Решение по делу № 2-1885/2020 от 18.08.2020

Дело №2-1885/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2020 года г.Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:     

председательствующего судьи Олифер А.Г.,

при секретаре Татакановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ли ФИО8 к Ли ФИО9, Управлению Росреестра по Калининградской области о признании жилого помещения совместной собственностью супругов, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость, включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону, с участием в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариуса Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края Шмаковой ФИО10,

У С Т А Н О В И Л:

Ли ФИО11 обратился с иском к Ли З.С., Управлению Росреестра по Калининградской области, указывая, что состоял в зарегистрированном браке с Шапарь ФИО12, от которого имеет общего с ней сына Ли ФИО13. 13.12.2019 года, то есть в период брака супругами заключен договор цессии, по условиям которого к ним в качестве цессионариев к перешли от Емцовой Е.Н. в качестве цедента права дольщиков по договору участия в долевом строительстве №, предметом которого являлась 2-х комнатная квартира <адрес >. Интересы супругов в сделке представляла по нотариальной удостоверенной доверенности Ли ФИО14. 28.04.2020 года дом введен в эксплуатацию, и по акту приема-передачи от 15.05.2020 года являвшаяся предметом договора долевого участия квартира с присвоенной адресной нумерацией: <адрес > передана застройщиком (ООО Люкс Строй Сервис») супругам Ли С.Х. и Шапарь Н.В. в собственность. ДД.ММ.ГГ супруга истца – Шапарь Н.В. умерла. Однако, представитель супругов – Ли ФИО15, действовавшая на основании доверенности, неосведомленная об этом обстоятельстве, 19.06.2020 года через МФЦ подала документы на государственную регистрацию права их совместной собственности на квартиру, которое и было зарегистрировано 29.06.2020 года, в том числе за умершей Шапарь Н.В. Таким образом, по мнению истца, поскольку со смертью Шапарь Н.В. выданная от её имени доверенность утратила силу, в силу ст.168 ГК запись о регистрации права совместной собственности супругов является недействительной. При этом, после смерти Шапарь Н.В. открылось наследство в составе причитавшейся ей ? доли в праве собственности на квартиру. На обращение истца к нотариусу Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края Шмаковой Г.А. с заявлением о принятии наследства ему было рекомендовано обратиться в суд. Наследниками умершей Шапарь Н.В. являются он (истец) и сын Ли З.С., который от вступления в наследство отказался. По приведенным доводам истец просил суд признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес >, совместной собственностью супругов Ли ФИО16 и Шапарь Н.В. в равных долях; аннулировать запись в ЕГРН о регистрации права совместной собственности его и умершей супруги на указанную квартиру; включить квартиру в наследственную массу после смерти Шапарь Н.В.; признать за собой как пережившим супругом ? долю в праве собственности на квартиру; признать за собой ? долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования по закону после смерти Шапарь Н.В.

Истец Ли С.Х. в судебное заседание не явился, ранее заявив ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие в связи с отдаленностью своего проживания в Камчатском крае, требования иска поддержав по приведенным в нем доводам.

Ответчик Ли З.С. в судебное заседание также не явился в связи с отдаленностью своего проживания в Камчатском крае, направив посредством почтовой связи в суд письменное заявление о признании требований иска со ссылкой на отсутствие у него притязаний на спорную квартиру и отсутствие, помимо него и приходящегося ему отцом истца, других наследников Шапарь Н.В., с приложением нотариально удостоверенного заявления об отказе от наследства своей матери в пользу пережившего её супруга – Ли ФИО17.

Соответчик – Управление Росреестра по Калининградской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, полагая требования иска, обращенные к регистрирующему органу, несостоятельными, а Управление – ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо – нотариус Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края Шмакова Г.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, указывая на отсутствие возражений по существу требований иска.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено при рассмотрении дела, в период с 21.08.1991 года истец Ли Се Хек, 16.11.1957 года рождения, состоял в зарегистрированном браке с Шапарь Надеждой Викторовной, 20.01.1955 года рождения.

13.12.2019 года между Емцовой Е.Н. (Цедент), с одной стороны, и Ли С.Х. и Шапарь Н.В. (Цессионарии), с другой стороны, заключен договор цессии, по условиям которого, к истцу и его супруге перешло право требования по договору № от 11.03.2019 года участия в долевом строительстве, заключенному между Емцовой Е.Н. (Участник долевого строительства) и ООО «Люкс Строй Сервис» (Застройщик), предметом которого являлась о передача Застройщиком в собственность Участника долевого строительства 2-хкомнатной квартиры <адрес >

После ввода 08.05.2020 года объекта долевого строительства в эксплуатацию по акту приема передачи от 15.05.2020 года являвшаяся предметом договора № от 11.03.2019 года квартира <адрес >, передана Застройщиком (ООО «Люкс Строй Сервис») в общую совместную собственность супругов Ли ФИО18 и Шапарь ФИО19.

Интересы истца и его супруги при заключении договора цессии и подписании акта приема-передачи квартиры от их имени и в их интересах непосредственно представляла Ли ФИО20 на основании доверенности от 15.11.2019 года, удостоверенной нотариусом Елизовского нотариального округа Камчатского края Ковалевой С.В.

ДД.ММ.ГГ супруга истца Ли С.Х. – Шапарь Н.В. умерла (свидетельство о смерти №).

Между тем, представитель истца Ли С.Х. и его умершей супруги Шапарь Н.В. – Ли ФИО21, действуя на основании доверенности, 13.12.2019 года обратилась в Управление Росреестра по Калининградской области с заявлением о государственном кадастровом учете квартиры с одновременной регистрацией права общей совместной собственности супругов на неё.

26.06.2020 года Управлением Росреестра по Калининградской области произведена государственная регистрация права общей совместной собственности Ли С.Х. и Шапарь Н.В. на квартиру <адрес >

Разрешая требования иска в части аннулирования записи о регистрации права общей совместной собственности супругов в ЕГРН, по существу обращенные к Управлению Росрееста по Калининградской области, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно п.1 ст.185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.ч. 3, 4, 5, 6 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. По общему правилу пункта 1 статьи 188 ГК РФ действие доверенности прекращается, помимо прочего, вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим (подпункт 5). В силу пункта 1 статьи 189 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 5 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса (смерть представляемого лица). При этом, согласно пункту 2 статьи 189 ГК РФ, если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.С учетом приведенных норм, суд исходит из того обстоятельства, что поскольку договор цессии от 13.12.2019 года и акт от 15.05.2019 года приема-передачи являвшейся предметом договора от 11.03.2019 года участия в долевом строительстве квартиры как основания возникновения права общей долевой собственности истца и его супруги совершены при жизни последней; при этом, в части, касающейся полномочий поверенного представлять интересы самого истца, доверенность своей силы не утратила; воля обоих супругов при заключении договора цессии была направлена на приобретение жилого помещения в совместную собственность; собственно действия поверенного по доверенности сводились лишь к юридическому подтверждению возникновения на основании договора долевого участия и договора цессии права истца и его умершей супруги при том, что самим истцом как правопреемником умершей супруги не исполнена обязанность по уведомлению поверенного и лиц, для представительства перед которыми дана доверенность об обстоятельстве, влекущем прекращение её действия, результат совершенных поверенным (Ли ФИО22) действий, следствием которых по существу является не совершение самой сделки, а государственная регистрация возникшего права, сохраняет свою силу, в том числе для истца как правопреемника его умершей супруги. При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения требований иска в части аннулирования записи от 26.06.2020 года о государственной регистрации пава общей совместной собственности Ли С.Х. и Шапарь Н.В. на квартиру, обращенных к Управлению Росреестра по Калининградской области, не усматривается. В остальной части требования иска по существу сводятся к выделу супружеской доли истца в праве на приобретенную по договору долевого участия квартиру и признанию доли в праве на неё в порядке наследования после смерти супруги, обращенные к другому наследнику. Как установлено судом и следует из материалов наследственного дела к имуществу Шапарь Н.В., находящемуся в производстве нотариуса Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края Шмаковой Г.А., единственными наследниками умершей являются переживший её супруг – Ли ФИО23, и их общий сын – Ли ФИО24. 30.06.2020 года, то есть в пределах законодательно установленного срока, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в порядке наследования по закону. 29.07.2020 года Ли З.С. обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по закону после смерти матери Шапарь Н.В. Отсутствие притязаний на наследство также подтверждено Ли З.С. в рамках рассмотрения настоящего дела заявлением о признании требований иска и представленным нотариально удостоверенным заявлением соответствующего содержания. Таким образом, истец Ли С.Х. является единственным из наследников, кто заявил о принятии наследства Шапарь Н.В. По общему правилу части 2 статьи 1141 наследники одной очереди наследуют в равных долях. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью (ст.1150 ГК РФ). Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. Таким образом, поскольку спорная квартира приобретена супругами Ли С.Х. и Шапарь Н.В. по возмездной сделке в период зарегистрированного брака, на указанное имущество, по общему правилу, распространяется режим совместной собственности супругов, а, следовательно, исходя из принципа равенства, доля каждого из них в имуществе составляла по ?. Таким образом, истцу как пережившему супругу причитается ? доля (супружеская) в праве на спорное жилое помещение. Кроме того, в виду отказа от наследства другого наследника, в отсутствие иных наследников, имеются основания для признания за истцом ? доли в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону после смерти его супруги Шапарь Н.В.

При таки обстоятельствах требования иска, обращенные к ответчику Ли З.С. в части определения наследственной массы и признании права по приводимым истцом доводам, представляются суду обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В свою очередь, требование иска в части признания квартиры совместной собственностью супругов суд находит излишним и не влекущим никаких правовых последствий, поскольку возникновение данного вида права истца и его супруги подтверждается соответствующей записью в ЕГРН.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования иска Ли ФИО25 к Ли ФИО26 удовлетворить частично.

Признать за Ли ФИО27 как пережившим супругом 1/2 долю в праве собственности на квартиру <адрес >

Включить в наследственную массу имущества Шапарь ФИО28 1/2 долю в праве собственности на квартиру <адрес >

Признать за Ли ФИО29 1/2 долю в праве собственности на квартиру <адрес >, в порядке наследования по закону после смерти Шапарь ФИО30.

В остальной части в удовлетворении требований, в том числе обращенных к Управлению Росреестра по Калининградской области, отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о регистрации прав на указанный объект недвижимости согласно определению долей в соответствии с настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья      А.Г. Олифер

Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2020 года.