Решение по делу № 2-2046/2024 от 02.02.2024

№ 2-2046/24

уид 50RS0015-01-2024-000721-93

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Дворецкой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Рубцова И.М. к Администрации г.о. Истра об исключении из ЕГРН сведений и установлении новых, третье лицо СНТ «Омега»,

У с т а н о в и л:

Рубцов И.М. предъявил иск к Администрации г.о. Истра об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади <данные изъяты> и границах земельного участка с кадастровым номером: № об установлении новых сведений о площади <данные изъяты> и границах земельного участка с кадастровым номером: № в соответствии с фактическим пользованием и координатами поворотных точек. В обоснование иска указал, что Рубцову И.М. принадлежит земельный участок <данные изъяты>. На указанном земельном участке расположен жилой дом. Истец, открыто и беспрерывно пользуется земельным участком, является членом СНТ «Омега». С целью уточнения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. В результате проведения работ кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка оказалась больше площади, сведения о которой содержатся в документах, уточненная площадь <данные изъяты> Земельный участок сформирован в фактических границах с момента основания СНТ «Омега». Фактические границы земельного участка никогда не менялись. При приобретении участка в ДД.ММ.ГГГГ Председатель Правления ДНП «Омега» выдал Истцу справку, что ДНП не возражает против закрепления за Истцом дополнительной площади земельного участка по фактическому пользованию. Фактические границы земельного участка прав и законных интересов владельцев соседних земельных участков не нарушают. Владение осуществляется непрерывно и добросовестно. В течение всего срока владения данным земельным участком претензий других лиц к Истцу не поступало, права на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Земельный участок, который образован относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность бесплатно.

Рубцов И.М. в судебном заседании иск поддержал.

Представитель третьего лица иск поддержал.

Представитель ответчика Солдатенков В.В. не явился, направил возражения в которых указал, что истец притязает на территорию чужого участка <данные изъяты> превышение составляет <данные изъяты> Правомочие по принятию решения отчуждения земель общего назначения в силу Закона и Устава товарищества отнесен к полномочиям Общего собрания Товарищества, решение оформляется протоколом. Процессные действия и решения по образованию земельных участков не осуществлены. Справка и формулировка в ней, «что ДНП не возражает против закрепления за Истцом дополнительной площади земельного участка по фактическому пользованию» не является надлежащим решением и не выражает реальную волю Общего собрания Товарищества. Из содержания иска и обстоятельств усматриваются признаки нарушения прав членов товарищества.

Судом установлено, что Рубцов И.М. является собственником земельного участка <данные изъяты> границы установлены в соответствии с земельным законодательством и внесены в ЕГРН.

Доказательств, что кадастровым инженером установлена площадь земельного участка <данные изъяты> не представлено.

Представлена схема, составленная индивидуальным предпринимателем Верхановым А.В. земельного участка площадью <данные изъяты> с координатами, без указания адреса и кадастрового номера участка.

Сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади <данные изъяты> и границах земельного участка с кадастровым номером: № не оспорены не признаны недействительными, нет оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст. 35 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. и не представлено доказательств возникновения права истца на участок площадь <данные изъяты>

Статьей ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" допускается бесплатно оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение.

Истец приобрел участок с кадастровым номером: № на основании договора купли-продажи и не имел в постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении участок <данные изъяты>

Доказательств наличия права СНТ «Омега» на земельный участок не представлено.

Справка председателя правления от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии возражений Рубцову И.М. присоединения к участку <данные изъяты> дополнительно <данные изъяты> не влечет возникновения права собственности.

Кроме того, решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что рубцов И.М., являясь собственником земельного участка <данные изъяты> в нарушении ст. 7, 8, 9, 71 Лесного кодекса Российской Федерации, самовольно, без специальных разрешений занял и использует лесной участок в квартале <данные изъяты> Новоиерусалимского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО, тем самым за счёт земель государственного лесного фонда увеличено землепользование, кроме того, по материалам дела <данные изъяты> проведена землеустроительная экспертиза, согласно заключения эксперта: В отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № реестровая ошибка не выявлена.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Рубцова И.М. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади <данные изъяты>, и границах земельного участка с кадастровым номером: № об установлении новых сведений о площади <данные изъяты> и границах земельного участка с кадастровым номером: № в соответствии с фактическим пользованием и координатами поворотных точек отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.