Решение по делу № 2-1145/2018 от 13.06.2018

Дело № 2-1145/18 Мотивированное решение изготовлено 16.10.2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Веры Валентиновны к администрации ЯМР Ярославской области, КУМИ администрации ЯМР Ярославской области, администрации Заволжского сельского поселения ЯМР Ярославской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Смирнова В.В. обратилась в суд с иском к администрации ЯМР Ярославской области, КУМИ администрации ЯМР Ярославской области, администрации Заволжского сельского поселения ЯМР Ярославской области. С учетом уточнения просит суд:

Признать за Смирновой Верой Валентиновной право собственности на кирпичный гараж 1-этажный, площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по характеристикам в соответствии с техническим планом от 22.02.2018 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Признать за Смирновой Верой Валентиновной право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации гаража расположенный по адресу: <адрес> по координатам границ участка установленным в соответствии с межевым планом от 22.02.2018 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Доводы искового заявления мотивированы тем, что решением Ярославского районного Совета народных депутатов (Исполнительный комитет) от 28.08.1985 г. № 290 "Об отводе земельных участков под строительство в совхозах и колхозах района" гаражному кооперативу "Мелиоратор" в <адрес> <адрес> разрешено строительство кооперативных гаражей на земельном участке площадью 0,2 га прочих земельных угодий.

Земельные участки для возведения гаражей предоставлялись небольшими массивами на несколько строений. В том числе земельный участок был предоставлен и истцу Смирновой Вере Валентиновне. В 1986 году на данном участке за счет собственных сил и средств ею был возведен гараж площадью 16,2 кв.м, что подтверждается техническим планом от 22.02.2018г., подготовленным кадастровым инженером ФИО1 С того времени я постоянно использую гараж для личных хозяйственных нужд, несу расходы по его содержанию, считаю его своей собственностью. Разрешений в то время на строительство гаражей никто не требовал. Также истцу, равно как и другим участникам гаражного кооператива, не были выданы какие либо документы на земельный участок под возводимым гаражом. Согласно межевому плану от 22.02.2018 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО1 площадь земельного участка, используемого для эксплуатации и обслуживания гаража составила 21 кв.м..

Истец не может оформить свои права на гараж и земельный участок под ним иначе как в судебном порядке, т.к. в КУМИ Администрации Ярославского муниципального района отказали в принятии заявления о предварительном согласовании предоставления в собственность или аренду земельного участка в <адрес> для обслуживания и эксплуатации гаража. На словах пояснили, что в виду отсутствия зарегистрированных прав на гараж, земельный участок под ним не может быть предоставлен.

Архивный отдел Администрации Ярославского муниципального района сообщает, что ПМК-17 объединения "Ярославльмелиорация" не являлась организацией-источником комплектования архивного отдела УД Администрации ЯМР, после её ликвидации, на хранение поступили только документы по личному составу. В документах по личному составу ПМК-17 нет информации о выделении земельных участков под строительство гаражей в <адрес>. Таким образом, сведения о том, как гаражный кооператив "Мелиоратор" распорядился отведенным земельным участком в Администрации ЯМР отсутствуют.

Возведение истцом гаража на представленном гаражным кооперативом "Мелиоратор" земельном участке и длительный факт её использования могут подтвердить другие жители <адрес>, использующие соседние гаражи.

В судебном заседании сторона истца исковые требования полностью поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Заволжского сельского поселения ЯМР Ярославской области просил суд рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие, поддержал исковые требования истца, просил их удовлетворить в полном объеме.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО2. пояснил в судебном заседании, что в 1981 году он устроился в Организация1, через 2 года получил квартиру. В кооперативе «Мелиоратор» у него был гараж, там председателем был ФИО3. Он путем написания заявления стал членом кооператива. Земля под гаражи выделялась работникам Организация1. Гаражи строили сами в 1985 году из кирпича. Пользуется гаражом до сих пор, использовали для хранения дров, разведения кроликов, хранения вещей.

Свидетель ФИО4 в суде пояснила, что в <адрес> она приехала в 1989 году. Организация1 выделала земельные участки для строительства кирпичных хоз.построек и гаражей своим работникам. Истцу выделяли землю, они строили гараж. Выделялось примерно 23-29 кв.м. земли.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением Ярославского районного Совета народных депутатов (Исполнительный комитет) от 28.08.1985 г. № 290 "Об отводе земельных участков под строительство в совхозах и колхозах района" гаражному кооперативу "Мелиоратор" в <адрес> <адрес> было разрешено строительство кооперативных гаражей на земельном участке площадью 0,2 га прочих земельных угодий.

Земельные участки для возведения гаражей предоставлялись небольшими массивами на несколько строений. В том числе земельный участок был предоставлен и истцу Смирновой Вере Валентиновне. В 1986 году на данном участке за счет собственных сил и средств ею был возведен гараж площадью 16,2 кв.м, что подтверждается техническим планом от 22.02.2018г., подготовленным кадастровым инженером ФИО1 С того времени я постоянно использую гараж для личных хозяйственных нужд, несу расходы по его содержанию, считаю его своей собственностью. Разрешений в то время на строительство гаражей никто не требовал. Также истцу, равно как и другим участникам гаражного кооператива, не были выданы какие либо документы на земельный участок под возводимым гаражом. Согласно межевому плану от 22.02.2018 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО1., площадь земельного участка, используемого для эксплуатации и обслуживания гаража составила 21 кв.м..

Истец не может оформить свои права на гараж и земельный участок под ним иначе как в судебном порядке, т.к. в КУМИ Администрации Ярославского муниципального района отказали в принятии заявления о предварительном согласовании предоставления в собственность или аренду земельного участка в <адрес> для обслуживания и эксплуатации гаража. На словах пояснили, что в виду отсутствия зарегистрированных прав на гараж, земельный участок под ним не может быть предоставлен.

Архивный отдел Администрации Ярославского муниципального района сообщает, что Организация1 объединения "Ярославльмелиорация" не являлась организацией-источником комплектования архивного отдела УД Администрации ЯМР, после её ликвидации, на хранение поступили только документы по личному составу. В документах по личному составу Организация1 нет информации о выделении земельных участков под строительство гаражей в <адрес>. Таким образом, сведения о том, как гаражный кооператив "Мелиоратор" распорядился отведенным земельным участком в Администрации ЯМР отсутствуют.

Возведение истцом гаража на представленном гаражным кооперативом "Мелиоратор" земельном участке и длительный факт её использования могут подтвердить другие жители <адрес>, использующие соседние гаражи.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Земельный участок был предоставлен истцу под строительство гаража до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем, она имеет право на оформление данного земельного участка в собственность на основании п.9.1 ст.З Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно п. 2 ст. 209, п.1 ст.263 ГК РФ, ст. 40 ЗК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, при условии соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Строение гаража соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, о чем истцом суду представлены соответствующие заключения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Смирновой Верой Валентиновной право собственности на кирпичный гараж 1-этажный, площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по характеристикам в соответствии с техническим планом от 22.02.2018 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Признать за Смирновой Верой Валентиновной право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации гаража расположенный по адресу: <адрес> по координатам границ участка установленным в соответствии с межевым планом от 22.02.2018 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд Ярославской области в течение 1 месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Л.Кропотова