Решение от 20.01.2023 по делу № 33-400/2023 (33-9675/2022;) от 24.11.2022

Кировский районный суд г.Махачкалы

Судья Гаджимагомедов Г.Р.

Номер дела в суде первой инстанции №2-2033/2022

Номер дела в суде апелляционной инстанции №33-9675/2022

УИД 05RS0018-01-2022-005084-63

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 января 2023 года г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Биремовой А.А.,

судей Антоновой Г.М. и Хираева Ш.М.,

при секретаре судебного заседания Абдуразаковой А.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании договора купли-продажи недействительным, аннулировании записи регистрации права на недвижимое имущество, по встречному иску ФИО7 к ФИО5 об обязании не чинить препятствия пользования имуществом, по встречному иску ФИО6 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества по апелляционной жалобе ответчика ФИО6 и его представителя ФИО9 на решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 6 октября 2022 года.

Заслушав доклад судьи ФИО10, судебная коллегия

установила:

ФИО5 обратилась в суд с иском с учетом дополнений и уточнений к ФИО6, ФИО7 о

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка №, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 05:04:000024:16325, расположенного по адресу: РФ, РД, гор. Махачкала, <адрес>, МКР-3, заключенного между ФИО5М. и ФИО7 от <дата>, применив правила недействительности сделки, предусмотренные ст. 167 ГПК РФ,

- прекращении права собственности ФИО7 на земельный №, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 05:04:000024:16325, расположенный по адресу: гор. Махачкала, <адрес>, МКР-3,

- признании незаконной государственной регистрации в Управлении Росреестра по РД право собственности ФИО7 на земельный участок №, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 05:04:000024:16325, расположенный по адресу: гор. Махачкала, <адрес>, МКР-3, и Управлению Росреестра по РД аннулировать эту регистрацию,

- признании незаконной государственной регистрации в Управлении Росреестра по РД право собственности ФИО6 на земельный участок №, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 05:04:000024:16325, расположенный по адресу: гор. Махачкала, <адрес>, МКР-3, и Управлению Росреестра по РД аннулировать эту регистрацию,

- признании незаконной постановки на государственный кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росеестра по РД» земельного участка №, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 05:04:000024:16325, расположенного по адресу: гор. Махачкала, <адрес>, МКР-3,

- признании незаконными межевые документы, составленные инженером ФИО8 по земельному участку №, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 05:04:000024:16325, расположенного по адресу: гор. Махачкала, <адрес>, МКР-3, в результате чего был выделен земельный участок № с кадастровым номером 05:04:00024:16325,

- признании недействительным договора купли-продажи от <дата> на жилой <адрес>, кадастровый №, расположенный по адресу: гор. Махачкала, пгт. Семендер, <адрес>, заключенный между ФИО5М. и ФИО7, применении правил недействительности сделки, предусмотренные ст. 167 ГПК РФ,

- прекращении права собственности ФИО7 на жилой <адрес>, кадастровый №, расположенного по адресу: гор. Махачкала, пгт. Семендер, <адрес>,

- признании незаконной государственной регистрации в Управлении Росреестра по РД право собственности ФИО7 на жилой <адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: гор. Махачкала, пгт. Семендер, <адрес>, и Управлению Росреестра по РД аннулировать эту регистрацию,

- признании незаконной государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РД право собственности ФИО6 на жилой <адрес>, кадастровый №, расположенный по адресу: гор. Махачкала, пгт. Семендер, <адрес>, и Управлению Росреестра по РД аннулировать эту регистрацию.

- признании незаконной постановки на государственный кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росеестра по РД» жилой <адрес>, кадастровый №, расположенный по адресу: гор. Махачкала, пгт. Семендер, <адрес>.

В обоснование указано, что ФИО6 и ФИО7 с нарушением права собственности на имущество и права преимущественного покупателя на имущество, заключили незаконный договор купли-продажи спорного (не разделенного фактически) земельного участка; ответчик - кадастровый инженер ФИО8 выполнила с нарушением закона кадастровые работы по подготовке кадастровых документов на этот земельный участок, ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РД утвердил незаконные кадастровые документы, присвоив земельному участку кадастровый номер, а ответчик Управление Росреестра по РД произвел его незаконную государственную регистрацию.

ФИО7 обратилась в суд со встречным иском к ФИО5 об освобождении принадлежащего ФИО7 домостроения и нечинении препятствий в пользовании данным домом.

Ответчик ФИО6 обратился в суд со встречным иском к ФИО5 о разделе жилых домов и нежилых пристроек, расположенных по адресу: РФ, РД, г.Махачкала, <адрес>, МКР-3, участок 216 площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 05:04:000024:16325, между ФИО5М и ФИО5 в равных долях либо о присуждении ФИО6 денежной компенсации за счет ФИО5 соответствующую рыночной стоимости имущества, превышающую причитающуюся ФИО5 доли.

Решением Кировского районного суда г. Махачкалы от <дата> постановлено:

«исковое заявление ФИО5 к ФИО6, ФИО7, третьим лицам ФИО8, Управлению Росреестра по РД, Филиалу ФГБУ «ФКП Росеестра по РД» удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка №, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 05:04:000024:16325, расположенного по адресу: РФ, РД, гор. Махачкала, <адрес>, МКР-3, заключенного между ФИО5М. и ФИО7 от <дата>, применив правила недействительности сделки, предусмотренные ст. 167 ГПК РФ.

Прекратить право собственности ФИО7 на земельный №, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 05:04:000024:16325, расположенный по адресу: гор. Махачкала, <адрес>, МКР-3.

Признать незаконной государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РД право собственности ФИО7 на земельный участок №, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 05:04:000024:16325, расположенный по адресу: гор. Махачкала, <адрес>, МКР-3, и Управлению Росреестра по РД аннулировать эту регистрацию.

Признать незаконной государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РД право собственности ФИО6 на земельный участок №, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 05:04:000024:16325, расположенный по адресу: гор. Махачкала, <адрес>, МКР-3, и Управлению Росреестра по РД аннулировать эту регистрацию.

Признать незаконной постановку на государственный кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росеестра по РД» земельного участка №, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 05:04:000024:16325, расположенного по адресу: гор. Махачкала, <адрес>, МКР-3.

Признать незаконными межевые документы, составленные инженером ФИО8 по земельному участку №, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 05:04:000024:16325, расположенного по адресу: гор. Махачкала, <адрес>, МКР-3, в результате чего был выделен земельный участок № с кадастровым номером 05:04:00024:16325.

Признать недействительным договор купли-продажи от <дата> на жилой <адрес>, кадастровый №, расположенный по адресу: гор. Махачкала, пгт. Семендер, <адрес>, заключенный между ФИО5М. и ФИО7, применить правила недействительности сделки, предусмотренные ст. 167 ГПК РФ.

Прекратить право собственности ФИО7 на жилой <адрес>, кадастровый №, расположенный по адресу: гор. Махачкала, пгт. Семендер, <адрес>.

Признать незаконной государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РД право собственности ФИО7 на жилой <адрес>, кадастровый №, расположенный по адресу: гор. Махачкала, пгт. Семендер, <адрес>, и Управлению Росреестра по РД аннулировать эту регистрацию.

Признать незаконной государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РД право собственности ФИО6 на жилой <адрес>, кадастровый №, расположенный по адресу: гор. Махачкала, пгт. Семендер, <адрес>, и Управлению Росреестра по РД аннулировать эту регистрацию.

Признать незаконной постановку на государственный кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росеестра по РД» жилой <адрес>, кадастровый №, расположенный по адресу: гор. Махачкала, пгт. Семендер, <адрес>.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО7 к ФИО5 об освобождении принадлежащего ФИО7 домостроения и нечинении препятствий собственнику в пользовании своим имуществом, - отказать.

В удовлетворении встречного искового заявление ФИО6 к ФИО5 о произведении раздела жилых домов и нежилых пристроек расположенных по адресу: РФ, РД, г.Махачкала, <адрес>, МКР-3, участок 216 площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 05:04:000024:16325, между ФИО5М и ФИО5 в равных долях либо о присуждении ФИО6 денежной компенсации за счет ФИО5 соответствующую рыночной стоимости имущества, превышающую причитающуюся ФИО5 доли, - отказать».

В апелляционной жалобе ответчик ФИО6 и его представитель ФИО9 просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

До начала рассмотрения дела по существу в судебную коллегию из Кировского районного суда Республики Дагестан поступил запрос судьи о возврате дела в суд первой инстанции в связи с необходимостью принятия дополнительного решения.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 325.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции возвращает дело, поступившее с апелляционными жалобой, представлением, в суд первой инстанции, если судом первой инстанции не было рассмотрено заявление о вынесении дополнительного решения.

Учитывая предусмотренное ст. 201 Гражданского процессуального кодекса РФ право суда первой инстанции на вынесение дополнительного решения, судебная коллегия при указанных обстоятельствах лишена возможности рассмотреть данное гражданское дело в апелляционном порядке, в связи с чем приходит к выводу о возвращении дела в суд первой инстанции для принятия дополнительного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 325.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

возвратить настоящее гражданское дело в суд первой инстанции для совершения действий, предусмотренных статьей 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий:

Судьи: