Решение по делу № 2-983/2018 от 06.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года               г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ветровой В.В.,

с участием истца Сидельникова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидельникова В. Н. к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Сидельников В.Н. обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование, что истцу на основании договора дарения от 28.10.1994 <ФИО>2 был передан в собственность недостроенный гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СПГК № «Самородок», <адрес обезличен>. 29.06.1989 на основании распоряжения исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов РСФСР №-р бывшему владельцу – <ФИО>2 был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса. 16.08.2018 получил в БТИ технический паспорт нежилого помещения, однако, в установленном законом порядке право собственности на спорный гаражный бокс за ним не зарегистрировано. Полагая, что он приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку непрерывно, открыто и добросовестно на протяжении длительного времени владеет указанным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, просит признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК № «Самородок», гаражный бокс №, площадью 27,2 кв.м.

В судебном заседании истец Сидельников В.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. В обоснование требований пояснил, что земельный участок, где было начато строительство гаражного бокса, выделялся <ФИО>2 как работнику ЮЗП. На основании договора дарения от 28.10.1994 <ФИО>2 ему был передан недостроенный гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СПГК № «Самородок», <адрес обезличен> приобретения недостроенного гаража, который представлял собой котлован под фундамент, сам фундамент из блоков, который был засыпан мусором. Он своими силами и за свой счет, начиная с весны 1995 года, произвел очистку места от мусора, заказал стройматериалы, из которых построил гараж, при этом, возвел три стены, поскольку соседний гараж уже был построен и имел с его гаражным боксом общую стену. Строительство в полном виде было окончено в этом же году. Также он вступил в члены СПГК №, полностью оплатил паевой взнос. В гараже имелось отопление, электроэнергия, которые он исправно оплачивал на протяжении всего времени до 2016 года. СПГК № прекратил свою деятельностью в 2006 году. В 2017 году у него было перекрыто электроснабжение и теплоснабжение, и как разъяснили, договоры на поставку данных ресурсом будут заключаться только с собственниками. Он полагал, что наличие у него зарегистрированного договора дарения, является достаточным оформлением его прав на гаражный бокс, поэтому до настоящего времени не занимался оформлением документов. В 2018 году он обратился в БТИ, где была установлена площадь гаражного бокса, которая составила 27, 2 кв.м. С момент постройки гаражного бокса до сегодняшнего времени гараж не претерпевал изменений по техническим характеристикам. Никаких претензий на право владения гаражным боксом с момента строительства по данный момент не предъявлялось. По его сведениям <ФИО>2 на данный момент скончался. В связи с чем, он просит удовлетворить иск, признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК № «Самородок», гаражный бокс №, площадью 27,2 кв.м.

Представитель ответчика администрации ГО Краснотурьинск в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения был извещен путем вручения судебной повестки и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. В адрес суда от представителя ответчика администрации ГО Краснотурьинск Герб Н.Г., действующей на основании доверенности, поступило письменное ходатайство, в котором изложена просьба о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя, и отзыв, в котором указано на отсутствие возражений относительно удовлетворения требований Сидельникова В.Н.

Судом с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК№ «Самородок», <адрес обезличен>, площадью 27,2 кв.м.

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № от 13.04.1989 года Южно-заозерскому прииску отведен земельный участок площадью 0,4 га для строительства индивидуальных капитальных гаражей по <адрес обезличен> со сносом индивидуального жилого дома по <адрес обезличен>.

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № от 30.05.1989 года организован кооператив № «Самородок» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев трудящихся Южно-Заозерского прииска.

Постановлением Главы администрации <адрес обезличен> № от 30.06.1994 года гаражно-строительному кооперативу № дополнительно отведен в пользование земельный участок площадью 0, 025 га с северной стороны гаражей госучреждений по <адрес обезличен> под строительство 5 боксов гаражей.

Постановлением Главы администрации <адрес обезличен> № от 13.01.1997 года гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок площадью 330 кв.м. по <адрес обезличен> в районе спецсооружения ИТМ ГО под расширение гаражно-строительного кооператива № и строительства индивидуальных гаражей.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что с 29.09.2006 года специализированный потребительский гаражный кооператив № «Самородок» прекратил свою деятельность в качестве юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

Согласно договору дарения от 28.10.1994 <ФИО>2 был передан в собственность недостроенный гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СПГК № «Самородок», <адрес обезличен> №-р от 29.06.1989 утвержден дополнительный список членов гаражного кооператива, согласно которому <ФИО>2 являлся членом кооператива.

Справкой № председателя СПГК № «Самородок» Червоненко С.И. от 22.08.2006, выпиской из протокола общего собрания, выданной 22.08.2006 подтверждается, что Сидельников В.Н. является членом названного кооператива с 28.10.1998 и имеет гаражный бокс №, паевой взнос им уплачен в полном размере 20.08.2006.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 16.08.2018, на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № «Самородок» <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 27,2 кв.м., количество этажей – 1, имеет фундамент.

Нахождение спорного гаражного бокса № на земельном участке, расположенном в границах территории СПГК № «Самородок», с видом разрешенного использования Т.2-3 – зона объектов автомобильного транспорта с основным видом разрешенного использования: гаражи и открытые стоянки, подтверждается справочной информацией из публичной кадастровой карты, схемой расположения земельного участка занимаемого СПГК № «Самородок», схемой расположения СПГК № «Самородок».

С момента строительства спорного недвижимого имущества Сидельников В.Н. нес бремя его содержания, оплачивал членские взносы, отопление, энергоснабжение и водоснабжение, что подтверждается как предоставленными истцом квитанциями, так и показаниями свидетеля <ФИО>1, которая в судебном заседании полностью подтвердила пояснения истца.

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой № от 21.08.2017, выданной СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Северное БТИ» и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса №, расположенного в СПГК № «Самородок» <адрес обезличен>, площадью 27,2 кв.м. собственными силами истца и на его личные средства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из анализа приведенных правовых норм следует, что объект недвижимости, возведенный истцом на земельном участке, не может быть отнесен к категории самовольной постройки, поскольку решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № от 13.04.1989 года отведены земельные участки для строительства гаражей, в последующем площадь специализированного гаражно-строительного кооператива № «Самородок» неоднократно расширялась на основании постановлений Главы администрации <адрес обезличен>.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, гаражный бокс был построен Сидельниковым В.Н. своими силами на собственные средства, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента строительства гаража истец пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж расположен в границе территориальной зоны Т.2-3 – зона объектов автомобильного транспорта с основным видом разрешенного использования: гаражи и открытые стоянки, что соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах исковые требования Сидельникова В.Н. о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № «Самородок» <адрес обезличен>, площадью 27,2 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Сидельникова В. Н. к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Сидельниковым В. Н. право собственности на гаражный бокс №, площадью 27,2 кв.м., расположенный в СПГК № «Самородок» <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, площадью 27,2 кв.м., расположенный в СПГК № «Самородок» <адрес обезличен>, за Сидельниковым В. Н..

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья        (подпись)     Е.В. Коробач

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 27.09.2018 года.

Судья (подпись) Е.В. Коробач