Решение по делу № 2-363/2022 от 14.04.2022

УИД № 16RS0024-01-2022-000574-02

Дело № 2-363/2022

Учет 2.115

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 мая 2022 года                        город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи          Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мокеева В.М., Мокеевой И.П., Ефимовой О.В. и Мокеева В.В. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Мокеев В.М., Мокеева И.П., Ефимова О.В. и Мокеев В.В. обратились в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года по 1/4 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований указано, что договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года спорная квартира передана в собственность истцов. Данный договор в Росреестре в установленном законом порядке зарегистрирован не был. С момента заключения договора они пользуются квартирой и несут все расходы по содержанию квартиры

Истцы Мокеев В.М., Мокеева И.П., Ефимова О.В. и Мокеев В.В. в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в которых они просили рассмотреть дело в их отсутствие, свои исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности неявки на судебное заседание суду не предоставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Нурлатского филиала АО «БТИ РТ», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Согласно пункту 1 статьи 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года с ОАО ПМК-547 от имени Нурлатского объединенного Совета народных депутатов, жилое помещение, состоящее из 2 комнат, находящееся по адресу: <адрес>, передано в совместную собственность Мокеевой И.П., Мокеева В.М., Мокеевой О.В. и Мокеева В.В.

Согласно свидетельству о заключении брака Мокеева О.В. ДД.ММ.ГГГГ года вступила в брак с Ефимовым С.В. и ей присвоена фамилия «Ефимова».

Данный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан до настоящего времени государственную регистрацию не прошел и зарегистрировать его в установленном законом порядке не представляется возможным.

Спорной квартире присвоен кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из сведений, предоставленных Нурлатским филиалом «БТИ Республики Татарстан» и Управлением Росреестра по Республики Татарстан следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из выписки из домовой книги, выданной ООО УК «Экодом» ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что Мокеева И.П., Мокеев В.В., Мокеев В.М. зарегистрированы в квартире <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Истец Ефимова О.В. в указанной квартире была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в долевую собственность истцов, которые пользуются ею как собственники.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Исходя из позиции истцов, заявивших требования о признании за ними права собственности на жилое помещение в равных долях, следует, что данные требования основаны на совместной договоренности об определении долей на спорное имущество. Каких-либо противоречий между истцами в части определения долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между истцами соглашение в части определения долей в праве собственности на спорную квартиру, считает возможным признать за Мокеевым В.М., Мокеевой И.М., Ефимовой О.В. и Мокеевым В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мокеева В.М., Мокеевой И.П., Ефимовой О.В. и Мокеева В.В. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Мокеевым В.М., Мокеевой И.П., Ефимовой О.В. и Мокеевым В.В. право общей долевой собственности на квартиру №<адрес> как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли за каждым.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Р.Р. Бурганов

Копия верна.Судья Р.Р.Бурганов

Мотивированное решение составлено 11 мая 2022 года.