Решение по делу № 2-217/2018 от 05.07.2018

Дело № 2-217/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка                                     09 августа 2018 года

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи                                         Плечистова С.С.,

при секретаре судебного заседания                                   Шакирове А.С.,

с участием истца                                                                 Мещериной О.А.,

представителя истца по доверенности                        Панова Д.В.,

              рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Мещериной Ольги Анатольевны к Афанасьеву Ярославу Александровичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Мещерина О.А. обратилась в суд с иском к Афанасьеву Я.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец в заявлении указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14 июня 2018 года, она является собственником изолированной части жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 19 июня 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, кадастровый номер №.

По данному адресу зарегистрирован Афанасьев Я.А., который длительное время, с 1 января 2017 года, не проживает по вышеуказанному адресу, не имеет в нем личных вещей, мебели, иных предметов, не несет бремени содержания изолированной части жилого дома, не производит оплату коммунальных услуг. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Таким образом, отсутствие ответчика в спорной изолированной части жилого дома носит постоянный характер, а основании для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.

Вместе с тем, Афанасьев Ярослав Александрович по данным домовой книги №143 для прописки граждан, проживающих в <адрес>, выданной 27.04.2018 Миграционным пунктом ОМВД России по Старополтавскому району, зарегистрировался в спорной изолированной части жилого дома 13.12.2008, т.е. до приобретения на нее истцом права собственности. Причем членом семьи истца ответчик, не является.

Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета по постоянному месту жительства не представляется возможным, так как его место жительства или место пребывания неизвестно.

Просит признать Афанасьева Ярослава Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

          Истец Мещерина О.А. о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, возражение не предоставил, ходатайств об отложении не предоставил, её интересы представлял представитель по доверенности Панов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Афанасьев Я.А. о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, возражение не предоставил, ходатайств об отложении не предоставил.

     Третье лицо МП ОМВД России по Старополтавскому району Волгоградской области, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

          В соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

         Положениями части 3 названной статьи предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

         Исходя из положений статей 9, 10, 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

          С учётом мнения присутствующих в судебном заседании лиц суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ.

          Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

          В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

           Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

           В соответствии со ст.30 ЖК РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

           Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец является владельцем и собственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством на праве собственности серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области от 03 июля 2009 года. В принадлежащем ему жилом помещении с 2011 года зарегистрирована бывшая супруга ФИО1 В 2014 году брак между истцом и ФИО2 расторгнут на основании судебного решения мирового судьи судебного участка №52 Старополтавского района Волгоградской области. После расторжения брака ответчик выехала на постоянное место жительства в <адрес>, вывезла принадлежащие ей вещи. С этого времени ответчик в жилом доме не проживает, личных вещей ответчика в нём нет. Истец в пользовании жилым помещением ответчику не препятствовал. Отношения стороны не поддерживают, не ведут общее хозяйство, не имеют единого бюджета, совместно не несут расходы по содержанию жилого помещения.

          Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с пп. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

          В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

         Абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Ответчик не представил доказательств, что между ним и истцом существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.

С учётом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик Афанасьев Я.А. не является членом семьи собственника жилого помещения по вышеуказанным основаниям, при этом ответчиком доказательства обратного, во исполнение требований статьи 56 ГПК РФ, суду не предоставлены, соглашение между собственником и бывшими членами семьи о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

          Таким образом, исходя из смысла положений статей 30 и 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

      В ч.1 ст.35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

           Сведений, указывающих на то, что истец, как собственник жилого дома, расположенного: Волгоградская область, Старополтавский район, с. Черебаево, ул. Суворова, дом № 16/2, предоставила во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, ответчик суду не предоставил.

            Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

    При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

    При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём.

    Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением).

По смыслу пп.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

         В судебном заседании обстоятельства владения на праве собственности жилым домом истцом; отсутствия договорных отношений сторон по поводу пользования ответчиком этим жилым помещением; отсутствие ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, не носит характера временного, установлены.

Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, Старополтавский район, с. Черебаево, ул. Суворова, дом № 16/2, у Афанасьева Я.А. отсутствуют, вследствие, его следует признать утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

           С учётом доказательств по делу суд пришёл к выводу, что требования Мещериной О.А. к Афанасьеву Я.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.

              На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

          Иск Мещериной Ольги Анатольевны к Афанасьеву Ярославу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Афанасьева Ярослава Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Афанасьева Ярослава Александровича в связи с утратой права пользования жилым помещением снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с 09 августа 2018 года.

              Председательствующий: судья                                                 С.С. Плечистов.