Решение по делу № 2-35/2018 от 18.12.2017

Дело № 2-354/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево.                                                            29 января 2018 г.

     Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,

при секретаре Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванцовой Г. И. к Администрации Сатисского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Иванцова Г.И. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Иванцова Г.И. обосновывает свои требования следующим образом:

     Она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ.

     Принадлежащее ей жилое помещение, имеющее отдельный вход, расположено на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., границы которого огорожены забором. На государственном кадастровом учете данный земельный участок не состоит. Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования.

     Земельный участок имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Сатисской сельской администрации <адрес>. Какие-либо права на данный земельный участок не зарегистрированы, правопритязания или заявленные в судебном порядке требования на него также отсутствуют.

     Данный земельный участок находится в ее фактическом владении и пользовании более 30 лет, его границы за это время не изменялись, споров по границам земельного участка с собственниками смежных земельных участков не имеется.

Иванцова Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В судебном заседании ее интересы представляет по доверенности Селезнева А.В., которая иск Иванцовой Г.И. поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

     Представитель администрации Сатисского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

     В деле имеется заявление главы администрации Сатисского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области Чукрина А.В. о признании иска.

     Определением суда для участия в деле на стороне ответчика в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены владельцы смежных земельных участков: ФИО1 и ФИО2.

ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

     Заслушав представителя Иванцовой Г.И. по доверенности Селезневу А.В., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     Согласно абз.2 п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

     В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

     В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, Минэкономразвития России в письме от 14.03.2017 N Д23и-1328 «О жилых домах блокированной застройки» разъяснило, что согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

     Судом установлено, что квартира Иванцовой Г.И. находится в одноэтажном жилом доме состоящим из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами (квартирами), которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, то есть в жилом доме блокированной застройки.

     Следовательно, ее квартира расположена на отдельном земельном участке.

      Постановлением администрации Сатисского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен адрес: <адрес>, участок 1. В постановлении указано, что вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

     Из межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Дивеевское ЖКХ» ФИО7 следует, что земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., его границы согласованы с владельцами смежных земельных участков. Земельный участок имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

     Администрация Сатисского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области иск признает. Владельцы смежных земельных участков - ФИО1 и ФИО2 возражений относительно исковых требований не имеют.

     Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

     Суд считает, что в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Признать за Иванцовой Г. И. право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                  Судья                                                                                 А.Н.Нагайцев