Решение от 04.05.2022 по делу № 2-3057/2022 от 15.02.2022

    Дело № 2-3057/2022                                КОПИЯ

     Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    04 мая 2022 года                                                             г. Новосибирск

    Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе

    судьи                                              Бурнашовой В.А.,

    прокурора                                 Гофман Е.К.,

    при помощнике судьи                         Ищенко О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглова Дмитрия Леонидовича к Киселеву Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                             у с т а н о в и л:

    Истец Круглов Д.Л. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика Киселева Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указано, что истец Круглов Д.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

    В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который членом семьи собственника не является. Однако, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

    Истец Круглов Д.Л. в судебном заседании доводы иска поддержал в полном объеме.

    Ответчик Киселев С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, по последнему известному месту жительства (по месту регистрации).

    Выслушав истца и заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что Круглов Д.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № 734 от 28.12.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-20).

Согласно данным выписки из домовой книги, с 27.12.2018 в указанной квартире зарегистрирован ответчик Киселев Сергей Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21).

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

В судебном заседании установлено, что ответчик, выехавший из квартиры, с регистрационного учета добровольно не снялся.

Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца, поскольку истец лишен возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Между собственником жилого помещения и ответчиком семейных отношений не имеется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При рассмотрении дела не было выявлено оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Как отмечалось выше, договорных отношений между сторонами по поводу пользования спорной квартирой нет; истец Круглов Д.Л. не имеет перед ответчиком обязательств по обеспечению его жилым помещением.

Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░ 2022 ░░░░.

    ░░░░░ (░░░░░░░)                             ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3057/2022 (░░░ 54RS0006-01-2022-001670-16) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

                             ░░░░░░░░ ░░░░░

                                   ░.░. ░░░░░░