Решение по делу № 2-74/2018 от 15.02.2018

Дело № 2-74/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганская область с. Звериноголовское 04 апреля 2018 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Е.Ю.,

с участием прокурора Федоровской Л.В.,

при секретаре Кривошеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Черепанову Сергею Александровичу, Черепановой Юлии Викторовне, Черепановой Анне Сергеевне, Черепановой Яне Сергеевне, Черепанову Семену Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по место жительства и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО « Сбербанк России» обратилось в Звериноголовский районный суд с иском к Черепанову С.А., Черепановой Ю.В., Черепановой А.С., Черепановой Я.С., Черепанову С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по место жительства и выселении.

В обоснование иска истец указал, что решением Звериноголовского районного суда по делу №2-51/2016г. удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк» к Черепанову СЛ., Черепановой Ю.В. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенные объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Курганская облапь, <адрес>. В ходе исполнительного производства состоялся переход права собственности на квартиру от бывших собственников Черепанова С.А., Черепановой Ю.В. к банку на основании постановления УФССП России по Курганской области о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю №45040/17/17549 от 07.12.2017г. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.01.2018г. Требование истца освободить занимаемое жилое помещение ответчиками игнорируется. В ходе телефонных переговоров 12.02.2018 года Черепанов С.А., Черепанова Ю.В. категорично отказались добровольно исполнять требование о снятии с регистрационного учета и освобождении объекта недвижимости. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

На основании изложенного, просят признать Черепанова Сергея Александровича, Черепанову Юлию Викторовну, Черепанову Анну Сергеевну, Черепанову Яну Сергеевну, ФИО12 Семёна ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, <адрес>. Выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: Курганская область, <адрес>. 27, а так же взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000руб.00коп.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» не явился, оповещен о слушании дела своевременно, надлежащим образом. На основании заявления исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик Черепанова Ю.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики Черепанов С.А., Черепанова А.С., Черепанова Я.С., Черепанов С.С. в судебное заседание не явились, оповещены о слушании дела своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТП УФМС в Звериноголовском районе Курганской области в судебное заседание не явился, оповещен о слушании дела своевременно, надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав ответчика Черепанову Ю.В., заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании решенияЗвериноголовского районного суда от 23.03.2016 года исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Черепанову С.А., Черепановой Ю.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога удовлетворены. С ответчиков солидарно взыскана задолженность по кредитному договору № 103105 от 21.11.2011 года по состоянию на 29.04.2015 года в сумме 743296руб.93коп. Взыскание обращено, путем продаж с публичных торгов, на заложенное имущество, являющееся предметом ипотеки в силу закона и принадлежащее ФИО10, Черепановой Ю.В. на праве совместной собственности, а именно на: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Курганская область, <адрес> (л.д.25-29).

Указанное решение суда вступило в законную силу 26.04.2016 года.

27.04.2016 года истцу ПАО «Сбербанк России» был направлен исполнительный лист по указанному выше решению суда.

На основании постановления судебного пристава исполнителя Звериноголовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Курганской области от 18.07.2016 года, возбуждено исполнительное производство на основании вступившего в законную силу решения суда от 23.03.2016 года.

В ходе исполнительного производства спорный жилой дом по адресу: Курганская область, <адрес>, не был реализован в установленном законом срок в принудительном порядке, в связи с чем судебный пристав-исполнитель предложил взыскателю оставить имущество за собой.

В заявлении взыскатель ПАО «Сбербанк России» изъявил согласие оставить не реализованное в принудительном порядке арестованное имущество должника за собой в счет погашения долга по исполнительному документу.

На основании постановления от 07.12.2017 года № 45040/17/17549 судебного пристава исполнителя Звериноголовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Курганской области взыскателю ПАО «Сбербанк России» передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 10% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, всего на сумму 480000руб.00коп.

Переход права собственности на жилой дом по адресу Курганская область, <адрес>, от бывших собственником Черепанова С.А,. Черепановой Ю.В., так же подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.01.2018 года( л.д.20-24).

Ответчики Черепанов С.А., Черепанова Ю.В., Черепанова А.С., Черепанова Я.С., Черепанов С.С. зарегистрированы по адресу: Курганская область, <адрес>.

07.02.2017 года истец направил в адрес ответчиков требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства в срок до 28.02.2018 года (л.д.30).

Однако, поскольку до настоящего времени требование истца не выполнено, истец ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке" (залоге недвижимости), обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от дата N 5242-1 и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что спорный жилой дом являлся залоговым имуществом по кредитному договору, право совместной собственности ответчиков на жилой дом по адресу: Курганская область, <адрес> прекращено, собственником спорного жилого дома является истец ПАО «Сбербанк России», суд пришел к выводу, что право постоянного пользования спорным жилым помещением за Черепановым С.А., Черепановой Ю.В., и членами их семьи Черепановой А.С., Черепановой Я.С., Черепановым С.С. в соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" должно быть прекращено и в силу ст. 35 ЖК РФ они подлежат выселению со спорной площади со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца ПАО «Сбербанк России» о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение по делу, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Поскольку исковые требования были удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000руб. по 3000руб. с каждого.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Черепанову Сергею Александровичу, Черепановой Юлии Викторовне, Черепановой Анне Сергеевне, Черепановой Яне Сергеевне, Черепанову Семену Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по место жительства и выселении, удовлетворить.

Признать Черепанова Сергея Александровича, Черепанову Юлию Викторовну, Черепанову Анну Сергеевну, Черепанову Яну Сергеевну, Черепанова Семена Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, <адрес>.

Выселить Черепанова Сергея Александровича, Черепанову Юлию Викторовну, Черепанову Анну Сергеевну, Черепанову Яну Сергеевну, Черепанова Семена Сергеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: Курганская область, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Черепанова Сергея Александровича <дата> года рождения, Черепановой Юлии Викторовны <дата> года рождения, Черепановой Анны Сергеевны ... рождения, Черепановой Яны Сергеевны <дата> года рождения, Черепанова Семена Сергеевича <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: Курганская область <адрес>.

Взыскать с Черепанова Сергея Александровича, Черепановой Юлии Викторовны в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 3000(три тысячи)рублей с каждого.

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2018года.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Е.Ю. Старовойтова