Решение по делу № 2-8997/2018 от 20.09.2018

Дело № 2- 8997/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                                            19 ноября 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Панкратовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гладковой Л. А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании прекращенным права собственности на земельные участки, возложении обязанности внести изменения в регистрационные записи,

установил:

Гладкова Л.А. являлась собственником земельных участков, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>

- площадью 742 кв.м с кадастровым номером №, с 24.08.2012;

- площадью 230 кв.м с кадастровым номером №, с 03.12.2012;

- площадью 2449 кв.м с кадастровым номером №, с 21.09.2012;

- площадью 570 кв.м с кадастровым номером №, с 29.04.2014.

На основании договоров аренды от 13.02.2013, от 15.04.2013, от 14.08.2012 Гладкова Л.А. предоставила в аренду земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № соответственно - обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление – 13», по договору аренды от 29.07.2014 земельный участок с кадастровым номером № - обществу с ограниченной ответственностью «Новый дом».

На основании заявлений Гладковой Л.А. от 15.06.2018, от 12.05.2018, от 12.05.2018, от 12.05.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее Управление Росреестра по Вологодской области) прекращено ее право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № - 25.06.2018, 25.06.2018, 09.06.2018, 24.05.2018 соответственно.

Гладкова Л.А. 20.09.2018 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Вологодской области, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее ФГБУ «ФКП Росреестра») о возложении обязанности внести изменения в регистрационные записи, ссылаясь на то, что на земельных участках были возведены многоквартирные жилые дома, с момента государственной регистрации первого права на любое из помещений в многоквартирном доме право собственности на земельный участок под многоквартирным домом в силу положений пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации переходит в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома.

    В ходе рассмотрения дела истец Гладкова Л.А. исковые требования уточнила, окончательно просила признать прекращенным ее право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № с момента государственной регистрации первого права на любое из помещений в многоквартирном доме, и возложить на Управление Росреестра по Вологодской области обязанность внести изменения в регистрационные записи в части даты прекращения права собственности на земельные участки:

- с кадастровым номером № с 25.06.2018 на 17.04.2015,

- с кадастровым номером № с 25.06.2018 на 17.04.2015,

- с кадастровым номером № с 09.06.2018 на 10.01.2014,

- с кадастровым номером № с 24.05.2018 на 05.02.2018.

    Определением суда от 31.10.2018, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Вологодской области (далее Межрайонная ИФНС России № 1 по Вологодской области).

В судебном заседании истец Гладкова Л.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Вологодской области по доверенности Виноградова Н.С. иск не признала.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 1 по Вологодской области по доверенности Кузнецова О.П. возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что сумма налога на имущество Гладковой Л.А. исчислена исходя из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, до даты прекращения ее права собственности на земельные участки.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу части 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действующей до 01.01.2017) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

С 01.01.2017 Федеральным законом от 03.07.2016 № 361-ФЗ часть 5 статьи 16 изложена в новой редакции, согласно которой со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» разъяснено, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о регистрации права собственности Гладковой Л.А.:

- 24.08.2012 на земельный участок с кадастровым номером №

- 03.12.2012 на земельный участок с кадастровым номером №;

- 21.09.2012 на земельный участок с кадастровым номером №;

- 29.04.2014 на земельный участок с кадастровым номером №

На земельных участках с кадастровыми номерами №, № возведен многоквартирный жилой дом № по адресу: <адрес>, и 06.04.2015 многоквартирный дом поставлен на кадастровый учет.

На земельном участке с кадастровым номером № возведен многоквартирный жилой дом № по адресу: <адрес>, и 23.12.2013 многоквартирный дом поставлен на кадастровый учет.

На земельном участке с кадастровым номером № возведен многоквартирный жилой дом № по адресу: <адрес>, и 22.01.2018 многоквартирный дом поставлен на кадастровый учет.

Разрешая спор, суд исходит из того, что с момента государственной регистрации права собственности первым из собственников помещений в многоквартирном доме, право собственности Гладковой Л.А. на земельные участки под многоквартирными жилыми домами следует признать прекращенным ввиду возникновения права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.

Государственная регистрация первого права собственности на помещения в многоквартирном доме произведена:

- 17.04.2015 в <адрес>,

- 10.01.2014 в <адрес>,

- 05.02.2018 в <адрес>.

Между тем, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о прекращении права Гладковой Л.А. на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № - 25.06.2018, 25.06.2018, 09.06.2018, 24.05.2018 соответственно, что не соответствует действительности, поскольку указанные земельные участки с 17.04.2015, 17.04.2015, 10.01.2014, 05.02.2018 соответственно Гладковой Л.А. не принадлежат.

С учетом изложенного, исковые требования Гладковой Л.А. о признании прекращенным ее права собственности на земельный участок с кадастровым номером № с 17.04.2015, на земельный участок с кадастровым номером № с 17.04.2015, на земельный участок с кадастровым номером № с 10.01.2014, на земельный участок с кадастровым номером № с 05.02.2018 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования Гладковой Л.А. в части возложения обязанности на Управление Росреестра по Вологодской области внести изменения в регистрационные записи суд полагает излишне заявленными, поскольку в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 742 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ 17.04.2015,

- ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 230 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ 17.04.2015,

- ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2449 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ 10.01.2014,

- ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 570 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ 05.02.2018.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.11.2018.

    ░░░░░                                                                                  ░░░░░░░░ ░.░.