Решение по делу № 9-54/2024 от 26.02.2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Самара                                  28 февраля 2024 года

    Судья Куйбышевского районного суда г. Самары Гараева Р.Р., рассмотрев исковое заявление ООО УК «Тилит» к Казадаеву Д.И. об устранении препятствий в праве собственности на недвижимое имущество и возложении обязанности по предоставлению доступа в нежилое помещение.

у с т а н о в и л:

ООО УК «Тилит» обратилось в суд с иском к Казадаеву Д.И. об устранении препятствий в праве собственности на недвижимое имущество и возложении обязанности по предоставлению доступа в нежилое помещение № по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

По смыслу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ и вышеназванной правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

Как усматривается из содержания искового заявления ООО УК «Тилит», предметом спора является требование истца об устранении препятствий в праве пользования недвижимым имуществом находящимся в собственности ответчика и возложении на ответчика обязанности по предоставлению доступа в нежилое помещение №№ по адресу: <адрес>, т.е. истцом заявлен иск об устранении нарушений прав на недвижимое имущество, местонахождение которого относится к территориальной подсудности Промышленного районного суда г. Самары.

Таким образом, исковое заявление ООО УК «Тилит» подлежит рассмотрению Промышленным районным судом г. Самары в соответствии с установленным ч. 1 ст. 30 ГПК РФ правилом исключительной подсудности.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело не подсудно данному суду.

Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ООО УК «Тилит» к Казадаеву Д.И. об устранении препятствий в праве собственности на недвижимое имущество и возложении обязанности по предоставлению доступа в нежилое помещение, возвратить истцу.

Разъяснить истцу, что для разрешения данных исковых требований необходимо обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения недвижимого имущества.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья      Р.Р. Гараева

Копия верна:

Судья: