Решение по делу № 2-1917/2022 от 16.09.2022

    УИД 63RS0№-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2022 года                                                                <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего      Кузиной Н.Н.,

с участием прокурора          ФИО4,

при помощнике судьи          ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором с учетом уточнения просили признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить её из жилого помещения по указанному адресу и снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>. Истцы зарегистрированы в указанном доме, постоянном проживают в нем, иного жилья не имеют. Кроме истцов, в доме зарегистрированы и проживают их дочь ФИО1, внук ФИО9 и внучка ФИО8 ФИО1 участия в содержании жилья не принимает, страдает алкогольной зависимостью, постоянно устраивает дебоши, скандалы, приводит в дом своих сожителей и позволяет им жить в доме без согласия собственников. ФИО1 имеет в собственности иное жилье – ? долю в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>А-412. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 и ФИО3 – ФИО7, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что зарегистрирована и фактически проживает в спорном жилом помещении, спиртные напитки не употребляет, однако находится с отцом – ФИО2 в конфликтных отношениях, поскольку совместно с ней, в доме истцов, проживает ее сожитель. Не оспаривала, что ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>А-412, однако комнату она сдает в аренду.

Третьи лица - ФИО9, ФИО8, представитель третьего лица Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, истцам ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственниками, по 1/2 доли каждому, принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована истцы - ФИО3, ФИО2, их дочь ФИО1 и внуки - ФИО9, ФИО8, что подтверждается домовой книгой.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>А-412.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО1 не является собственником жилого дома, соглашение о проживании в спорном доме с собственниками имущества отсутствует, членом семьи истцов ответчик не является.

Проанализировав представленные и установленные в судебном заседании доказательства в совокупности с изложенными нормами права, суд приходит к выводу, что проживание ответчика ФИО1 нарушает права и законные интересы истцов на владение и распоряжение своей собственностью.

Учитывая, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что регистрация и фактическое проживание ответчика в доме истцов, создает собственникам имущества препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, то есть в осуществлении истцами их прав собственника недвижимого имущества. Также учитывая, что в ходе судебного разбирательства было установлено наличие у ответчика ФИО1 в собственности жилого помещения, в котором она имеет возможность проживать и быть в нем зарегистрированной, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», «Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Каких-либо оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, предусмотренных действующим законодательством, суд не усматривает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в добровольном порядке отказывается выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета.

Наличие каких-либо обстоятельств, которые являлись бы в силу закона основанием для сохранения за ответчиком прав на данное жилое помещение и доказательствами в соответствие с требованиями ст. 56 ГПК РФ не подтверждено.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от <дата> № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

Учитывая, что истцы являются собственниками жилого помещения, вправе пользоваться и распоряжаться им по собственному усмотрению, каких-либо соглашений, договоров с собственниками жилого помещения ФИО1 не заключала, её регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, правовые основания для ответчика пользоваться принадлежащим истцам жилым помещением отсутствуют.

Суд полагает, что сам по себе факт регистрации ответчика в доме истцов не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда считать основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд <адрес>.

     Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                          подпись                           Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья                                                                                  Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле № Куйбышевского районного суда <адрес>.