Решение по делу № 2-4563/2024 от 10.04.2024

50RS0<№ обезличен>-67

Дело № 2-4563/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 г.                        г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Головачева А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

при участии ФИО5, ФИО6, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО1 о признании не являющимся членом семьи собственника, снятии с регистрационного учёта и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО6, ФИО8, ФИО3, ФИО3 П.В. о признании не являющимся членом семьи собственника, снятии с регистрационного учёта и выселении из жилого помещения.

В обоснование требований ФИО5 указала, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. Химки МО, ул. Молодежная, д. 14/30, кв. 198 на основании Договора дарения от <дата>.арителем по указанному Договору дарения жилого помещения являлась ФИО2 Будучи собственником квартиры, ФИО2 зарегистрировала своего племянника ФИО6, позднее там были зарегистрированы остальные Ответчики. Ответчики членами семьи истца не являются, истец не желает дальнейшего проживания ответчиков в квартире. Ответчики имеют собственную квартиру в г. Химки.

ФИО5 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

ФИО6, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в ГК РФ и ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Ответчики членами семьи или бывшими членами семьи истца не являются, были зарегистрированы в квартире и въехали в квартиру по месту постоянного проживания до перехода права собственности на квартиру к истцу, проживают в квартире против воли истца и без установленных законом или договором оснований.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, поскольку квартира находится в собственности истца, а ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о проживании с ним не заключалось, то суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 – удовлетворить.

Признать ФИО6 <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р., ФИО7 <дата> г.р., ФИО8 <дата> г.р., ФИО4 <дата> г.р. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 198 по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 14/30, кв. 198.

Выселить ФИО6 <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р., ФИО7 <дата> г.р., ФИО8 <дата> г.р., ФИО4 <дата> г.р. из жилого помещения – квартиры № 198 по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 14/30, кв. 198.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                    Головачев А.А.

Химкинский городской суд <адрес>ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес>тел.: 8 (498) 691-35-14;					ФИО5141407, МО, г. Химки, ул. Молодёжная, д. 14/30, кв. 198141407, МО, г. Химки, Юбилейный пр-т, д. 8, кв. 54ФИО6141407, МО, г. Химки, ул. Молодёжная,д. 14/30, кв. 198ФИО7141407, МО, г. Химки, ул. Молодёжная,д. 14/30, кв. 198ФИО8141407, МО, г. Химки, ул. Молодёжная,д. 14/30, кв. 198ФИО3141407, МО, г. Химки, ул. Молодёжная,д. 14/30, кв. 198ФИО11141407, МО, г. Химки, ул. Молодёжная,д. 14/30, кв. 198Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о. Химки МО141401, МО, г. Химки, ул. Победы, д. 2/15
<дата>		№	2-4563/2024
На №	от
Направляю Вам копию решения Химкинского городского суда <адрес> от <дата>.Приложение: копия решения.    Судья