґРѕРјРµ в„–В» снесен РґРѕ возведения РЅРѕРІРѕРіРѕ теплового пункта. Поскольку тепловой РїСѓРЅРєС‚, располагавшийся РІ подвале РґРѕРјР° <адрес>, содержал РІ себе инженерные сети Рё оборудование для обслуживания РґРѕРјР° <адрес>, то РІ силу СЃС‚.СЃС‚.289, 290 ГК Р Р¤, СЃС‚.36 Р–Рљ Р Р¤, данный тепловой РїСѓРЅРєС‚ Рё инженерные сети, находящиеся РІ нем, принадлежат всем жильцам РґРѕРјР° <адрес>.

Истцы просили признать за собственниками жилых помещений в многоквартирном дома <адрес> право общей долевой собственности на общее имущество, обслуживающее более одной квартиры, а именно: помещение теплового пункта, расположенного в подвале многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, обязать ЗАО «Дом на Набережной» устранить препятствия в проходе собственникам многоквартирного дома по <адрес>, к тепловому пункту в подвале <адрес>, обязать предоставить все необходимые ключи для прохода на земельный участок, где находится тепловой пункт, ключи от помещения теплового пункта; обязать ЗАО «Дом на Набережной» согласовать с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> проект Индивидуального теплового пункта для отопления указанного дома по постоянной схеме; обязать ООО Ярославские тепловые сети ПАО ТГК-2, в ведении и на балансе которого в настоящее время находится тепловой пункт, расположенный в подвале дома <адрес>, уведомлять собственников жилых помещений в доме <адрес> о любых действиях, связанных с работой данного теплового пункта, не согласовывать никакие схемы отопления, связанные с реконструкцией теплового пункта, а также возведением нового теплового пункта (взамен ранее указанного) без согласия собственников жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес>.

В процессе рассмотрения дела истцы исковые требования уточнили, адресовали их ЗАО «Дом на Набережной», Инспекции государственного строительного надзора Ярославской области, департаменту строительства Ярославской области, просили обязать ЗАО «Дом на Набережной» в срок до 30.06.2019 г. устроить надлежащим образом и в соответствии со всеми необходимыми техническими нормами и правилами, а также согласованиями с уполномоченными на то организациями и собственниками многоквартирного дома <адрес> систему отопления для многоквартирного жилого дома <адрес> по постоянному варианту, путем создания Индивидуального теплового пункта для указанного дома; запретить ответчикам департаменту строительства Ярославской области и Инспекции государственного строительного надзора Ярославской области осуществлять выдачу документов, разрешающих ввод в эксплуатацию, а также выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой, нежилыми помещениями и инженерными коммуникациями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, до полного и надлежащего выполнения обязательств по устройству системы отопления для дома <адрес> по постоянному варианту, путем создания индивидуального теплового пункта для этого дома; обязать ЗАО «Дом на Набережной» устранить препятствия в проходе собственникам многоквартирного дома по <адрес> временной системе отопления (временной надземной трассе), расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, обязать предоставить все необходимые ключи для прохода на земельный участок, где находится временная система отопления (временная надземная трасса), ключи для доступа к временной системе отопления (временной надземной трассе).

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ДГХ мэрии г.Ярославля, в качестве третьих лиц-АО «Ярославские ЭнергоСистемы», департамент градостроительства мэрии г.Ярославля.

В судебном заседании истцы участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца Онищенко Е.Н. по доверенности Полковникова Т.В. исковые требования поддержала, уточнила, просила обязать ответчиков в срок до 30.07.2019 г. устроить систему отопления дома <адрес>.

Представитель ответчика ДГХ мэрии г.Ярославля по доверенности Хватова Е.А. возражала против удовлетворения исковых требований, считала, что права истцов действиями ДГХ мэрии г.Ярославля не нарушены.

Представитель ответчика ЗАО «Дом на Набережной» по доверенности Селиванова М.А. исковые требования не признала, подтвердила доводы письменных возражений, согласно которым права истцов на проживание в принадлежащем на праве собственности жилом помещении, на надлежащее получение коммунальных услуг ничем не нарушены. Препятствий для проживания в принадлежащих им жилых помещениях отсутствуют. Теплоснабжение дома по адресу <адрес> осуществляется надлежащим образом, претензий по теплоснабжению не поступало. Ресурсоснабжающей организации известно, что теплоснабжение жилого дома истцов осуществляется по временной схеме через временный тепловой пункт. В соответствии с п.1 ч.1 ст.6 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» обязанность по организации обеспечения надежного теплоснабжения потребителей на территориях поселений, городских округов возложена на органы местного самоуправления поселений и городских округов. К полномочиям органов местного самоуправления отнесено, в том числе, принятие мер по организации обеспечения теплоснабжения потребителей в случае неисполнения теплоснабжающими организациями или теплосетевыми организациями своих обязательств либо отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств. Требование о защите права на надлежащее получение коммунальных услуг заявлено истцами ненадлежащим ответчикам. Доводы о наличии потенциальной возможности наступления негативных последствий вследствие сноса теплового пункта голословны. Временный тепловой пункт, построенный, обслуживаемый и эксплуатируемый за счет ЗАО «Дом на Набережной», представителями ПАО ТГК-2 осмотрен и проверен, по итогам устранения вынесенных замечаний разрешен к эксплуатации на время отопительного сезона. Претензий по организации и эксплуатации временного теплового пункта в период отопительного сезона 2018-2019 гг. не поступало. В настоящее время тепловой пункт, располагавшийся в подвале дома по адресу <адрес>, демонтирован, само здание снесено полностью. Объекта, на который просят признать право собственности истцы, не существует в натуре. Тепловой пункт, ранее располагавшийся в доме <адрес>, не мог являться общим имуществом собственников помещений в доме <адрес>, поскольку в силу ч.1 ст.36 ЖК РФ, п.п. 2,5-8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительством РФ от 13.08.2006 № 491,внешней границей сетей тепло-и водоснабжения, входящих с состав общего имущества, если иное не предусмотрено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома. В решении от 03.12.2012 Верховный Суд РФ указал, что в состав общего имущества в многоквартирном доме входят внутридомовые системы отопления и горячего водоснабжения. Представленный истцами Акт обследования технического состояния объекта (дома по адресу <адрес>), изготовленный ООО «СПК» нельзя считать надлежащим доказательством, поскольку он получен незаконным путем. Кроме того, данный акт ничего не подтверждает и не имеет правового значения для разрешения исковых требований. Требование об устранении препятствий в проходе к тепловому пункту производно от требования признать право собственности на него, а потому не подлежит удовлетворению. Земельный участок принадлежит ЗАО «Дом на Набережной» на праве собственности, соответственно, Общество не обязано предоставлять право беспрепятственного прохода на указанный участок. Кроме того, в силу Соглашения № 1 от 08.10.2018 г. ЗАО «Дом на Набережной» несет ответственность за сохранность и работоспособность временного участка тепловой сети и временного теплового ввода, проходящих по территории строительной площадки ЗАО «Дом на Набережной», а также обеспечение надежности и качества работы временных участков сети. ЗАО «Дом на Набережной» прямо предписано ограничить доступ посторонних лиц к временному тепловому пункту, а доступ сотрудников и уполномоченных лиц ПАО «ТГК-2» и АО «Управдом Кировского района» обеспечивать по предварительному согласованию. Законных оснований для обеспечения жильцам доступа к временному тепловому пункту не имеется. Никто из истцов не обладает специальными познаниями для обслуживания временного теплового пункта, поэтому допуск истцов к объекту повышенной опасности опасен для них самих. В силу п.3 ст.52 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техник безопасности в процессе указанных работ. Пункт 6 ст.52 ГрК РФ указывает перечень лиц, кому должен быть обеспечен доступ на строительную площадку. Истцы к ним не относятся. Допуск и присутствие на строительной площадке третьих лиц будет явным нарушением техники безопасности при осуществлении строительных работ. Существующие нормативно-правовые акты и регламенты в достаточной степени определяют и регулируют порядок взаимодействия между собой участников взаимодействия между собой участников взаимоотношений по обеспечению и организации теплоснабжения многоквартирных домов в г.Ярославле. Дополнительное возложение судебным решением каких-либо обязанностей (устройство теплового пункта на постоянной основе), при том, что они существуют и признаются, не требуется. Кроме того, истцами требование о создании/строительстве индивидуального теплового пункта заявляются к ЗАО «Дом на Набережной» со ссылкой на условия Соглашения № 1 от 08.10.2018 г. ЗАО «Дом на Набережной» полагает, что не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям. В соответствии с п.3.4 Соглашения выполнение работ и услуг по устройству тепловых сетей возложено не на ЗАО «Дом на Набережной», а на ДГХ мэрии города Ярославля. Во исполнение условий Соглашения 07.05.2019 г. ПАО «ТГК-2» ДГХ мэрии города Ярославля выданы технические условия № 2/1 ТУ1201-0068-19 на реконструкцию системы теплоснабжения в связи с изменением точки подключения для многоквартирного жилого дома <адрес> по причине ликвидации теплового пункта, ранее расположенного в снесенном многоквартирном жилом доме <адрес>. Заявителем является ДГХ мэрии г.Ярославля и в соответствии с п.7 указанных Технических условий все необходимые технические мероприятия, связанные с организацией нового ИТП для указанного жилого дома (строительство пристройки к тепловой камере Б-21А, организация ИТП, строительство тепловой сети и т.д.) должны быть осуществлены силами ДГХ мэрии г.Ярославля. Пунктом 18 Технических условий признаны недействительными ранее выданные технические условия на вынос теплового узла от 20.09.2017 № 2/1 ТУ1102-0014-17. Требование о запрете на выдачу разрешительных документов на ввод построенного дома в эксплуатацию необоснованно. Нормы ст.55 ГрК РФ содержат исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, что не позволяет соответствующим органам произвольно расширять его или трактовать указанные основания расширительным образом.

Представитель третьего лица АО «Ярославские Энергетические Системы» по доверенности Орлов А.В. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Иные вызванные в суд участники производства по делу- представитель ответчика департамента строительства Ярославской области, представитель ответчика ПАО ТГК-2, представитель третьего лица АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», представитель третьего лица департамента охраны объектов культурного наследия Ярославской области, третьи лица Баюмов В.А., Баюмова С.А., Баюмова М.В., Баюмова Н.В., Коршунова И.Е., Ищенко А.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик департамент строительства Ярославской области просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Инспекция государственного строительного надзора Ярославской области представил отзыв на исковое заявление, согласно которому согласно ст.54 ГрК РФ инспекцией с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется региональный государственный строительный надзор при строительстве многоквартирного дома с подземной автостоянкой, нежилыми помещениями и инженерными коммуникациями на земельном участке по адресу <адрес>. Последняя выездная проверка была проведена 2811.2018 г. На указанную дату нарушений не выявлено. В соответствии с утвержденной проектной документацией, получившей положительное заключение ГАУ ЯО «Яргосстройэкспертиза», в ходе строительства предусмотрен вынос и демонтаж инженерных коммуникаций их пятна застройки. Реконструкция тепловой сети предусмотрена транзитом по подземной автостоянке жилого дома с прокладкой в непроходном канале. Проектом предусмотрено строительство нового теплового пункта и тепловых сетей, аналогичных демонтируемым. Полагает, что требование иска к Инспекции фактически носит характер обеспечительной меры для побуждения ЗАО «Дом на Набережной» к исполнению требования о строительстве нового теплового пункта, не имеет самостоятельного характера. Требование о запрете выдачи разрешительных документов является излишним.

Суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что в собственности истцов находятся жилые помещения, расположенные в доме <адрес>.

Из обстоятельств дела следует, что теплоснабжение дома <адрес> осуществлялось через тепловой пункт, который располагался в подвале дома <адрес>.

На земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> ЗАО «Дом на Набережной» начато строительство многоквартирного дома с подземной автостоянкой, нежилыми помещениями и инженерными коммуникациями.

Проектной документацией на строительство указанного объекта (ПОС), получившей положительное заключение государственной экспертизы в строительстве, предусмотрен вынос и демонтаж инженерных коммуникаций из-под пятна застройки.

Для осуществления строительства ЗАО «Дом на Набережной» обратилось в департамент культуры Ярославской области за разрешением снести существующие здания по адресу дом <адрес> и дом <адрес>. Такое разрешение было дано 12.04.2013 г.

Указанные дома в настоящее время снесены, что подтверждается Актом обследования кадастрового инженера ФИО1 от 03.11.2018 г. (л.д. 153). В Акте указано, что в результате осмотра местонахождения объекта недвижимости по адресу <адрес> было выявлено прекращение существования данного объекта, в том числе, фундамента, технических помещений и технического подполья, в связи с его уничтожением, данное здание снесено.

Кроме того, снос дома <адрес> и теплового пункта подтверждается и актом АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» от 28.08.2017 г.

Правовые основания для признания права истцов на тепловой пункт, который на момент обращения истцов в суд был снесен, и который располагался в доме <адрес>, в котором не имелось принадлежащих истцам помещений, отсутствуют. Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В силу приведенной нормы тепловой пункт в доме <адрес> не являлся общедомовым имуществом собственников помещений в доме <адрес>. Соответственно, обязанности обеспечить доступ к нему с предоставлением всех необходимых ключей у ответчика ЗАО «Дом на Набережной» отсутствует.

Помимо этого суд учитывает то, что в процессе рассмотрения спора истцы исковые требования скорректировали, не поддержали требования о признании за ними права общей долевой собственности на помещение теплового пункта и об обеспечении доступа к снесенному тепловому пункту.

    Р˜Р· дела РІРёРґРЅРѕ (Р».Рґ. 107), что ДД.РњРњ.ГГГГ Р—РђРћ «Дом РЅР° Набережной» РџРђРћ ТГК-2 выданы Технические условия РЅР° демонтаж существующего теплового пункта, расположенного РІ подвале аварийного жилого РґРѕРјР° РїРѕ адресу: <адрес> для теплоснабжения жилого РґРѕРјР° РїРѕ <адрес>, попадающего РІ Р·РѕРЅСѓ строительства многоквартирного жилого РґРѕРјР° Рё подземной автостоянки, расположенных РЅР° земельном участке Р—РђРћ «Дом РЅР° Набережной» Рё строительство РЅРѕРІРѕРіРѕ теплового пункта, аналогичного демонтируемому. Согласно разделу 4 Технических условий Рє техническим мероприятиям, выполняемым заявителем (Р—РђРћ «Дом РЅР° Набережной») относятся: демонтаж теплового пункта, расположенного РІ жилом РґРѕРјРµ <адрес> Рё находящегося РЅР° балансе РђРћ «Управдом РљРёСЂРѕРІСЃРєРѕРіРѕ района», демонтаж теплосетевого имущества, находящегося РЅР° балансе РђРћ «Ярославские ЭнергоСистемы», строительство индивидуального теплового пункта для жилого РґРѕРјР° РїРѕ <адрес>, строительство тепловой сети РґРѕ РЅРѕРІРѕРіРѕ теплового пункта для подключения жилого РґРѕРјР° РїРѕ <адрес>. Р’ соответствии СЃ Рї.9 Технических условий демонтаж существующего теплового пункта Рё недействующего участка тепловой сети следовало выполнить после строительства РЅРѕРІРѕРіРѕ теплового пункта Рё подключения жилого РґРѕРјР° РїРѕ <адрес> РѕС‚ С‚/Рє Р‘-21Рђ.

    Р’ нарушение Рї.9 Технических условий Р—РђРћ «Дом РЅР° Набережной» осуществлен демонтаж существующего теплового пункта РґРѕ строительства РЅРѕРІРѕРіРѕ индивидуального теплового пункта.

Между тем, указанные действия ответчика ЗАО «Дом на Набережной» не повлекли нарушения прав истцов. Из обстоятельств дела следует, что взамен снесенного теплового пункта ЗАО «Дом на Набережной» возведена временная надземная тепловая трасса, через которую осуществляется горячее водоснабжение и отопление помещений в доме <адрес>. То есть, право на получение коммунальных услуг жителями дома <адрес> не нарушено и не поставлено под угрозу нарушения. Онищенко Е.Н. и его представители в ходе рассмотрения дела подтвердили то, что осуществляется отопление и горячее водоснабжение дома. Ссылаясь на то, что услуга по отоплению оказывалась ненадлежащего качества, Онищенко Е.Н. представил копию жалобы гр-на Шумакова М.Г., проживающего в квартире <адрес>, представленной 17.01.2019 г. в ПАО ТГК-2. Согласно жалобе качество услуги по подаче тепловой энергии после сноса ИТП ухудшилось, с начала отопительного сезона температура воздуха в квартире не превышает 15-17 градусов Цельсия, а температура в радиаторах отопления 35-38 градусов Цельсия. Устные и письменные обращения в управляющую организацию и в ПАО ТГК-2 проигнорированы.

Суд отмечает то, что, несмотря на утверждения истца Онищенко Е.Н. и его представителей о многочисленных жалобах, в дело представлена лишь одна претензия, обоснованность которой ничем не подтверждена. Кроме того, доказательств наличия прямой причинно-следственной связи между сносом ИТП и ухудшением качества услуги по отоплению в деле не имеется. Более того, из текста претензии Шумакова М.Г. видно, что жалобы на отопление имелись и до сноса ИТП.

    Р˜Р· дела следует, что 08.10.2018 Рі. РџРђРћ «ТГК-2В», Р—РђРћ «Дом РЅР° Набережной», РђРћ «Управдом РљРёСЂРѕРІСЃРєРѕРіРѕ района», РђРћ «Ярославские Энергетические Системы», Департамент РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ хозяйства РјСЌСЂРёРё Рі.Ярославля заключили Соглашение в„– 1, которым установлен факт неисполнения Р—РђРћ «Дом РЅР° Набережной» Технических условий РѕС‚ 20.09.2017 Рі. Рё возведение последним временной надземной тепловой трассы. Стороны соглашения определили обязательства РїРѕ подготовке объектов теплоснабжения Рє отопительному сезону 2018-2019 РіРѕРґРѕРІ, ответственность Р·Р° РёС… эксплуатацию РІ течение отопительного периода. РџРѕ данному Соглашению Р—РђРћ «Дом РЅР° Набережной» РїСЂРёРЅСЏР» РЅР° себя обязательства устранить замечания РІ отношении организации временного индивидуального теплового пункта для теплоснабжения многоквартирного жилого РґРѕРјР° <адрес>, расположенного РЅР° опорах СЃ внутренней стороны забора строительной площадки Р—РђРћ «Дом РЅР° Набережной», обеспечить сохранность Рё работоспособность временного участка тепловой сети, Рё временного теплового РІРІРѕРґР°, проходящих РїРѕ территории строительной площадки Р—РђРћ «Дом РЅР° Набережной», обеспечить надежность Рё качество работы временных участков тепловой сети, оперативно ликвидировать РЅР° временных участках тепловой сети последствия аварийных ситуаций, связанных СЃ качеством использованных материалов, оборудования Рё монтажа, РїРѕ предварительному обращению СЃРѕ стороны РџРђРћ «ТГК-2В» обеспечить доступ Рє временному участку тепловой сети для уполномоченных сотрудников сторон соглашения.

В соответствии с п.3.4 Соглашения № 1 ЗАО «Дом на Набережной» обязуется обеспечить теплоснабжение дома <адрес> по постоянной схеме до начала ОЗП 2019-2020 г.г.; обязанность устройства тепловых сетей возложена на АО «Ярославские ЭнергоСистемы» (за счет ЗАО «Дом на Набережной»).

Актом (без номера и даты), составленным комиссией в составе представителей ПАО «ТГК-2», ЗАО «Дом на Набережной», установлено устранение замечаний, выявленных 02.10.2018 г. и отраженных в Соглашении № 1.

В дело представлена копия Технических условий, утвержденных ЯТС ПАО «ТГК-2» 07.05.2019 г., выданных заявителю - ДГХ мэрии г.Ярославля, которыми предусмотрены следующие технические мероприятия, выполняемые Заявителем-ДГХ мэрии г.Ярославля: строительство пристройки к тепловой камере Б-21А в целях организации индивидуального теплового пункта (ИТП) для жилого дома <адрес>, организация ИТП в пристройке к тепловой камере Б-21А, строительство тепловой сети (трубопроводы, отопление, ГВС) от нового ИТП до врезки в существующую тепловую сеть. В пункте 10 Технических условий указано на строительство индивидуального теплового пункта с учетом требований СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов». В пункте 12 Технических условий указано на то, что демонтаж существующего временного теплового пункта, от которого осуществляется теплоснабжение объекта, выполнить после строительства нового теплового пункта и подключения жилого дома по <адрес> от т/к Б-21А. Пунктом 13 Технических условий предусмотрено согласование с собственниками помещений жилого дома <адрес> проекта строительства нового ИТП и соответствующего участка тепловой сети.

В дело также представлена копия протокола совещания по вопросу теплоснабжения жилого дома <адрес> от 04.06.2019 г., на котором присутствовали представители ПАО ТГК-2, ЗАО «Дом на Набережной», АО «Ярославские ЭнергоСистемы», ДГХ мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля. Из данного протокола следует, что ответчики не отрицают необходимость возведения индивидуального теплового пункта для теплоснабжения дома <адрес>, работа в данном направлении ведется.

Необходимость возложения судом обязанности на ответчиков- ЗАО «Дом на Набережной» и ДГХ мэрии г.Ярославля в срок до 30.07.2019 г. устроить систему отопления по постоянному варианту отсутствует. Истцами обоснованность данного требования не подтверждена; дата 30.07.2019 г. представителями Онищенко Е.Н. приведена как начало мероприятий по подготовке к отопительному сезону системы отопления. Однако начало мероприятий по подготовке к отопительному сезону 2019-2020 гг. именно в эту дату не доказано. При этом суд учитывает то, что из представленных в дело документов следует, что ответчики принимают на себя обязательство по обеспечению теплоснабжения дома истцов по постоянной схеме до начала отопительного периода 2019-2020 годов и по согласованию с собственниками помещений в доме <адрес> проекта системы теплоснабжения дома.

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд не усматривает нарушения прав истцов со стороны ответчиков, поскольку временная система отопления функцию обеспечения горячей водой и отоплением исполняет, необходимость устроить в срок до 30.07.2019 г. систему отопления по постоянному варианту не доказана. В судебной защите права истцов, которые ответчиками не оспариваются, не нуждаются.

Требование о возложении на ЗАО «Дом на Набережной» устранить препятствия в проходе собственникам многоквартирного дома по <адрес> к временной системе отопления (временной надземной трассе), предоставить все необходимые ключи для прохода на земельный участок, где находится временная система отопления (временная надземная трасса), ключи для доступа к временной системе отопления (временной надземной трассе) не подлежит удовлетворению.

Временная система отопления возведена за счет ЗАО «Дом на Набережной» и, как видно из Соглашения № 1, Технических условий, обслуживание временной системы отопления осуществляется ЗАО «Дом на Набережной», ПАО ТГК-2, АО «Ярославские ЭнергоСистемы». Несмотря на то, что данная временная система возведена в целях предоставления коммунальных услуг собственникам дома <адрес>, данное обстоятельство прав на временную систему отопления и, соответственно, права на доступ к ней собственников помещений дома <адрес>, не предоставляет.

Помимо этого заслуживают внимания доводы ответчика ЗАО «Дом на Набережной» относительно наличия у него обязанности обеспечить соблюдение техники безопасности при выполнении строительных работ.

В силу положений ст.52 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований техники безопасности в процессе строительных работ, обязано допускать на строительную площадку представителей застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, органов государственного строительного надзора.

Временная система отопления расположена на строительной площадке, бесконтрольный доступ посторонних на которую исключен. Правовые основания для возложения на ЗАО «Дом на Набережной» обязанности обеспечить доступ на земельный участок, где расположена временная система отопления, предоставить истцам ключи для прохода на этот земельный участок, и ключи для доступа к временной системе отопления (временной надземной трассе) отсутствуют.

Далее, строительство нового индивидуального теплового пункта не находится во взаимосвязи со строительством на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> многоквартирного дома с подземной автостоянкой, нежилыми помещениями и инженерными коммуникациями, в связи с чем, требование истцов о запрете ответчикам департаменту строительства Ярославской области и Инспекции государственного строительного надзора Ярославской области осуществлять выдачу документов, разрешающих ввод в эксплуатацию, а также выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> до создания индивидуального теплового пункта для дома <адрес> не подлежит удовлетворению. Законом такой способ защиты права, который предлагают истцы, не предусмотрен.

Учитывая изложенное, суд находит все заявленные истцами исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований Онищенко Евгения Николаевича, Онищенко Юлии Александровны, Хапкиной Галины Викторовны, Шумакова Максима Геннадьевича, Цветковой Ирины Михайловны, Герасичкиной Элеоноры Владимировны, Вершининой Алисы Александровны, Кузнецовой Валентины Петровны.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья И.Н.Бабикова