Решение по делу № 2-2474/2018 от 28.06.2018

Дело № 2-2474/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2018 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи      А.В. Калинина,

При секретаре судебного заседания      О.П. Эдревич,

С участием истца Пимоховой Л.А.,

Представителя ответчика Подуновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пимоховой Л. А. к ОАО «Новосибирскэнергосбыт» о понуждении к заключению договора и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Пимохова Л.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Новосибирскэнергосбыт» о понуждении к заключению договора и компенсации морального вреда, в котором просила с учетом уточнений от 27.09.2018 г. (л.д. 21-22), обязать ответчика заключить с ней договор электроснабжения с открытием лицевого счета по адресу: г. ..., а также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда по 50 000 руб. в свою пользу и пользу своей дочери.

Истец в обоснование своих требований указала, что проживает и является собственником в квартире по адресу: г. ... с ребенком. Они являются потребителями услуги по электроснабжению для личных бытовых нужд. На протяжении длительного времени ТСЖ «Чертог» постоянно отключает у них коммунальную услугу- электричество в квартире. Щитовое устройство находится в ненадлежащем состоянии, угрозой пожара. Органы ГЖИ НСО не реагируют, истец несколько раз обращалась с жалобой о подключении электроэнергии.

С ноября xx.xx.xxxx года ТСЖ «Чертог» отключило у истца электроэнергию, она вынуждена была заключить договор найма по аренде квартиры по другому адресу, потерпев убытки и моральный вред. По настоящее время с xx.xx.xxxx г. квартира истца обесточена от электроснабжения. Проживание без электроэнергии на протяжении 10 месяцев по настоящее время очень затруднительно. Не работает холодильник в летний период, не приготовить пищу, не работает компьютер, нет возможности также нормально питаться, все элетроприборы не функционируют, начались проблемы со здоровьем. Электроэнергия является жизненно важным необходимым ресурсом. На основании ст. 137 ЖК РФ в круг полномочий ТСЖ не входит отключение электроэнергии. В приведенном списке не указано право товарищества на ограничение коммунальных услуг или их ограничение, в Уставе ТСЖ также не указано такое право, которое может противоречить ЖК РФ. Истец как собственник квартиры не заключала договор с ТСЖ. Такими методами, постоянным отключением электроэнергии, завариванием щитка, не позволяя заключение прямого договора с ресурсоснабжающей организацией они пытаются решить проблемы. ОАО «Новосибирскэнергосбыт» также ссылаясь на собрание собственников не заключает договор, не открывает лицевой счет. Соблюдение прав и законных интересов собственников нарушено. В данном случае договор с ТСЖ «Чертог» не заключался.

В соответствии с данными учета энергии ТСЖ «Чертог» установило свой счетчик «Меркурий 201» на площадке и показания в платежные документы прописывало именно этого счетчика. Акт установки xx.xx.xxxx г. без согласия и извещения собственников. Счетчик на площадке был установлен работниками ТСЖ, без присутствия собственников, без извещения, без уведомления. Какие показания и в какой период времени снимались также не установлено, показания собственников счетчика, который установлен в квартире не принимались. Далее ТСЖ «Чертог» переводит Пимохову Л.А. на норматив потребления при установленном счетчике в квартире. Счетчик установлен в xx.xx.xxxx году при строительстве дома до вступления в силу постановления об обязательстве исполнителя. В настоящее время ОАО «Новосибирскэнергосбыт установило новый счетчик, что отражено в акте выполненных работ.

На основании Постановления 354 п. 64 Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. ТСЖ «Чертог» постоянно препятствует и отключает электроэнергию.

Истец в судебном заседании доводы иска с уточнениями поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представив отзыв, в котором указала, что исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме (МКД) по адресу г.... является Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Чертог». Между АО «Новосибирскэнергосбыт» и ТСЖ «Чертог» заключен договор электроснабжения __ от xx.xx.xxxx. о поставке коммунального ресурса - электрической энергии.

Собственники и пользователи жилых помещений в МКД по ... производят оплату за коммунальную услугу по электроснабжению в ТСЖ «Чертог».

Заключение прямого договора возможно, если на общем собрании собственников помещений в МКД принято решение о заключении прямого договора с РСО. При наличии прямых договоров плата за коммунальные услуги вносится собственниками и пользователями помещений в МКД соответствующей РСО.

Таким образом, для заключения прямого договора о предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению собственникам помещений МКД по ... необходимо на общем собрании принять решение о заключении прямого договора с АО «Новосибирскэнергосбыт» и направить копии данного решения и протокола в ТСЖ «Чертог» и АО «Новосибирскэнергосбыт».

До настоящего времени ни от Пимоховой JT.A., ни от ТСЖ «Чертог» протокол собственников жилых помещений о заключении прямых договоров с АО «Новосибирскэнергосбыт» не поступал.

Таким образом, в настоящее время у АО «Новосибирскэнергосбыт» отсутствуют правовые основания для заключения прямого договора с Пимоховой JI.A.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав пояснения истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права __ __ Пимохова Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ... (л.д. 8).

В соответствии с п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Не оспаривается ответчиком и подтверждается истцом, что управление многоквартирным домом __ по ... в г.Новосибирске осуществляет ТСЖ «Чертог», что отражено в исковом заявлении и отзыве на исковое заявление.

В соответствии с п. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (п. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме по адресу г.... является ТСЖ «Чертог».

Между АО «Новосибирскэнергосбыт» и ТСЖ «Чертог» заключен договор электроснабжения __ от xx.xx.xxxx. о поставке коммунального ресурса - электрической энергии.

Собственники и пользователи жилых помещений в многоквартирном жилом доме по ... производят оплату за коммунальную услугу по электроснабжению в ТСЖ «Чертог».

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Таким образом, для заключения прямого договора о предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению собственникам помещений многоквартирном жилом доме по ... необходимо на общем собрании принять решение о заключении прямого договора с АО «Новосибирскэнергосбыт» и направить копии данного решения и протокола в ТСЖ «Чертог» и АО «Новосибирскэнергосбыт».

Сведения о принятии указанного решения и составления протокола в материалах дела отсутствуют, ответчику не предоставлялись, что также подтверждается пояснениями представителя ответчика, иных доказательств в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие решения общего собрания собственников многоквартирного дома по ... о заключении прямого договора на электроснабжение с ответчиком, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Учитывая, что требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда является производным от основного требования, то оно также не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2 – 2474/2018, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.