Решение по делу № 2-760/2023 от 06.06.2023

34RS0042-01-2023-000648-41

№2-760/2023

город Фролово 25 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 25 июля 2023 года гражданское дело по иску Шалаевой Любовь Михайловны к Изотееву Андрею Васильевичу, Изотеевой Ирине Васильевне, Гуляеву Вадиму Олеговичу, Гуляеву Олегу Николаевичу, Гуляевой Наталье Леонидовне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

Шалаева Л.М. обратилась в суд с иском Изотееву Андрею Васильевичу, Изотеевой Ирине Васильевне, Гуляеву Вадиму Олеговичу, Гуляеву Олегу Николаевичу, Гуляевой Наталье Леонидовне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 2/5 долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 148,7 кв.м. Фактически указанный жилой дом состоит из трех изолированных частей, в связи с чем, принадлежащие истцу 2/5 доли жилого дома представляют собой изолированную часть общей площадью 85,4 кв.м, жилой площадью 52,4 кв.м, состоящую из четырех жилых комнат площадью 8,6 кв.м,17,3 кв.м,17,6 кв.м,8,9 кв.м, двух коридоров площадью 5,0 кв.м, 4,7 кв.м, трех коридоров площадью 3,4 кв.м, 3,5 кв.м, 2,8 кв.м, ванной площадью 5,0 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м,с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Просит произвести выдел в натуре принадлежащих Шалаевой Л.М. 2/5 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, соответствующую изолированной части жилого дома площадью 85,4 кв.м, жилой площадью 52,4 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности Шалаевой Л.М. на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>; признать за Шалаевой Л.М. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 85,4 кв.м, жилой площадью 52,4 кв.м с инвентарным номером 428:002372:0101.

Истец Шалаева Л.М. извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчики Изотеев А.В., Гуляев В.О., в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчики Изотеева И.В., Гуляев О.Н., Гуляева Н.Л., извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Шалаева Л.М. является собственником 2/5 долей жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки» Фроловский производственный отдел, следует, что принадлежащие истцу 2/5 доли жилого <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 85,4 кв.м, жилой площадью 52,4 кв.м., состоящие из четырех жилых комнат площадью 8,6 кв.м,17,3 кв.м,17,6 кв.м,8,9 кв.м, двух коридоров площадью 5,0 кв.м, 4,7 кв.м, трех коридоров площадью 3,4 кв.м, 3,5 кв.м, 2,8 кв.м, ванной площадью 5,0 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками,

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащие истцу 2/5 доли жилого <адрес>, фактически являются изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» Фроловский производственный отдел от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что принадлежащие истцу 2/5 доли жилого <адрес> может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащие истцу 2/5 доли жилого дома № фактически являются изолированной частью жилого дома по <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 2/5 долей жилого дома №, расположенного по <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности Шалаевой Л.М. на 2/5 доли жилого <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шалаевой Любовь Михайловны к Изотееву Андрею Васильевичу, Изотеевой Ирине Васильевне, Гуляеву Вадиму Олеговичу, Гуляеву Олегу Николаевичу, Гуляевой Наталье Леонидовне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить Шалаевой Любовь Михайловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) в натуре принадлежащие ей в праве общей долевой собственности 2/5 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью 85,4 кв.м, жилой площадью 52,4 кв.м., состоящие из четырех жилых комнат площадью 8,6 кв.м,17,3 кв.м,17,6 кв.м,8,9 кв.м, двух коридоров площадью 5,0 кв.м, 4,7 кв.м, трех коридоров площадью 3,4 кв.м, 3,5 кв.м, 2,8 кв.м, ванной площадью 5,0 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Шалаевой Любовь Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 85,4 кв.м, жилой площадью 52,4 кв.м., состоящие из четырех жилых комнат площадью 8,6 кв.м,17,3 кв.м,17,6 кв.м,8,9 кв.м, двух коридоров площадью 5,0 кв.м, 4,7 кв.м, трех коридоров площадью 3,4 кв.м, 3,5 кв.м, 2,8 кв.м, ванной площадью 5,0 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности Шалаевой Любовь Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) на 2/5 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Сотникова Е.В.