Решение по делу № 2-21/2018 от 25.10.2017

К делу №2 – 21/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Тульский 14мая 2018 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего     - Панеш Х.А.

при секретаре             - Курижевой А.В.,

с участием: представителя истца согласно доверенности Глубокова А.Е., ответчицы Велигжаниной Е.А., представителя ответчика согласно ордеру Егорова А.А., представителя УФССП России по РА Романовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плетнева Алексея Николаевича к Велигжаниной Елене Анатольевне об обращении взыскания на часть земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Майкопский районный суд с иском к ответчице об обращении взыскания на часть земельного участка.

В обоснование требований указал, что 06.04.2017г. решением Майкопского районного суда его исковые требования были удовлетворены. Сответчицы взысканы денежные средства в размере 1 685 479 рублей 62 копейки, решение суда вступило в законную силу.

30.08.2017г.,было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № 9576/17/01013-ИП, где истец по делу является взыскателем.

Ответчицей до настоящего времени решение суда не исполняети требование, содержащееся в исполнительном документе, в разумный срок исполнять отказывается.

На праве собственности Велигжаниной Е.А. принадлежит земельный участок, по адресу: <адрес>,№, площадью 1133 кв.м.

Тем самым имеются все основания для обращения взыскания на 783 кв.м. земельного участка, по адресу: <адрес>, №, определив ответчице 350 кв.м. земельного участка, необходимого для использования ее дома, исходя из расчета предельного минимального размера предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования в п. Каменномостском.(исходя из расчета 1133 кв.м. - 350 кв.м. = 783 кв.м.).

Согласно п. 43 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 г. N50 г. Москва "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"- допускается обращение взыскания в судебном порядке на земельные участки, если на них находится единственное жилье, в части превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Согласно справке от 18.10.2017г. из администрации МО «Каменномостское сельское поселение» минимальным размером предоставления земельных участков в п. Каменномостском составляет 350 кв.м.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Просил обратить взыскание на 783 кв.м. земельного участка из общей площади участка 1133 кв.м., по адресу: <адрес>,№, определив ответчице 350 кв.м. земельного участка необходимого для использования ее дома, исходя из расчета предельного минимального размера предоставления земельных участковдляземельсоответствующего целевого назначения и разрешенного использования в п. Каменномостском.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить и выделить земельный участок площадью 783 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, №, согласно первому варианту выдела заключения судебно-оценочной и землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица возражала относительно заявленных требований и просила в удовлетворении отказать. Пояснила, что экспертиза была проведена с нарушениями.

Представитель ответчицы согласно ордеру Егоров А.А. поддержал доводы ответчицы и просил их удовлетворить.

Представитель межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по РА – Романова А.А. полагала принятие решения на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, доводы изложенные в исковом заявлении, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Гражданский кодекс Российской Федерации содержит положение о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 ГК РФ). Обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, в рамках исполнительного производства производится судебным приставом-исполнителем исключительно на основании соответствующего решения суда об обращения взыскания на земельный участок, принятого по отдельному иску кредитора (взыскателя).

В соответствие с п. 58 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября2015 г.N 50"О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок площадью 1133 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит Велигжаниной Елене Анатольевне.

Согласно постановлению о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчицы перед истцом составляет 1685 479 рублей 62 копейки.

Руководствуясь ст. 79 ГПК РФ судом была назначена экспертиза с целью определения возможности выдела доли земельного участка принадлежащего ответчице Велигжаниной Е.А. и стоимости выделенного участка.

Согласно заключению судебно-оценочной и землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка площадью 783 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, без учета зданий, строений, сооружений, расположенных на нем составляет 520 000 рублей. Кроме того, экспертом было предложено два варианта выдела земельной доли, площадью 783 кв.м.

Суд с учетом мнения сторон считает, возможным обратить взыскание на земельный участок площадью 783 кв.м. из общей площади 1133 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно, второго варианта раздела заключения судебно – оценочной и землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, (стр. 9 заключения) в поворотных точках обозначенных буквами АБВГДЕА.

К доводам ответчицы, изложенным в возражениях и судебных заседаниях суд относится критически, поскольку не подтверждаются представленными доказательствами.

На основании изложенного, а также ст.ст. 24, 79, ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Плетнева Алексея Николаевича к Велигжаниной Елене Анатольевне об обращении взыскания на часть земельного участка удовлетворить.

Выделить и обратить взыскание на земельный участок площадью 783 кв.м. из общей площади 1133 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно второго варианта раздела заключения судебно – оценочной и землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, (стр. 9 заключения) в поворотных точках обозначенных буквами АБВГДЕА.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение будет изготовлено 19.05.2018 года.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Х.А Панеш