Решение по делу № 2-127/2015 (2-2104/2014;) от 10.11.2014

Дело № 2- 127/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» января 2015 года г. Печора

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи М.В. Гусаровой

при секретаре судебного заседания Е.Ю. Петуховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Денисова С.А. к Денисову Р.С., Денисову В.С., ООО «Печорская районная тепловая компания», ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

У С Т А Н О В И Л:

Денисов С.А. обратился в суд с иском к Денисову Р.С., Денисову В.С., ООО «Печорская районная тепловая компания», ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми г. Печора, п. Чикшино, ул. Северная, д.№..., кв. №... так же собственниками являются Денисов Р.С. и Денисов В.С. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику; обязать ООО «Печорская районная тепловая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

    Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал. Согласно составленной секретарем судебного заседания телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании истец на иске настаивал, указав, что в исковом заявлении неправильно указано, что жилое помещение находится в его собственности, на самом деле квартира является муниципальной собственностью. Денисов Р.С. и Денисов В.С. – это его сыновья. Денисов Руслан работает, а Денисов Валерий отбывает наказание в ****. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован он и его сыновья. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. ООО «Печорская районная тепловая компания» поставляет в дом № №... по ул. Северная в п. Чикшино отопление и холодную воду, а ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» выставляет счета за содержание общего имущества. Просил разделить все счета, которые приходят.

Представитель ответчика ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» Суродеев А.А., действовавший на основании доверенности от **.**.** (л.д.55), не возражал против разделения лицевых счетов. Пояснил, что Денисовы не обращались к ним лично с заявлениями о разделении лицевых счетов.

Дело рассматривается в порядке ст. 157 ГПК РФ в отсутствие ответчиков Денисова Р.С. и Денисова В.С., представителя ООО «Печорская районная тепловая компания», представителя 3-го лица – администрации МР «Печора», извещенных судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Денисов В.С. был опрошен Ухтинским городским судом в порядке судебного поручения. Из протокола судебного заседания следует, что Денисов В.С. исковые требования Денисова С.А. признал. В квартире №... дома №... по ул. Северная в п. Чикшино он зарегистрирован с **.**.**., находится в местах лишения свободы с **.**.**. по настоящее время. Оплату ЖКУ по указанному адресу не производил, соглашения об оплате ЖКУ не имеется. Согласен на рассмотрение дела в его отсутствие (лд.73).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

В квартире №... дома №... по ул. Северная в пос. Чикшино в г. Печоре зарегистрированы и проживают три человека: Денисов С.А. с **.**.**., Денисов Р.С. с **.**.**. и Денисов В.С. с **.**.**. (л.д.10).

**.**.**. между администрацией МР «Печора» и Денисовым С.А. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №... на квартиру №... в доме №... по ул. Северная в пос. Чикшино. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Денисов Р.С.- сын, Денисов В.С. – сын (л.д.12-13).В судебном заседании установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают Денисов С.А. и Денисов Р.С. Ответчик Денисов В.С. отбывает наказание в ****.

    При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

    В соответствии с ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Общая площадь квартиры №... в доме №... по ул. Северная в пос. Чикшино в г. Печоре составляет **** кв.м.

Порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, в связи с чем порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ООО «Печорская районная тепловая компания»» предоставляет коммунальные услуги по отоплению и холодному водоснабжению в квартиру №... дома №... по ул. Северная в п. Чикшино в г. Печоре. За указанные коммунальные услуги ООО «Печорская районная тепловая компания» взимает соответствующую плату.

ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» взимает плату за содержание общего имущества из расчета общей площади жилого помещения.

Размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 начисление платы за коммунальную услугу отопление осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, соответственно, плата за указанную коммунальную услугу должна начисляться соразмерно доли каждого проживающего в жилом помещении.

Оплата услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению должна производиться исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета на количество проживающих в квартире лиц.

На основании изложенного, а также учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности заключить отдельные соглашения.

В силу норм действующего законодательства судом дело рассмотрено в рамках заявленных исковых требований, указанного предмета и основания иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Печорская районная тепловая компания» заключить с Денисовым С.А., Денисовым Р.С., Денисовым В.С. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах за отопление и холодное водоснабжение по квартире №... в доме №... по ул. Северная в пос. Чикшино в г. Печоре Республики Коми, исходя из причитающейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения в размере 1/3 доли на каждого и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО «Каджеромский коммунальный комплекс» заключить с Денисовым С.А., Денисовым Р.С., Денисовым В.С. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание общего имущества, по квартире №... в доме №... по ул. Северная в пос. Чикшино в г. Печоре Республики Коми, исходя из причитающейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения в размере 1/3 доли на каждого, и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья М.В. Гусарова