Решение по делу № 2-14234/2016 от 29.09.2016

дело № 2-14234/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2016 года

Республика Коми                                 город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.

с участием прокурора Голубевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Кирушевой А.И. о выселении, обязании передать жилое помещение,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд выселить ответчика из жилого помещения маневренного фонда по адресу: ... а также обязать Кирушеву А.И. передать данное помещение администрации МО ГО «Сыктывкар». В обоснование иска указано на то, что договор найма данного жилого помещения не заключался.

В судебном заседании представитель истца администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности Никонова Е.Г. поддержала заявленные требования.

Ответчик Кирушева А.И. в судебное заседание не явилась, о слушании извещалась судом, извещения возвратились в адрес суда по истечении срока хранения.

В силу пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации его по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Прокурор Голубева Е.В. полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено.

Жилое помещение по адресу: ..., находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра.

Данное жилое помещение имеет статус жилого помещения маневренного фонда.

Кирушева А.И. являлась нанимателем и была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: ...

Согласно информации администрации МО ГО «Сыктывкар» жилое помещении по адресу: ..., входило в состав муниципальной собственности. Указанный дом исключен из реестра муниципальной собственности на основании постановления главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** № ... в связи со сносом.

    Судом установлено, что решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу № ... постановлено взыскать с Кирушевой А.И. в пользу ООО Управляющая компания «...» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ... пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ... расходы на оплату услуг представителя в размере ...

Из данного дела установлено наличие постановления администрации МО ГО «Сыктывкар от ** ** ** № ..., согласно которому утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам, на котором, в том числе принято решение о предоставлении Кирушевой А.И. комнаты № ... в доме № ... сроком на ** ** **, на состав семьи ... человека в свзяи с расселением дома № ...

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Статья 95 ЖК РФ предусматривает основания, с возникновением которых, гражданам могут быть предоставлены жилые помещения маневренного фонда. В этот перечень входят такие обстоятельства, которые объективно не позволяют гражданам проживать в жилых помещениях, занимаемых ими на основании договоров социального найма. Пункты 1, 2, З части 2 указанной статьи четко называют такие обстоятельства, пункт 4 этой статьи предусматривает, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания и иных граждан.

Поскольку жилое помещение предоставлено ответчику в связи с расселением дома № ..., основанием для предоставления жилого помещения маневренного фонда явилось наступление непригодности для проживания единственного жилого помещения в результате чрезвычайных обстоятельств. Снос дома расценен как чрезвычайное обстоятельство.

В качестве основания для заявленных требований о выселении истец указывает на отсутствие договора. Ссылка на отсутствие договора найма жилого помещения маневренного фонда отклоняется, поскольку отношения по пользованию жилым помещением маневренного фонда фактически сложились, ответчик вселен в спорное помещение с согласия истца на основании постановления главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** № ...

Требование о выселении по иным основаниям не предъявляется.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса).

В соответствии с ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Из ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации

У ответчика отсутствуют иные помещения на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП и справкой БТИ.

Таким образом, основания для предоставления жилого помещения маневренного фонда, которые существовали на момент предоставления жилого помещения, не отпали, а значит, обстоятельства, с которыми закон связывает окончание периода предоставления жилого помещения маневренного фонда применительно к данному основанию предоставления, не наступили.

Условие о срочности ** ** **) является ничтожным, поскольку противоречит п. 3 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, и не подлежит применению.

Учитывая изложенное, в иске необходимо отказать.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление администрации МО ГО «Сыктывкар» к Кирушевой А.И. о выселении, обязании передать жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                  М.В. Щелканов