Решение по делу № 2-1441/2024 от 16.04.2024

Дело № 2-1441/2024

УИД 26RS0010-01-2024-002247-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года	г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Демьянова Е.В.,
при секретаре Шошуковой М.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1441/2024 по иску Дроздовой Светланы Викторовны к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества наследственным имуществом умершего, включении его в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дроздова С.В. обратилась в суд с иском к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, в котором просит признать недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, наследственным имуществом Квачанова ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ; включить указанное имущество в состав наследственной массы Квачанова ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней право собственности на данный объект недвижимости.

В обоснование своих исковых требований Дроздова С.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец Квачанов ФИО14, после смерти которого открылось наследство на принадлежащее имущество, в том числе на земельный участок, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной застройки, расположенный по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок принадлежал Квачанову В.А. на основании договора купли-продажи усадебного типа с надворными постройками от 16 июня 1991 года. Впоследствии была проведена перенумерация согласно постановлению Главы Лысогорской сельской администрации от 25 января 1994 года.

Она является единственным наследником имущества умершего, согласно закону. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Георгиевского городского округа нотариальной палаты Ставропольского края Аршинову А.В. с заявлением о вступлении в наследство.

Решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на квартиру общей площадью 85,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Квачанова ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка ей было отказано, поскольку право собственности на данный объект недвижимости отцом при жизни зарегистрировано не было. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд.

Истец Дроздова С.В., её представитель адвокат Парумбегова Ж.Г., представитель ответчика - администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края Баева В.Ю., третьи лица - нотариус по Георгиевскому городскому нотариальному округу Аршинов А.В. и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, уведомив суд заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец Дроздова ФИО16 является дочерью и наследником по закону имущества своего отца – Квачанова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт родственных отношений между Дроздовой С.В. и Квачановым В.А. подтверждается представленными суду: свидетельством о рождении серии III-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака между Дроздовым Д.В. и Квачановой С.В. ДД.ММ.ГГГГ и по существу сторонами не оспаривается.

После смерти Квачанова В.А. ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство на принадлежащее умершему имущество, в том числе на квартиру, общей площадью 85,2 кв.м, и земельный участок, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной застройки, расположенные по адресу: <адрес>

Вступившим в законную силу решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 6 сентября 2016 года установлен факт владения, пользования и распоряжения квартирой, общей площадью 85,2 кв., находящейся по адресу: <адрес>, умершим 10 октября 2012 года Квачановым ФИО19, за Дроздовой С.В. признано право собственности на квартиру общей площадью 85,2 кв., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Квачанова ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Дроздовой С.В. на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, либо подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Подтверждением фактического принятия наследства наследником могут быть признаны действия наследника, обоснованные в совокупности доказательств, свидетельствующих о направленности воли участника общей долевой или совместной собственности на принятие наследства.

Управление предполагает действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В частности, перенесение наследником какого-либо имущества из квартиры наследодателя в свою квартиру, передача или принятие наследником имущества наследодателя на хранение, установка дополнительных запоров в помещении, в котором находится имущество наследодателя, и т.п.

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

Судом установлено, что Дроздова С.В. своевременно в установленном законом порядке обратилась с заявлением о принятии наследства, открывшего после смерти отца Квачанова В.А., в нотариальный орган, что подтверждается копией наследственного дела № М/52/2013 к имуществу Квачанова ФИО21, начатого ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, нотариусом отказано ввиду того, что право собственности наследователя при жизни в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1111, 1112, 1152, 1153), п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ранее ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом законом не установлен срок, в течение которого участники сделки должны обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией своего права на недвижимость. Они вправе обратиться за такой регистрацией в любое время с учетом требований разумности применительно к положениям ст. 314 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, земельный участок, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю Квачанову В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполкомом Лысогорского сельского Совета народных депутатов <адрес> края по реестру №, зарегистрированного в похозяйственной книге № лицевой счет № за 2002-2006 годы, что подтверждается справкой-подтверждением, выданной администрацией муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке № из похозяйственной книги № л/счета №ДД.ММ.ГГГГ-2009 годы администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный в <адрес> по мкр.Восточный 21, кВ. 2, принадлежит Квачанову ФИО22.

Таким образом, обстоятельства принадлежности спорного недвижимого имущества наследодателю и обстоятельства фактического принятия наследства истцом после смерти отца, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В связи с этим, суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для включения земельного участка, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти наследодателя Квачанова Виктора Александровича, умершего 10 октября 2012 года, и признании за Дроздовой С.В. права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дроздовой ФИО24 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества наследственным имуществом умершего, включении его в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать земельный участок, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, наследственным имуществом Квачанова ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить земельный участок, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Квачанова ФИО26, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Дроздовой ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Квачанова ФИО29, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья                              Е.В.Демьянов

(Мотивированное решение изготовлено 5 июня 2024 года)