Решение по делу № 2-4286/2021 от 06.09.2021

Дело № 2-4286/2021

УИД 21RS0025-01-2021-004908-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гарантия» к Лашмановой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Гарантия» (далее ООО «Гарантия») обратилось в суд с иском с учётом уточнения к Лашмановой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 617,94 руб., пени в размере 16 774,56 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>. Указанный многоквартирный жилой дом за спорный период находился в управлении ООО «УК «Сфера» и соответственно управляющая компания предоставляла должникам коммунальные услуги и услуги по управлению и обслуживанию указанного жилого дома. В нарушение требований ст. ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 30,31, 153, 155 ЖК РФ ответчиком обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняются, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62 392,50 руб., в том числе основной долг в размере 45 617,94 руб., пени в размере 16 774,56 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гарантия» и «Сфера» заключен договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым ООО «УК «Сфера» уступает, а новый кредитор ООО «Гарантия» принимает право требования к реестру должников, составленному по списку. Дебиторская задолженность не подтверждена, образовано в результате осуществления деятельности ООО «УК «Сфера» (п.1.1. договора). В адрес должника было направлено уведомление об уступке права требования и погашении задолженности в течения 5 дней с момента получения письма. Ответчик добровольно отказывается оплатить задолженность. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Московского района г. Чебоксары было вынесено определение об отмене судебного приказа.

В судебное заседание представитель ООО «Гарантия» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчик Лашманова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и применении срока исковой давности.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по согласованию всех её участников.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения и общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, Лашманова О.В. является собственником квартиры <адрес>.

В спорный период управление многоквартирным домом <адрес> 1 осуществлял ООО «УК «Сфера».

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гарантия» и «Сфера» заключен договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым ООО «УК «Сфера» уступает, а новый кредитор ООО «Гарантия» принимает право требования к реестру должников, составленному по списку. Дебиторская задолженность не подтверждена, образовано в результате осуществления деятельности ООО «УК «Сфера» (п.1.1. договора).

Таким образом, к истцу в соответствии со ст. 382 ГК РФ перешло право требования задолженности с ответчиков в пределах 177 025 руб., что следует из Приложения № к договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 153 ЖК РФ расходы, связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг, несут граждане и организации.

Размеры платежей за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, подлежащие оплате собственниками помещений, отражаются в единых платежных документах, направляемых указанным лицам не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что ответчик Лашманова О.В. в спорный период являлась собственником квартиры <адрес> общей площадью 50 кв.м.

Согласно выписке из лицевого счёта № в данной квартире зарегистрированы и проживают Лашманова О.В. и Лашманова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено судом, собственник жилого помещения в нарушение норм действующего законодательства Российской Федерации, в спорный период не исполняла свои обязанности по ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, а именно, ответчик без уважительных причин и не в не вносила плату за жилищно-коммунальные услуги и иные обязательные платежи, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет не погашенную перед управляющей организацией задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома в размере 45 617,94 руб., что подтверждается расчётом истца, финансовой историей лицевого счета №.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчику за несвоевременное внесение платежей за содержание и коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по ноябрь 2018 года начислены пени в размере 16 774,56 руб.

В представленном истцом расчёте задолженности жилищно-коммунальных услуг, содержанию общего имущества за спорный период подробно указано формирование задолженности по основной сумме долга, а также пени за просрочку платежей за период с октября 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, задолженность по жилищно-коммунальным услугам по квартире № <адрес> за спорный период составляет 62 392,50 руб., в том числе сумма основного долга – 45 617,94 руб., пени 16 774,56 руб.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как разъяснено в п.26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п.3 «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств», утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности ( статья 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от дата «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п.1 ст200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными денежными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пункт 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняет, что в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из материалов дела, ООО «Гарантия» обратилась к мировому судье судебного участка № 3 Московского района г. Чебоксары о вынесении судебного приказа о взыскании с Лашмановой О.В. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 716,22 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Таким образом, срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, и до отмены судебного приказа включительно.

Настоящий иск ООО «Гарантия» предъявлен ДД.ММ.ГГГГ, период задолженности истцом указан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 160,35 руб., пени в размере 16 242,47 руб. заявлены за пределами срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно финансовой истории лицевого счёта, составляет 20 457,51 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за содержание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 532,09 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 428,10	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	2 428,10 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 428,10	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	2 428,10 * 60 * 1/300 * 7.25%	35,21 р.
2 428,10	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	39	7,25 %	1/130	2 428,10 * 39 * 1/130 * 7.25%	52,81 р.
2 428,10	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	75	7,50 %	1/130	2 428,10 * 75 * 1/130 * 7.5%	105,06 р.
Итого:	193,08 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 642,19	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	2 642,19 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 642,19	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	2 642,19 * 60 * 1/300 * 7.25%	38,31 р.
2 642,19	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	5	7,25 %	1/130	2 642,19 * 5 * 1/130 * 7.25%	7,37 р.
2 642,19	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	75	7,50 %	1/130	2 642,19 * 75 * 1/130 * 7.5%	114,33 р.
Итого:	160,01 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 020,27	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	2 020,27 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 020,27	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	38	7,25 %	1/300	2 020,27 * 38 * 1/300 * 7.25%	18,55 р.
2 020,27	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	22	7,50 %	1/300	2 020,27 * 22 * 1/300 * 7.5%	11,11 р.
2 020,27	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	53	7,50 %	1/130	2 020,27 * 53 * 1/130 * 7.5%	61,77 р.
Итого:	91,43 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 769,88	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	1 769,88 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 769,88	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	7	7,25 %	1/300	1 769,88 * 7 * 1/300 * 7.25%	2,99 р.
1 769,88	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	53	7,50 %	1/300	1 769,88 * 53 * 1/300 * 7.5%	23,45 р.
1 769,88	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	22	7,50 %	1/130	1 769,88 * 22 * 1/130 * 7.5%	22,46 р.
Итого:	48,90 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 092,93	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	6	7,25 %	0	2 092,93 * 6 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 092,93	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	24	7,50 %	0	2 092,93 * 24 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 092,93	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	51	7,50 %	1/300	2 092,93 * 51 * 1/300 * 7.5%	26,68 р.
Итого:	26,68 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 283,47	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,50 %	0	2 283,47 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 283,47	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	21	7,50 %	1/300	2 283,47 * 21 * 1/300 * 7.5%	11,99 р.
Итого:	11,99 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 186,41	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	18	7,50 %	0	3 186,41 * 18 * 0 * 7.5%	0,00 р.
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 034,26	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	1	7,50 %	0	4 034,26 * 1 * 0 * 7.5%	0,00 р.
Итого:	0,00 р.
Сумма основного долга: 20 457,51 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 532,09 руб.

С учётом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 457,51 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за содержание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 532,09 руб. срок исковой давности которых не истек.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Лашмановой О.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарантия» задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 457,51 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за содержание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 532,09 руб. и судебные расходы в виде госпошлины в размере 829,69 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.